【建设纪实】无锡惠山（洛社）高新区

哈喇子

航空航天设备及零部件制造、智能装备制造项目（项目名称/工程名称）施工施工招标资格预审公告（代招标公告）

2.1.1 建设地点：江苏省无锡市惠山区志公路与青杨路交叉口东北侧
2.1.2 建设规模：总建筑面积约209863平方米，建筑最高高度96.4米，建筑物层数(最大)：18层，单跨跨度(最大)：17.8米，单体建筑面积(最大)：46193平方米；本项目建设产业园区生产厂房、生产研发楼、综合配套中心及地下室，配套建设园区内的道路、绿化、供配电、供热、给排水等基础设施项目。

2.1.4 工期要求：860日历天，计划开工日期：2023年04月10日，竣工日期：2025年08月16日

http://www.wuxi.gov.cn/doc/2023/02/24/3895298.shtml



前不久，无锡航空航天智能制造产业园正式开工建设。项目占地面积201亩，建筑面积22万平方米，总投资15亿元。该项目重点聚焦研发创新、创业孵化、技术转移等功能，规划建设产业化落地专业载体。全力支持南航无锡研究院航空发动机基础部件产业创新研究院等新型研发机构建设和发展，高标准建设航空航天小试中试基地，集聚高科技、高成长、高价值类航空航天科技企业。

南航大无锡研究院由南京航空航天大学、惠山区人民**、洛社镇人民**三方联合共建。自2017年投入运营后，建立了五大产学研项目联合实验室，累计签约产学研项目合同100多项，诸多成果助力企业从“制造”到“智造”转型蝶变。“惠山高新区（洛社镇）打造了无锡市航空航天产业园，这个产业方向和学校发展特色高度匹配，应该说为航天产业的集聚创造了良好的环境和条件。而且，这里的政务服务氛围和专业服务水平也是令我印象深刻的。” 南航大无锡研究院相关负责人说道。

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哈喇子

玛格努斯航空工业项目、航天宏图华东卫星遥感研发应用中心项目、西北工业大学碳基复合材料产业化项目、北斗产业园项目……惠山高新区（洛社镇）航空航天产业已完成从无到有的历史转变。在新一轮奔跑中，惠山高新区（洛社镇）将紧紧依靠南京航空航天大学无锡研究院、先进技术成果长三角转化中心无锡分中心、西北工业大学专业优势和高新区转向政策辐射效应延伸，紧盯高科技创新型企业，要围绕航空航天、未来汽车、智慧物流三大主导产业，树牢全产业链思维，以龙头型项目为招引目标，促进上下游产业和配套集中布局。“惠山高新区制定了促进航空航天产业发展的12条专项政策，组建10亿元的各类基金，还有一批航空航天领域的科创载体，打造了一条完整的产业链，正是这些吸引了我们落户于此。”玛格努斯航空工业项目负责人说道。


航空航天智能制造产业园效果图

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航空航天设备及零部件制造、智能装备制造项目监理

建设地点：江苏省无锡市惠山区志公路与青杨路交叉口东北侧
    工程规模：总建筑面积约209863平方米，建筑最高高度96.4米，建筑物层数(最大)：18层，单跨跨度(最大)：17.8米，单体建筑面积(最大)：46193平方米；本项目建设产业园区生产厂房、生产研发楼、综合配套中心及地下室，配套建设园区内的道路、绿化、供配电、供热、给排水等基础设施项目  
    计划监理期限：900 日历天

http://www.wuxi.gov.cn/doc/2023/03/03/3900113.shtml

哈喇子

张仁洪表示，在2021年6月举行的高新区揭牌仪式上，锡西万达作为重大服务业项目参加集中签约。高新区与万达始终保持紧密联系和高效衔接，在方案论证、征地拆迁、土地供给、高压线迁改等方面提供全方位保障，相信双方合作即将结出丰硕成果，为高新区高质量发展注入强心剂，为锡西板块商业配套注入新鲜血液。

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哈喇子

无锡洗砚湖生态科技城启动区（大运河绿色低碳科创产业园）项目效果图
项目位于无锡市惠山高新技术产业开发区，项目总投资约133.07亿元，规划面积约1.41平方公里，东至锡溧漕河，西至锡西大道，南至312国道，北至京杭大运河。项目主要建设包括生产性研发办公、科研办公、商务办公的办公设施，并配套建设商业服务、文化设施、居住配套、物流设施及供电设施，新增建筑量约149.58万平方米。

项目地处中国大运河文化带与太湖湾科技创新带，融合文脉激活、低碳引领、产业升级、科创落地等理念，涵盖科教办公、生产研发、生活服务、文化休闲等多种业态，将打造为省级以上科研载体。

