绿地哪来那么多钱到处建地标超高层？？？？？？

安全提问 · 发表于 2021-6-22 12:26:08

绿地哪来那么多钱到处建地标超高层，中国排得上号的城市他都建了，有的城市建好几座超高，为什么别的国有私有开发商没这个能力？

安全提问 · 发表于 2021-6-22 13:07:35

同样的问题，吉利哪来那么多钱收购沃尔沃和成为奔驰最大股东？

安全提问 · 发表于 2021-6-22 13:22:32

本帖最后由安全提问于 2023-7-10 14:57 编辑

据已公开的信息，吉利收购沃尔沃背后最大资助方是大庆市国资和嘉定躯震虎，此外北京、成都等地震虎也开出了优厚的条件，给地建厂，给钱配合融资（用咱们老表俗的话说应该就是帮忙找钱）。。。。

射雕英雄传 · 发表于 2021-6-22 13:32:32

楼主的疑问我同样有！

yidiandesn_2 · 发表于 2021-6-22 15:57:18

靠地标高楼的噱头低价拿地，配套住宅回本。写字楼低品质开发，靠散售降低招商标准等措施降低成本。总之，羊毛出在羊身上

東城紫府 · 发表于 2021-6-22 16:19:54

难道楼主的意思是
绿地建设的地标高楼都是拿来看的么？
它不卖么？它不赚钱么？它不香么？
每个项目都是单独核算的，不赚钱的生意别人会做？
极少数会因为市场或其他原因出现亏损也是正常，但并不影响人家继续开发。

坐井观天的娃 · 发表于 2021-6-22 18:30:39

绿地我不知道，但是吉利，你懂的……

安全提问 · 发表于 2021-6-22 22:44:06

東城紫府发表于 2021-6-22 16:19
难道楼主的意思是
绿地建设的地标高楼都是拿来看的么？
它不卖么？它不赚钱么？它不香么？

在开发商来看写字楼不论是出售还是自持都不赚钱了，超高层更加

安全提问 · 发表于 2021-6-22 22:48:59

坐井观天的娃发表于 2021-6-22 18:30
绿地我不知道，但是吉利，你懂的……

原来吉利是跑腿的，真出大钱的，收益的（创税、创就业、带动上下游、战略买入）都是震虎。

聊天鬼才 · 发表于 2021-6-26 15:02:48

安全提问发表于 2021-6-22 22:44
在开发商来看写字楼不论是出售还是自持都不赚钱了，超高层更加

除非拥有雄厚的现金流，像腾讯，阿里这类，一年利润上千亿，大把现金流没地用，就可以将资金投入写字楼建设里面，在一线城市，长期来看，写字楼肯定是有收益，不过就是周期过长，对阿里腾讯这些企业正合适

安全提问 · 发表于 2021-6-28 14:37:32

聊天鬼才发表于 2021-6-26 15:02
除非拥有雄厚的现金流，像腾讯，阿里这类，一年利润上千亿，大把现金流没地用，就可以将资金投入写字楼建 ...

我们听过一开发商工程部经理说，ZF要求他们的楼盘必需要规划有一个五星级酒店和一个写字楼，这个东西非常花钱，尤其是内外装修，都是几千万几千万一笔笔往里砸的，对他们来说做这玩意就等于是送给当地ZF的。。。。。。

gl1150 · 发表于 2021-6-29 16:31:39

吉利的关系可是通天的

安全提问 · 发表于 2021-6-29 18:09:01

gl1150 发表于 2021-6-29 16:31
吉利的关系可是通天的

对，收购奔驰北京市**应该也是出了钱的，估计要让奔驰在北京加码开厂

聊天鬼才 · 发表于 2021-6-29 18:52:34

安全提问发表于 2021-6-28 14:37
我们听过一开发商工程部经理说，ZF要求他们的楼盘必需要规划有一个五星级酒店和一个写字楼，这个东西非常 ...

五星确实纯赔钱，写字楼看地方，一线跟部分空置率低的二线能赚钱，不过地给了你，肯定有舍有得的

金猪贺岁 · 发表于 2021-6-30 12:44:42

安全提问发表于 2021-6-28 14:37
我们听过一开发商工程部经理说，ZF要求他们的楼盘必需要规划有一个五星级酒店和一个写字楼，这个东西非常 ...

酒店都是当地zf有政策支持的，否则开发商不傻，每年管理费就几千万，别说按要求装修了