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楼主: 奇侠一枝梅

[城建资讯] 国家已经不再受理启动城市轨道交通建设规划的申请

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发表于 2021-7-30 16:07:19 | 显示全部楼层
看到路上这些桩子半死不活的,特难受~~~~~
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发表于 2021-7-30 16:35:02 | 显示全部楼层
负债率又反过来影响郭嘉审批与否吧
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发表于 2021-7-30 21:56:29 | 显示全部楼层
怎么说呢,借债也是要看时机的。
房价几百、一千每平的时候、房贷利率打7折的时候、GJ鼓励发展地产这个支柱产业的时候,没能多借点。
非要等到上万一平的时候、房贷利率上浮1.2倍的时候、GJ家要降杠杆的时候,你却借了那么多。
老百姓都知道的一个事:看菜吃饭。除非你上面有人,弄得了公积金。事,就是这么个事。
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发表于 2021-7-31 16:34:22 来自手机 | 显示全部楼层
asd475869 发表于 2021-7-28 17:31
这东西怎么算,柳州有不少平台公司融资是搞房地产的,然后不少土地整理又代着房地产,不少道路建设,柳州又 ...

算城投的,路网不在小区范围内
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发表于 2021-7-31 17:25:48 | 显示全部楼层
huangwxy 发表于 2021-7-31 16:34
算城投的,路网不在小区范围内

你这说得,
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发表于 2021-7-31 17:31:24 | 显示全部楼层
关于平台的债务问题,柳州很多平台的债务是用来旧城改造的,一向这种债务,都不是柳州来背的,只是记算到了平台公司,又算到了柳州的头上,这些债务大多应当算是公司债,由项目开发出售后来还债,而不是柳州来还,就说东通吧,之前看了他一期债务的改造,债务用于白沙大桥边上的地产项目开发,还有别的,包括少部分用于流动资金,综合来看,其实柳州平台的债务,真实算到柳州头上的,没有这么多,大多是柳州用平台公司去搞旧改,然后平台公司自负赢亏,柳州最多有点配套资金,但不大,
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发表于 2021-7-31 17:33:51 | 显示全部楼层
第三节 募集资金用途
一、募集资金投向概况
本次债券募集资金共 11.30 亿元,其中 9 亿元拟用于碧芙蓉小区
(一期),2.30 亿元拟用于补充公司营运资金。具体情况如下:
表 3-1 募集资金的使用安排
单位:万元
募集资金投向 项目总投资 使用募集资金额度
募集资金占项目
总投资比例
碧芙蓉小区(一期) 130,000.00 90,000.00 69.23%
补充营运资金 - 23,000.00 - 合计 113,000.00 - 本期债券募集资金不超过 10.00 亿元,基础发行额 5.00 亿元,其
中 3.00 亿元用于碧芙蓉小区(一期),2.00 亿元用于补充营运资金;
如行使弹性配售选择权,则总发行规模 10.00(5.00+5.00)亿元,其
中 7.70 亿元用于碧芙蓉小区(一期),2.30 亿元用于补充营运资金。


龙建的
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发表于 2021-7-31 17:43:49 | 显示全部楼层
第十二条 募集资金用途
一、募集资金总量及用途
本期债券募集资金总额为人民币 100,000 万元,其中:40,000 万
元用于补充营运资金,占比 40%;剩余 60%的募集资金即 60,000 万元
拟用于中房胜利小区四区棚户区改造项目建设。具体情况如下:

