【建设纪实】长安西站西南侧鱼塘/空地+滨海湾新区卫星图更新至2024 04 13

20190101 · 发表于 2022-9-18 08:02:24

xybwzxy 发表于 2022-9-18 07:39
万象府4房现在4000就能租到，还能压点价。某租房网站上挂了有200套。

有些人还能将路的规划扯到这方面来说事真是有意思。

dai9900 · 发表于 2022-9-18 10:57:04

gxlzd 发表于 2022-9-18 02:36
规划正式调整过的

兄弟，你在哪里看到的，好刺激呀。给链接吧。

boy111161 · 发表于 2022-9-18 21:42:18

xybwzxy 发表于 2022-9-18 07:39
万象府4房现在4000就能租到，还能压点价。某租房网站上挂了有200套。

当初吹牛说万象府要租8000的，脸都被打肿了，西平房子租售比应该全市最烂了，那些房托也是臭不要脸

xybwzxy · 发表于 2022-9-18 23:06:42

boy111161 发表于 2022-9-18 21:42
当初吹牛说万象府要租8000的，脸都被打肿了，西平房子租售比应该全市最烂了，那些房托也是臭不要脸

万象府租金还比不上东城很多老一点小区。东莞老钱、老外还是更喜欢东城，尤其是黄旗山北面那些小区。

20190101 · 发表于 2022-9-18 23:17:45

xybwzxy 发表于 2022-9-18 23:06
万象府租金还比不上东城很多老一点小区。东莞老钱、老外还是更喜欢东城，尤其是黄旗山北面那些小区。

租房首选肯定是各方面生活配套都成熟的，万象府那片便利程度肯定没法跟东城那些比。租房不是买房，靠什么高端豪宅什么CBD的名头很难炒高租金，大部分人租房就看生活配套。

YHTY · 发表于 2022-9-18 23:37:30

xybwzxy 发表于 2022-9-18 07:39
万象府4房现在4000就能租到，还能压点价。某租房网站上挂了有200套。

东城天宝地铁站B出口，卓越中环，二房一厅2000元不到。

YHTY · 发表于 2022-9-18 23:40:04

xybwzxy 发表于 2022-9-18 23:06
万象府租金还比不上东城很多老一点小区。东莞老钱、老外还是更喜欢东城，尤其是黄旗山北面那些小区。

目前东莞富人区应该还是在东城黄旗山北，南城东莞大道和松山湖这些新秀，应该还稍逊……

橙橙 · 发表于 2022-9-18 23:44:13

xybwzxy 发表于 2022-9-18 23:06
万象府租金还比不上东城很多老一点小区。东莞老钱、老外还是更喜欢东城，尤其是黄旗山北面那些小区。

今晚去了转星河城，是挺多老外的，不过比5.6年前少。

xybwzxy · 发表于 2022-9-19 08:06:48

20190101 发表于 2022-9-18 23:17
租房首选肯定是各方面生活配套都成熟的，万象府那片便利程度肯定没法跟东城那些比。租房不是买房，靠什么 ...

万象府配置算刚需盘，仿石漆外墙涂层、热水器装厨房、两梯四户至五户。

xybwzxy · 发表于 2022-9-19 08:09:19

YHTY 发表于 2022-9-18 23:40
目前东莞富人区应该还是在东城黄旗山北，南城东莞大道和松山湖这些新秀，应该还稍逊……

这片除了21年6月那次，之前也几乎没封控过。

boy111161 · 发表于 2022-9-19 08:54:50

本帖最后由 boy111161 于 2022-9-19 09:10 编辑

xybwzxy 发表于 2022-9-18 23:06
万象府租金还比不上东城很多老一点小区。东莞老钱、老外还是更喜欢东城，尤其是黄旗山北面那些小区。

万象府旁边就是大工地，哪个租客那么善良去帮这些期待房子升值的业主做十几年工地监工，天天吃土，拿什么炒都不应该拿房租这个话题来炒，不过相信如果南城CBD如果建好且写字楼入驻率可观的话，西平的租金是有机会咸鱼翻身的

gxlzd · 发表于 2022-9-23 14:02:52

dai9900 发表于 2022-9-18 10:57
兄弟，你在哪里看到的，好刺激呀。给链接吧。

之前那个链接找不到，刚刚出来的这个你可以看一下
https://zrzyywrk.dg.cn/nrm/#/cit ... &showOpinions=1

重点关注以下红色加粗标注文字，算是比较重大的调整了

一、调整范围

本次调整位于滨海湾新区西北部，威远岛片区北侧，东临广深沿江高速、南至环岛路、西至狮子洋、北至太平水道。规划调整范围总面积为108.04公顷（1620亩）

二、调整内容

本次调整属于控规重大修改。

1、道路调整：取消外环岛路、规划北三路、东湾大道（环岛路西侧道路）线位，规划北二路红线宽度由26m调整为15m。

2、用地布局及地块指标调整：

大湾区大学用地调整：原控规中的文化娱乐用地和商住用地等落实为大湾区大学首期用地，用地面积为57.08公顷（856亩），用地性质落实为C61,容积率指标为2.0。

绿地调整：结合大湾区大学用地方案和道路调整，绿地面积减少49389㎡。

市政设施调整：调整八围排涝站用地，取消社会停车场用地。

军事用地调整：根据权属核实情况，取消原控规军事用地（D01-04）。

河涌水域等非建设用地调整：结合大湾区大学首期用地方案，减少水域面积16368㎡，增加非建设用地（林地）面积8450㎡。

deth · 发表于 2022-9-23 16:36:16

gxlzd 发表于 2022-9-23 14:02
之前那个链接找不到，刚刚出来的这个你可以看一下
https://zrzyywrk.dg.cn/nrm/#/cityzencomment?pmid=2 ...

这个是今天刚出的威远岛北的控规调整了好几次了不排除还会调整

deth · 发表于 2022-9-27 08:54:19

9月26日影像

deth · 发表于 2022-9-27 08:54:56

9月26日威远岛

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