项目建成后将成为高新区的创新策源地，为导入高端创新资源和引进重大项目创造条件，并将为科技成果转化、高科技企业孵化和总部经济提供适配载体。项目依托运河水乡的文脉积淀，以绿色低碳的建设理念，服务惠山省级高新区创新生态系统构建，目标建设成为京杭大运河“绿色低碳科创引领地”，大运河文化带建设“江苏样板”，无锡“美丽河湖”行动示范窗口，打造独具韵致的江南水乡客厅。



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zjg110488

锡西万达，最近和高新区又签约了一次

一世琉璃白

zjg110488 发表于 2023-3-25 18:20
锡西万达，最近和高新区又签约了一次

高新区不是搞了个万达吗

zjg110488

一世琉璃白 发表于 2023-3-25 21:08
高新区不是搞了个万达吗

我说的是惠山高新区（洛社），签约至少两次了，就是不落地，西北片区彻底被遗忘，新区站两条地铁交叉，比东站还牛逼，客流比东站多吗，哎

semin

zjg110488 发表于 2023-3-26 11:09
我说的是惠山高新区（洛社），签约至少两次了，就是不落地，西北片区彻底被遗忘，新区站两条地铁交叉，比 ...

惠山目前可是本论坛一众网友力捧的主任在主政哦

哈喇子

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高标准谋划 高质量推进｜惠山高新区（洛社镇）召开高新区展馆汇报会

一、坚持高起点定位、高标准规划。

准确把握展馆的定位、功能和规划布局，通过历史沿革、发展现状和未来展望的时间脉络，以智能化的展现方式、体验式的展示效果，展示高新区的产业特色和产业配套环境，展示高新区的招商引资成果，展示高新区的政务服务及科技服务等功能。

二、相关部门要各负其责、分工协作。

梳理整合各类资源，精心选择展示内容，确保形成符合高新区实际的展示方案，突出产业特色和科技创新，使展厅真正体现出省级高新区的形象定位和产业特色。要强化服务意识，主动靠前，协调解决项目推进过程中遇到的困难。

三、设计方要突出重点，精准发力。

突出展现高新区的“高”和“新”，适当增加互动性项目，使其具有现代感，充分展示“科技新城  运河明珠”的时尚和活力。要创新展示的内容、形式和方法，突出服务功能，增强企业家和客商到高新区投资落户的信心。要充分梳理吸收大家的意见和建议，进一步深化、优化设计方案。
https://mp.weixin.qq.com/s/4WPrq32S1lZ_Apv61bm4rA

首开即示范 建成即引领｜惠山高新区（洛社镇）召开江南运河文化公园B馆相关方案汇报会

会议听取了江南运河文化公园B馆布展、东侧向化桥景观、景观灯光照明等相关情况的汇报，与会**结合实际情况，就规划的科学性、可行性，提出具体优化意见和建议。

一、聚焦功能定位，优化设计细节。

进一步明晰江南运河文化公园B馆功能定位，牢固树立精品意识，处处体现精心精细，各项目规划设计单位要在充分吸纳各方意见的基础上，进一步优化布局，细化、完善规划设计方案，确保规划设计更具科学性、前瞻性，为B馆开馆坚实基础。

二、加强沟通协调，加速项目进度。

各相关部门要做好与项目设计单位的对接沟通，及时提供和反馈相关信息。紧盯时间节点，挂图作战，坚持分步实施、系统推进，确保B馆顺利开馆。

三、注重文化内涵，展现地方特色。

设计方向应统筹高新区（洛社镇）气质与内涵、现实与历史，突出功能性、美观性、实用性和群众参与性，展现高新区（洛社镇）文化底蕴，高标准高质量做好各种景观及照明设计，切实增强人民群众的幸福感、获得感。

https://mp.weixin.qq.com/s/MM6ONs77ROM4LqUD_45gXg

哈喇子

无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划杨华-华圻管理单元动态更新批后公布

（1）用地功能优化。将志公路与胡洛路交叉口西南侧单身公寓用地调整为一类工业用地。

　　（2）用地功能优化。将圻北路与洛杨路交叉口西北侧零售商业用地调整为一类工业用地。

　　（3）用地功能优化。取消宗教设施用地。

　　（4）用地功能优化。将胡洛路与志公路交叉口东侧一类物流仓储用地调整为排水用地。

　　（5）市政道路优化。取消胡洛路（沿河路-志公路段）和白杨路（志公路-枫杨路段）。

　　（6）市政道路优化。取消支路（老G312-圻北路段）。

　　（7）绿地水系优化。将志公路与胡洛路交叉口西南侧街旁绿地调整至志公路东侧沿河。

　　（8）动态维护。根据实际建成情况，维护志公路（洛杨路-枫杨路段）道路线型。




无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划-杨华-杨市管理单元动态更新批后公示

（1）优化用地功能，原规划商住混合用地（Cr）调整为二类居住用地（R21）。

（2）优化用地功能，调整原规划睦邻中心用地（Cs）以及南侧街头绿地（G12）的位置和规模。

（3）优化用地功能，原规划二类居住用地（R21）调整为小学用地（Rcj1）。

（4）优化用地功能，原规划河流西侧的商业金融用地（C2）以及小学用地（Rcj1）调整为居住商业混合用地（Rb），河流东侧的商业金融用地（C2）、商住混合用地（Cr）、机动车停车场库用地（S31）统一调整为二类居住用地（R21）。

