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楼主: 摩天圳

[城建综合] 开始虹吸GDP,前三季度大批企业搬入前海写字楼,其中约40%的企业从外市迁前海

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发表于 2021-7-2 12:58:02 来自手机 | 显示全部楼层
摩天圳 发表于 2021-7-2 12:39
乔丹和李宁买的前海

乔丹是中集前海,李宁是科技园腾讯大厦边上的松日鼎盛,深高速是汉京金融中心。
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 楼主| 发表于 2021-7-2 13:14:36 | 显示全部楼层
qwertrewq 发表于 2021-7-2 12:58
乔丹是中集前海,李宁是科技园腾讯大厦边上的松日鼎盛,深高速是汉京金融中心。

非也!李宁是前海卓越!作为其国际总部办公所在地!跟前海管理局签过协议的!科技园那个是其他部门的
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发表于 2021-7-2 13:18:44 来自手机 | 显示全部楼层
前海新增加一个“商务服务业”税收优惠的行业,这个行业太广泛了,所以未来吸引的企业会爆发性的增长!
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发表于 2021-7-2 13:20:18 | 显示全部楼层
vigor 发表于 2021-7-2 13:18
前海新增加一个“商务服务业”税收优惠的行业,这个行业太广泛了,所以未来吸引的企业会爆发性的增长!

都是区域总部巴,要真总部才行
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发表于 2021-7-2 14:44:55 来自手机 | 显示全部楼层
摩天圳 发表于 2021-7-2 13:14
非也!李宁是前海卓越!作为其国际总部办公所在地!跟前海管理局签过协议的!科技园那个是其他部门的

不对。这篇报道说的肯定是指松日鼎盛,因为它是上半年真实过户了的,你说的前海卓越,都没落地。
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发表于 2021-7-2 15:06:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 tiankk7 于 2021-7-2 15:10 编辑
摩天圳 发表于 2021-7-2 13:14
非也!李宁是前海卓越!作为其国际总部办公所在地!跟前海管理局签过协议的!科技园那个是其他部门的


李宁有限公司已经收购松日鼎盛大厦, 计划作为其在大湾区的运营中心
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发表于 2021-7-2 15:06:59 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-7-2 16:54:37 | 显示全部楼层
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前海9周岁 | 前海发展成果显著!注册企业增加值超2000亿元

前海金融城邮报
2019-08-27
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前海传媒获悉,8月26日,前海举行前海深港现代服务业合作区2019年成果发布会,系统发布前海合作区成立九年来开发开放重要成果,并举行重大项目签约及揭牌仪式。



前海深港合作区成立9周年系列报道

发布会上指出,前海成立九年来的最大成果,是初步形成了在体制机制运作、制度创新、粤港澳深度合作、高质量发展、新城建设、高水平对外开放门户枢纽,以及党建等七大方面的“前海模式”。

前海开发开放初步形成“前海模式”

据介绍,前海通过九年的发展,构建了与“特区中的特区”相适应的体制机制体系。具体包括建立部际联席会议制度、前海咨询委员会;建立法定机构区域治理体系;前海e站通服务中心提供一站式、一门式、一网式、一颗印章对外的政务服务,推出“放管服”改革十大项目等。

在制度创新方面,截至目前,前海累计推出469项制度创新成果,全国首创或领先166项,全国复制推广50项,全省复制推广69项,全市复制推广122项,在山西省等地复制推广160多项。中山大学第三方评估结果显示,前海蛇口自贸片区制度创新指数在全国自贸片区中连续两年排名第一。深入实施打造最佳营商环境改革32条和2019年行动计划,前海营商环境模拟世界银行指标可排名全球第31位。

在粤港澳深度合作方面,前海组织实施利港惠港的“万千百十”工程和深港合作专项行动计划,累计推出100余条深港合作政策。面向港企出让土地18宗、面积37.26公顷,占到经营性土地出让的45.9%。建立深港创新城、深港设计创意产业园、深港基金小镇等重大平台,汇丰、恒生、港交所、东亚等一大批知名港企在前海集聚发展。截至2019年上半年,前海累计注册港资企业11555家,注册资本12343.56亿元,实现增加值占前海22.9%。

在高质量发展方面,前海合作区从2013年允许企业注册到2018年底,注册企业增加值从49.9亿元增长到2000亿元、增长40多倍,税收收入增长70多倍。今年上半年,注册企业增加值1133.5亿元、增长23.3%;实现税收收入245.54亿元、增长13.9%,初步构建起以现代金融为主导、高端多元的现代产业体系,成为我国最大的新金融、类金融机构集聚地、重要跨境金融中心。

在新城建设方面,前海累计实现187栋建筑主体结构封顶,其中建成并交付使用147栋、建筑面积196万平方米。临海大道、滨海大道等27条主次干道主体完工,“四纵十横”的道路骨干网基本成型。

在对外开放方面,前海充分发挥自贸试验区、深港合作区、保税港区“三区叠加”的独特优势,初步形成了多个平台和多个渠道相互借助、相得益彰的全面开放格局。今年上半年,前海实际利用外资25.33亿美元,占全深圳市58.5%、全省20.7%,全国3.7%。共有来自“一带一路”沿线国家中41个国家在前海蛇口自贸片区投资设立415家企业,合同利用金额15.82亿美元;前海企业累计向“一带一路”中16个国家设立企业(机构)47家,中方协议投资额12.32亿美元。

在党建方面,前海坚持“顶层设计”与“实践创新”双轮驱动,实现“三个重大转变”:设立前海党工委、纪工委,由成立之初的1个党支部,发展到现在的6个党委、72个基层党组织,785名党员。推出8项党建制度创新成果并在前海合作区推广,集中发布12项基层党建创新案例。

