嘉里汇新一轮招商

kangkangf · 发表于 2021-4-17 22:57:32

河西东楼发表于 2021-4-17 22:35
河东的商业还是不给力，晚上逛南开大悦城好多人，而且回来的时候好多都是2号线换乘9号线的，六纬路如果有大 ...

南开大悦城确实好在中粮系里也算旗舰了。现在天津商业扛把子就是南开大悦城河西万象城和平天河城海信，估计仁恒伊势丹也不错，恒隆太颓。未来龙湖梅江天街西青大悦春风里应该会给力。现代城国金和平印象城还不好说。

Jeweiz · 发表于 2021-4-17 23:09:06

kangkangf 发表于 2021-4-17 22:57
南开大悦城确实好在中粮系里也算旗舰了。现在天津商业扛把子就是南开大悦城河西万象城和平天河城海信 ...

以目前华润和城投的合作来看，再加上城投手里还有大把商业地块，未来肯定还有万象汇介入天津市场。

超强台风彩云 · 发表于 2021-4-17 23:12:35

kangkangf 发表于 2021-4-17 22:49
老城厢南马路很有潜力，我觉得那里才是天津未来高端商圈。串联起大悦城仁恒伊势丹

我和你观点一致，把大悦城旁边那个商场+远东盘活，建成两个水平过硬的综合体，南马路就直接起飞了

kangkangf · 发表于 2021-4-17 23:13:00

Jeweiz 发表于 2021-4-17 23:09
以目前华润和城投的合作来看，再加上城投手里还有大把商业地块，未来肯定还有万象汇介入天津市场。

是肯定有，甚至第二家万象城，很多城市都布局两三家万象商业了。华润刚接手银河时也说过未来会推动更多万象城万象汇产品布局天津。

河西东楼 · 发表于 2021-4-17 23:17:15

kangkangf 发表于 2021-4-17 22:57
南开大悦城确实好在中粮系里也算旗舰了。现在天津商业扛把子就是南开大悦城河西万象城和平天河城海信 ...

能和南开大悦城客流量抗衡的只有天河城。这两个商场也是我最喜欢的。河西万象城的客流还是不行，没法和南开大悦城天河城比，而且位置确实也不如那两个好。恒隆想火只有打造重奢侈或者打造为爱琴海模式。客流少的商场都是定位不准确招商有问题。

Jeweiz · 发表于 2021-4-17 23:18:00

超强台风彩云发表于 2021-4-17 23:12
我和你观点一致，把大悦城旁边那个商场+远东盘活，建成两个水平过硬的综合体，南马路就直接起飞了

远东的产权在铜锣湾那，ZF只能协调，正在把控的还是铜锣湾地产

河西东楼 · 发表于 2021-4-17 23:22:59

kangkangf 发表于 2021-4-17 23:13
是肯定有，甚至第二家万象城，很多城市都布局两三家万象商业了。华润刚接手银河时也说过未来会推动更多 ...

以嘉里汇刚开业时候的品牌，开在任何一个地方都火不了。刚开业时候一个快销品牌都没有，招商真的很差。不管港商是什么市场定位，符合大众口味的才是最好的。爱琴海、大悦城、永旺、万达、吾悦广场都做到了。让嘉里再其他地段那块地，按照曾经的思路去运营试试。

kangkangf · 发表于 2021-4-17 23:25:11

本帖最后由 kangkangf 于 2021-4-17 23:27 编辑

河西东楼发表于 2021-4-17 23:17
能和南开大悦城客流量抗衡的只有天河城。这两个商场也是我最喜欢的。河西万象城的客流还是不行，没法和南 ...

商场光看客流干啥，看营业额呀，万象城已经30多亿了。一个奢侈品顶普通商场几顿饭几件快时尚了…你去北京skp看看，除了搞活动人也不多，人多了那还有奢侈品氛围吗。

超强台风彩云 · 发表于 2021-4-17 23:39:13

Jeweiz 发表于 2021-4-17 23:18
远东的产权在铜锣湾那，ZF只能协调，正在把控的还是铜锣湾地产

唉，铜锣湾这些年也没把远东怎么样，不过眼前还是先弄好伊势丹，后面才能再考虑其他的一系列事情

河西东楼 · 发表于 2021-4-17 23:39:22

kangkangf 发表于 2021-4-17 23:25
商场光看客流干啥，看营业额呀，万象城已经30多亿了。一个奢侈品顶普通商场几顿饭几件快时尚了…你去北 ...

但是现在年轻人更喜欢逛南开大悦城，这就是市场。当然奢侈品用价格打破局面

kangkangf · 发表于 2021-4-17 23:40:04

本帖最后由 kangkangf 于 2021-4-18 00:03 编辑

河西东楼发表于 2021-4-17 23:22
以嘉里汇刚开业时候的品牌，开在任何一个地方都火不了。刚开业时候一个快销品牌都没有，招商真的很差。不 ...

万达爱琴海得有，高端奢侈也得有呀，满足各种需求嘛。我是觉得港资只适合走高端说白了就是得上奢，如果走不成高端这项目就多半崴泥。让他们像万达爱琴海那样他们不会，思维也不一样对大陆市场的适应能力也不一样。上海太古汇一开始奢牌不多就没做起来，现在准备升级了，而且到前滩太古里这就醒悟了再偏也得做奢场。

超强台风彩云 · 发表于 2021-4-17 23:40:20

kangkangf 发表于 2021-4-17 23:25
商场光看客流干啥，看营业额呀，万象城已经30多亿了。一个奢侈品顶普通商场几顿饭几件快时尚了…你去北 ...

貌似北京SKP客流量还不如河东爱琴海，也不妨碍人家销售额全国第一

kangkangf · 发表于 2021-4-17 23:47:14

河西东楼发表于 2021-4-17 23:39
但是现在年轻人更喜欢逛南开大悦城，这就是市场。当然奢侈品用价格打破局面

是大多数年轻人购买力肯定是偏好大悦城这档，年轻人又多又爱逛，肯定这类商场人气强呀。但奢侈品商场面向的客群可不是小年轻。就像我说的，市场里啥样的需求都有，而不是说大家都喜欢大悦城万达，让有些人去大悦城他可能还嫌乱呢。

154774111 · 发表于 2021-4-18 00:31:28

kangkangf 发表于 2021-4-17 22:57
南开大悦城确实好在中粮系里也算旗舰了。现在天津商业扛把子就是南开大悦城河西万象城和平天河城海信 ...

中海的环宇城和金茂的揽秀城也可以期待一下

kangkangf · 发表于 2021-4-18 00:40:06

154774111 发表于 2021-4-18 00:31
中海的环宇城和金茂的揽秀城也可以期待一下

嗯希望能给力，因为金茂中海不像中粮龙湖，在全国缺少商业代表作，所以就没提。但看环宇城的效果图还是不错的。

[经济发展] 嘉里汇新一轮招商