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楼主: qrx12340

[城市建设] 佳源国际8155元/平米拿下观水路地块,贵阳新地王诞生

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发表于 2021-6-4 15:52:21 | 显示全部楼层
zx4824 发表于 2021-6-4 15:02
贵阳中心去年卖1.9都卖的不好,最低时1.6都有,这里估计1.6-1.8差不多

有2w预算的,肯定优先买贵阳 ...

哈哈哈 这才是真实的市场
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发表于 2021-6-4 16:46:20 | 显示全部楼层
zx4824 发表于 2021-6-4 15:02
贵阳中心去年卖1.9都卖的不好,最低时1.6都有,这里估计1.6-1.8差不多

有2w预算的,肯定优先买贵阳 ...

这边不一样,这边有学区溢价。
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发表于 2021-6-4 20:38:49 | 显示全部楼层
pengzuo123 发表于 2021-6-4 16:46
这边不一样,这边有学区溢价。

老城区那些学校溢价,仅限于一环内老贵阳人,那是对原来一环内那些医院、学校的信仰

老贵阳人,该买的基本都买了,没买的总量也没多大

即使需要学区,1.2也能买到

对有购买力的新贵阳人来说,没那么高的溢价和光环,观山湖也有很多好学校

马路对面的南明御府,也就11000-12000,这项目能卖1.6-1.8已经是乐观的了
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发表于 2021-6-4 22:52:35 | 显示全部楼层
那么窄的路 撑得住这么多人吗
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发表于 2021-6-5 11:55:16 来自手机 | 显示全部楼层
恒丰贵阳中心卖两个w,那个去化率就十分感人,老城能支撑两个w有5千是情怀。
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发表于 2021-6-6 00:44:29 来自手机 | 显示全部楼层
省府路贵府也是两万五一平
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发表于 2021-6-6 08:34:17 | 显示全部楼层
哈哈,去查查对面老小区盛世花城的二手房价格就知道值不值了
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发表于 2021-6-8 12:39:30 | 显示全部楼层
zx4824 发表于 2021-6-4 20:38
老城区那些学校溢价,仅限于一环内老贵阳人,那是对原来一环内那些医院、学校的信仰

老贵阳人,该买的 ...


南明御府去年一整年到现在都是9千多随便买,现在全款6500
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发表于 2021-6-11 14:12:59 | 显示全部楼层
zx4824 发表于 2021-6-4 20:38
老城区那些学校溢价,仅限于一环内老贵阳人,那是对原来一环内那些医院、学校的信仰

老贵阳人,该买的 ...

盛世花城都2W了,这里卖1.6-1.8?**回收都1.9了
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发表于 2021-6-11 16:04:37 | 显示全部楼层
盛世花城小户型才能卖2万,大户型单价要降到1W7,纯粹学区老破受总价天花板限制。老城区就卖个地缘客户的情怀消费了,外来人口尤其是年轻人主要买观山湖。
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发表于 2021-6-15 17:38:43 | 显示全部楼层
对面新秀城即将开盘,听说2W5起,到那时这个盘可能不会低于新秀城吧
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发表于 2021-6-15 19:14:23 来自手机 | 显示全部楼层
卖2w5,真是迷之自信,情怀能支撑吗?这个价买成都重庆自住投资两相宜吧。
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发表于 2021-6-25 00:43:35 | 显示全部楼层
新秀城出来就知道价格多少了
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发表于 2021-6-26 15:29:52 | 显示全部楼层
现在开价一赔一,使用面积赔建筑面积, 基本都不答应, 持续扯皮, 以及, 省委家属区、南明小学周边、铁二院都要拆, 估计不是同一家来负责.
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发表于 2021-6-26 17:55:11 | 显示全部楼层
东城区小田切让 发表于 2021-6-26 15:29
现在开价一赔一,使用面积赔建筑面积, 基本都不答应, 持续扯皮, 以及, 省委家属区、南明小学周边、铁二院都 ...

我们这儿据说也要拆,了解一下哈。意思是可以回迁吗?拆迁房建面100平,用安置房使用面积100平方的住宅补偿吗?是套内面积还是使用面积?
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