12个重大项目集中签约

发布会上,12个重大项目集中签约,包括前海管理局与华为签署战略合作协议;前海管理局与一丹教科文(深圳)有限公司签署战略合作框架协议;前海蛇口自贸片区管委会与光明区人民政府《关于构建自贸试验区改革创新协同发展示范区合作框架协议》;前海管理局与市通信管理局战略合作协议;前海管理局与三六零科技集团有限公司战略合作协议;以及前海中英科技创新中心项目、汉能集团前海总部、安谱隆前海总部项目、华润银行前海项目、李宁体育(非凡中国)集团国际总部项目、万得前海项目、深圳市前海科创石墨烯新技术研究院项目签约。



据悉,前海管理局将携手华为在前海合作区内开展广泛合作,共同推动新一代信息通信产业等高端服务业发展、ICT数字化转型及科技创新发展,打造“数字政府”及新型智慧城市标杆区,加快前海国际化城市新中心建设。

前海管理局与一丹教科文(深圳)有限公司将在建设国际教科文中心领域开展战略合作。一丹教科文将积极推动国际一流教育学习资源进驻前海,探索教育共同体典范,搭建跨学科教育研究平台、创设终身学习空间、发展教育实践基地等,为助力前海打造教育高地,建设优质人文生活圈和智慧生活圈,推进深圳学习型城市建设而努力。

前海已形成“1+3+7”政策体系

前海传媒了解到,会上还发布了今年前海推出的系列政策汇编。据悉,今年以来,前海紧密结合核心使命、核心定位,强化政策的系统集成和组合效应,形成了“1+3+7”政策体系,即“1个总体方案、3个分领域若干措施或行动方案、7个产业政策实施细则”。



其中,“1个总体方案”是指《前海贯彻落实<关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见>的行动方案》,“3个专项措施”是指出台《关于支持港澳青年在前海发展的若干措施》、制定《前海落实<粤港澳大湾区发展规划纲要>法治建设行动方案(2019-2022年)》,以及制定《前海深港现代服务业合作区企业归巢三年行动方案(2019-2021年)》(下称《归巢企业三年行动方案》)。值得注意的是,《归巢企业三年行动方案》提出,要从政策扶持、空间供给、交通组织、功能配套、政务服务、招商服务等多个方面集中发力,力争至2021年实现在地经营企业不少于5000家,总部企业、持牌金融机构、世界/中国500强企业等重点企业不少于300家,工作人口不少于10万人的归巢目标,打造产业集群、人才集聚的国际化城市新中心。

发布会上还举行了前海知识产权检察研究院、前海合作区(前海蛇口自贸片区)党建研究中心揭牌仪式,前海合作区“两新”组织党组织、党员批量接转仪式。

前海传媒 出品

撰稿人 刘方舟

编辑 吴 可
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发表于 2021-7-2 17:53:38 | 显示全部楼层
摩城2035 发表于 2021-7-2 13:20
都是区域总部巴,要真总部才行

无论什么总部,只要在这里设立就会有税收就会有就业懂吗,人家在家好好的非要人家搬出去
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 楼主| 发表于 2021-9-29 11:30:36 | 显示全部楼层
据戴维斯,2021年第三季度,在租赁需求持续释放的背景下,大部分区域空置率环比下降,截至季末,全市平均空置率环比下降2.6个百分点,至23.9%,系过去两年内最低值。

空置率的下降得益于需求的回升。

据第一太平戴维斯统计,TMT行业头部企业带动全市租赁需求增长,租赁面积逾过万平方米之交易若干;同时,金融与房地产行业亦表现活跃,租赁面积逾数千平方米的交易也不在少数。

在此带动下,深圳全市单季净吸纳量创下历史新高,首次超过30万平方米,环比增长86.5%。而从各区的情况来看,深圳南山区净吸纳量仍居全市首位,季内净吸纳量达17.2万平方米,占全市总量的56.0%;罗湖区由于新增供应入市,空置率环比上升4.3个百分点至23.7%。

由于需求回升,深圳市场情绪显著改善,业主信心普遍增强,尤其在楼宇品质较高、地理位置优越的项目中表现更为突出。继前两季度深圳平均租金降幅持续收窄,本季度租金指数三年内首次录得正增长,环比上升0.7%,深圳全市平均租金上涨至人民币每平方米每月184.4 元。
https://finance.sina.cn/tech/202 ... zscyx6998657.d.html
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发表于 2021-9-29 20:12:16 | 显示全部楼层
tiankk7 发表于 2021-7-2 15:06
李宁有限公司已经收购松日鼎盛大厦, 计划作为其在大湾区的运营中心

觉得松日鼎盛大厦很一般啊,不知道李宁公司为啥会看上
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发表于 2021-9-29 23:34:39 | 显示全部楼层
zyfox 发表于 2021-9-29 20:12
觉得松日鼎盛大厦很一般啊,不知道李宁公司为啥会看上

松日鼎盛的位置好啊,位于深南大道南山段的核心地带
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发表于 2021-9-30 16:37:00 | 显示全部楼层
一个南山区的吸纳量就超过整个水城的百分之40了....
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 楼主| 发表于 2021-10-4 20:31:23 | 显示全部楼层
第一太平戴维斯已发布的2021年第三季度三甲写字楼净吸纳量:

深圳:30.7万平米

成都:10.6万平米

西安:2.7万平米

广州:2.4万平米
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发表于 2021-10-4 21:17:41 | 显示全部楼层
摩天圳 发表于 2021-10-4 20:31
第一太平戴维斯已发布的2021年第三季度三甲写字楼净吸纳量:

深圳:30.7万平米

有这个吸纳量,空置高一点又何妨。
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