|
楼主 |
发表于 2021-5-9 09:19:34
|
显示全部楼层
另一方面,還想探討ZF土地城規的保守和落後,如何導致香港多種產業都無以為繼。(不知是否無遠見,還是本著「多做多錯,少做少錯,唔做唔錯」的港式職場智慧。)
香港有錢有人才,本有很多人想大展拳腳,但因發展限制很多,新產業根本沒有規範,未能找到空間發展,失去多元化產業。
多種活生生的例子...
豬場發展現代農業﹕
不過不論是改建抑或向高空發展,做起來並非易事。在香港擁有四個養豬場的香港家豬創辦人劉漢傑,是本港少有以高科技養豬的業界,其密封式養豬場亦可解決臭味問題。不過,他形容改建豬場的過程面對不少政策阻力,現有條例除了限制建築物高度外,亦不可改動豬舍的布局,「我其中一個豬場,上一手的豬農過去隨意興建豬舍,令豬舍布局呈星形,但現代化管理需要長方形建築才易於打理,但當局堅持不准改動。」
現行法例下,高於四點五七米或超過一層的農用構築物受《建築物條例》規管,而單層但面積大於一千呎的農舍亦須交建築圖則予當局批核。莊忠平指豬舍難以做到如興建人住屋的規格,將來即使有地可遷,有關法例不放寬的話亦無法引入新式農場。
約2400公頃祖堂地﹕
根據**資料,全港約有七千三百個祖、堂,合共持有約二千四百公頃土地。一般而言,祖堂土地是一個氏族共同擁有之財產。根據《新界條例》,每一個祖堂都由司理管理,而祖堂地的司理在民政專員代表民政事務局局長同意下,有權出售土地。據地產界人士透露,近年即使只有一名宗族成員反對,民政專員都會拒絕同意出售有關祖堂地,亦拒絕向司理披露任何關於反對者身分或反對的原因。
|
|