中房的
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发表于 2021-7-31 17:45:44 | 显示全部楼层
1、13 柳州东城债
192
发行人于 2013 年 10 月 29 日发行了 100,000.00 万元企业债券,发行
时主体评级 AA、债项评级 AA,期限为 7 年,发行利率为 7.40%。存续
期内发行人按时还本付息,不存在违约情形,截至 2020 年 6 月末,该债
券余额为 20,000.00 万元,本期债券拟使用募集资金 21,480.00 万元用于该
债券的本金和利息偿付。募集资金全部用于广西柳州汽车城——东外环柳
东段工程项目,发行人全部使用募集资金 100,000.00 万元。该项目已完成
建设进度,截至 2019 年末累计回款 165,000.00 万元,项目运营良好。
发行人已经按照“13 柳州东城债”募集说明书中约定的募集资金投向
使用发债资金,并无变更募集资金使用用途的情况。
2、16 柳州东城小微债
发行人于 2016 年 10 月 21 日公开发行 2016 年小微企业增信集合债
券 83,000.00 万元,发行时主体评级 AA、债项评级 AA,期限 3+1 年,附
第三年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权,票面利率
3.85%。存续期内发行人按时还本付息,不存在违约情形,截至 2020 年 6
月末,该债券余额为 76,000.00 万元,本期债券拟使用募集资金 80,712.00
万元用于该债券的本金和利息偿付。发行人已委托中国民生银行股份有限
公司南宁分行,以委托贷款形式投放于经发行人确认的,位于柳东新区管
辖区域内或者经柳州市柳东新区管理委员会同意的其他区域的小微企业。
截至 2019 年末,发行人已累计发放 65,000.00 万元,利息收入约 4,500.00
万元。
发行人已经按照“16 柳州东城小微债”募集说明书中约定的募集资金
投向使用发债资金,募集资金用于小微企业委托贷款项目,并无变更募集
资金使用用途的情况。
3、19 柳州东城债
193
发行人于 2019 年 7 月 24 日公开发行 2019 年广西柳州市东城投资开
发集团有限公司公司债券 150,000.00 万元,发行时主体评级 AA+、债项
评级 AA+,期限 5 年,票面利率 6.5%。存续期内发行人按时还本付息,
不存在违约情形,截至 2020 年 6 月末,该债券余额为 150,000.00 万元,
本期债券拟使用募集资金 7,808.00 万元用于该债券的利息偿付。发行人已
经按照“19 柳州东城债”募集说明书中约定的募集资金投向使用发债资金,
募集资金 29,500.00 万元用于竹尔屯棚户区改造(南部片区居住安置三
期),30,500.00 万元用于柳东新区南庆安置区项目(二期),60,000.00 万元
用于柳东新区南庆安置区项目(三期)项目,30,000 万元用于补充营运资
金,并无变更募集资金使用用途的情况。截至 2020 年 6 月末,募集资金
根据建设进度安排使用,“19 柳州东城债”募集资金已使用完毕,柳东新
区南庆安置区项目(二期)已完成建设进度,完成签约额 3.15 亿元、柳东
新区南庆安置区项目(三期)已完成项目建设进度的 50%,完成签约额
1.09 亿元、竹尔屯棚户区改造(南部片区居住安置三期)已完成项目建设
进度的 95%,完成签约额 2.82 亿元。
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发表于 2021-7-31 22:04:12 | 显示全部楼层
还是东城牛逼,柳东新区那边的项目几乎全有东城的影子,连加油站都是东城
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发表于 2021-8-1 01:51:23 来自手机 | 显示全部楼层
asd475869 发表于 2021-7-31 17:31
关于平台的债务问题,柳州很多平台的债务是用来旧城改造的,一向这种债务,都不是柳州来背的,只是记算到了 ...

国家不蠢 一群社会精英 国内顶尖经济学家 会看不透地方政府这种小九九? 不要心怀幻想 平台债务也是地方债务
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发表于 2021-8-6 08:34:48 | 显示全部楼层
eaza1 发表于 2021-8-1 01:51
国家不蠢 一群社会精英 国内顶尖经济学家 会看不透地方政府这种小九九? 不要心怀幻想 平台债务也是地方 ...

在理
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发表于 2021-8-7 00:31:24 来自手机 | 显示全部楼层
eaza1 发表于 2021-8-1 01:51
国家不蠢 一群社会精英 国内顶尖经济学家 会看不透地方政府这种小九九? 不要心怀幻想 平台债务也是地方 ...

他说的对,平台公司的债确实不完全等同于地方zf的债。平台公司的出现就是为了让zf摆脱地方债。因为一旦地方债失控殃及地方财务,会让整个城市破产。而平台公司虽然背后是地方国资,但终究是有限责任公司,即使破产也不会殃及地方财政。这样做是符合国家要求的,并不是什么违规和打擦边球。
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发表于 2021-8-7 21:55:55 | 显示全部楼层
eaza1 发表于 2021-8-1 01:51
国家不蠢 一群社会精英 国内顶尖经济学家 会看不透地方政府这种小九九? 不要心怀幻想 平台债务也是地方 ...

这不是你说的这样,这是极端之象,多数情况下,平台公司与**的业务是合作关系,只是一种非正常的合作,**把一个项目打包好,分期去支付,打个比方体育公园,**找不到合作方,那就是平台上,**每年财政出钱贴给平台公司,市民要用又出一点钱,平台公司发债去建,这样是三方利好,**用少资金办了大事,平台公司通过运作赚钱了,市民有了游园的地方,所以不要简单的去看平台公司
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发表于 2021-8-7 22:02:31 | 显示全部楼层
在说了现在平台公司都有房地产,这些东西是用来搞钱的,贴于一些项目的,柳州想要做什么事,没有这么多钱,得分期给,但那怕分期也给不了多少钱,那就给平台公司土地开发权,平台公司在用开发权是赚钱,华润的两个项目,应当就是这样操作的,这些很难说的明白,不是内部人怎么能懂,当年平台公司改革,个个平台公司都与债务公司啊成立了一些资金平台公司,如果没有得赚谁会给,柳州的平台公司发达是因为会操作,这么多年下来,看看广西千亿级企业就知道了,南宁的,因为有政策等东西,柳州有什么,还好有平台公司,这也成就了柳州平台公司的强大,原因就在这里,柳州没办法走政策之路,只能走这个,然后在用能给平台公司的,主要是土地的开发权,让平台公司去赚钱,这是一个系统工程,很难说得明白,反正说了这些多,我也不知道对不对,自己看吧,
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