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[城建] 记录长沙江景豪宅,南湖新城,滨江,市中心

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发表于 2021-6-9 08:23:41 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 18670020964 于 2022-9-20 09:25 编辑

标题改了,欢迎大家踊跃参与,把长沙的江景顶豪集中在一个贴
楼面价1w4的不限价地块!
南湖新城[2021]长沙市048号地块成交总价289600万元,楼面价约为14157元/㎡,通过摇号资格审查共有7家开发商,分别是万科、中海、时代、绿城、仁恒、金茂、湖南建工,最终被长沙驰景房地产开发有限公司(绿城)摘得。

貌似快开盘了,网上流出的户型图,承重墙超少,几乎全玻璃幕墙,以及超多的赠送面积

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发表于 2022-4-21 19:19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 1Ee0 于 2022-4-21 22:25 编辑

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发表于 2022-9-15 11:35:13 | 显示全部楼层
24南中海地块批前公示





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发表于 2022-11-3 18:37:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 1Ee0 于 2022-11-3 18:38 编辑

南湖新城123号地块佰昌项目

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 楼主| 发表于 2021-6-9 08:32:45 来自手机 | 显示全部楼层
上海杭州等地新的绿城项目,均是不封窗阳台,加侧面无气窗全景落地lowe玻璃,估计长沙这次也会打造类似产品

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发表于 2021-6-9 10:14:48 | 显示全部楼层
加精装估计得3.5了吧
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发表于 2021-6-9 10:21:03 | 显示全部楼层
绿城是杭州的吧?
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 楼主| 发表于 2021-6-9 10:27:23 来自手机 | 显示全部楼层
CZZC 发表于 2021-6-9 10:21
绿城是杭州的吧?

是的,杭州专做豪宅的开发商,是现代风,和星河湾的老年人审美不同,比较符合现代年轻人审美,最早使用铝板加全景落地窗的开发商
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发表于 2021-6-9 10:33:55 | 显示全部楼层
不限价啊?
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 楼主| 发表于 2021-6-9 10:41:44 来自手机 | 显示全部楼层
图师 发表于 2021-6-9 10:33
不限价啊?

是的,梅溪湖绿城拿的地也是不限价的,运达拿的会展的地同样不限价
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发表于 2021-6-9 10:43:07 | 显示全部楼层
可惜了仁恒
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发表于 2021-6-9 11:12:06 | 显示全部楼层
这里看如何设计  价格过高去化会很慢  周边二手房价格也就1.0-1.3样子

一线江景 南靠公园   

无地铁  基本无公交  无好点学校 无商场   为什么知道?在这边住了很多年。。。
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 楼主| 发表于 2021-6-9 11:20:30 来自手机 | 显示全部楼层
yhj6261115 发表于 2021-6-9 11:12
这里看如何设计  价格过高去化会很慢  周边二手房价格也就1.0-1.3样子

一线江景 南靠公园   

确实,中建江山一号的高层二手房2w到2w6,小区绿化品质很无敌,但是建筑外立面是真石漆,差了点,绿城如果能搞上海那种,我相信长沙人民还是会买单的。
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发表于 2021-6-9 11:22:22 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价一下子高出这么多,还不限价
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发表于 2021-6-9 11:26:26 | 显示全部楼层
绿城在长沙好像很少啊,在别的城市口碑都不错
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 楼主| 发表于 2021-6-9 11:30:17 来自手机 | 显示全部楼层
vermouth5257 发表于 2021-6-9 11:26
绿城在长沙好像很少啊,在别的城市口碑都不错

在长沙有个别墅项目,还是可以的,绿城真的住宅最差也比万科这些开发商的做的好
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发表于 2021-6-9 11:31:13 | 显示全部楼层
这是南湖的幸运,也是湘江的幸运啊!
如果真的是这种产品,应该长沙还是会有人买单的,连运达公寓那种地段那种价格,只要足够有品质就不会没有人买单。
可见长沙不缺豪宅的客户,缺的是有品质的豪宅。
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发表于 2021-6-9 12:05:41 来自手机 | 显示全部楼层
不过这地块位置不好吧……周边还有那啥的……
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