（5）优化用地功能，沿原规划杨中路北侧的二类居住用地（R21）、幼儿园用地（Rcj0）调整为居住商业混合用地（Rb）。

（6）优化市政设施，原规划消防设施用地（U9x）的位置调整至杨中路与胡洛路交叉口西南侧。

（7）优化用地功能，原规划府前路南侧的二类居住用地（R21）调整为科研设计/研发工业用地（C65/My），公共交通用地（U21）的位置调整至洛杨路东侧。

（8）优化用地功能，原规划小学用地（Rcj1）的位置调整至东侧。

（9）优化公共服务设施，保留现状宗教设施用地（C9z）、寺庙的南侧用地调整为睦邻中心用地(Cs)。

（10）优化用地功能，原规划睦邻中心用地（Cs）调整为垃圾中转站用地（U42），并根据实际地块界线，调整街头绿地（G12）规模与位置。

（11）优化用地功能，调整现状匡村中学(Rcj2)的用地规模，在东侧新建一处幼儿园（Rcj0）,沿洛杨路东侧的行政办公用地（C11）调整为商业用地（C21），扩大原社区卫生服务中心用地规模，同时二类居住用地（R21）调整为居住商业混合用地（Rb）。

（12）优化用地功能，原规划游乐用地（C36）调整为商住混合用地（Cr）。

（13）优化用地功能，根据实际地块界线，调整行政办公用地（C11）的用地界线及规模，同时二类居住用地（R21）调整为居住混合用地（Rb）。

（14）优化公共服务设施，原规划幼儿园用地（Rcj0）、宾馆用地（C25）、行政办公用地（C11），沿洛杨路调整为商住混合用地（Cr）、东侧调整为行政办公用地（C11）。

（15）优化用地功能，原规划商住混合用地（Cr）调整为小学用地（Rcj0）。

（16）优化用地功能，原规划郊野绿地（Ejq）调整为二类居住用地（R21）。

（17）优化道路交通，根据现状道路，对加油站用地规模以及规划支路线型进行微调。

哈喇子

无锡洛社科创绿洲产业园一期工程规划设计方案变更。

　　一、项目概况

　　   该项目位于惠山区，建设单位为无锡惠龙建设投资有限公司，洛社镇新苑路北侧，用地性质为工业用地。该地块原项目名称为无锡洛社天鸿智慧产业园项目，已于2021年4月办理规划设计方案审查，目前未建。本次建设单位拟结合项目北侧江南运河文化公园方案整体考虑，对原方案一期西侧部分进行优化，用地面积约8.47万平方米，主要调整内容为优化总平面布局，将原1栋办公楼及17栋厂房，调整为21栋厂房、5栋办公及配套用房、地下室等，同时优化了交通组织及建筑单体立面造型。

哈喇子

红星美凯龙与江苏华广置业有限公司签约合作，在惠山高新区（洛社镇）核心商业区建设洛社新城爱琴海购物中心，项目投资10亿元。

https://mp.weixin.qq.com/s/6MLauJhid61U_UzpLik9zQ

ooopreach

怎么还有3类工业用地啊？

哈喇子

洛竹路改建工程选址意见书

项目位于惠山区洛社镇，建设单位为无锡市惠山区洛社镇人民**。道路方案起于洛神路，终于钱洛路，长度约1.24公里，道路规划红线宽度24米，可建设用地面积约为31516平方米。拟建项目用地性质为道路用地



洛神路改建工程选址意见书

项目位于惠山区洛社镇，建设单位为无锡市惠山区洛社镇人民**。道路方案起于洛南大道，终于洛兰路，长度约0.805公里，道路规划红线宽度30米，可建设用地面积约为26595平方米。拟建项目用地性质为道路用地



洛江路（洛兰路-洛南大道）新建工程选址意见书

项目位于惠山区洛社镇，建设单位为无锡市惠山区洛社镇人民**。道路方案起于洛兰路，终于洛南大道，长度约0.721公里，道路规划红线宽度24米，可建设用地面积约为18527平方米。拟建项目用地性质为道路用地



洛社镇梅泾安置区（一期）工程项目选址意见书

该项目位于洛社镇梅泾村北环路与广石路交叉口东侧，东至现状住宅、南至广石路，西至北环路、北至用地范围线。建设单位为无锡市惠山区洛社镇人民**，可建设用地面积约为17089平方米。拟建项目用地性质为居住用地

zhiaqia

整体发这些玩意有啥用，有一个落实的吗，整天画饼，到现在还是脏乱差的乡镇板块