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发表于 2022-3-10 13:04:59
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本帖最后由 哈喇子 于 2022-3-10 13:08 编辑
无锡市惠山区洛社镇人民**关于无锡洛社镇石塘湾片区城市设计项目的竞争性磋商公告
无锡洛社镇石塘湾片区城市设计项目，本项目共设1个标段，具体要求详见招标文件。
http://cz.wuxi.gov.cn/doc/2022/03/09/3615209.shtml
1、质量要求：应满足采购人的需求符合国家及地方有关法律法规并达到控规深度，经专家评审论证通过。
2、成果包括：区位分析图、区域总体定位、整体开发策略及功能策划、用地现状图、现况景观资源分析图、总体规划原则及理念、规划框架总平面图及配套系统图
随着大运河文化带及惠山高新区建设的有序推进，洛社镇迎来了提升的契机。本次设计研究范围覆盖位于洛社镇东侧的大部分石塘湾片区，总面积约16平方公里，南邻京杭大运河，东接无锡梁溪科技城，西接洛社镇中心，现状用地大部份是农地及工业用地，与城市其他板块较无联动。重新思考石塘湾的定位、赋能现有工业区、重新思考农业与城市之间的关系，进而为石塘湾提出新的远景，是本项目的主要任务。
2、规划范围
分为两个层次：
研究范围城市设计：包括洛社镇石塘湾片区大部分区域，总用地面积约16平方公里。
核心区城市设计核心范围：位于石塘湾片区东边，区域内是工业及仓储用地，总用地面积约4平方公里。
（二）规划原则
1、生态优先，蓝绿交织
石塘湾片区发展应坚持生态优先，提升河流水系及农田等重要生态要素。构建自然环境与创新发展交融的新空间，构筑城与自然融合，绿色示范永续发展，着力打造水清林绿、人与自然和谐共处的城市环境。
2、特色彰显，塑造石塘湾特色的生活场景
石塘湾片区应延续历史文化基因，传承大运河文化的丰富遗产，凸显石塘湾的历史底蕴及空间形象。重点提炼农业底蕴及乡野风貌，塑造丰富多元的文化活动体验，建设活力完备的邻里生活空间，打造健康全龄的户外生活环境，构建现代气息的生活图景。
3、创新驱动，提升转型，培育有影响力的创新经济
石塘湾片区新阶段的产业发展既要着重把握农业特色的保护、提炼及转型；同时对于如何转化利用现有的仓储及工业用地，结合现实重新赋能，进行深入思考，提出新的定位。新的片区发展方向应着重产城融合以及区域联动；相关业态互相支持补充，探讨智慧城市等创新科技理念，打造新一代的城市复兴及农村转型的示范区，使其成为宜业、宜居、宜游的目的地。达成环境可持续及经济可持续的双重目标。
4、弹性灵活，构建集约高效、兼顾实施的开发模式
考虑到未来发展的不确定性，探索适应性强、灵活度高、兼顾实施的空间组织模式和空间产品，促进土地利用集约高效。同时注重方案的可实施性和落地性，考虑后续开发模式，确保方案能够真正落地，以指导后续开发建设。
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