【建设纪实】无锡惠山（洛社）高新区

absio

无锡嘻嘻嘻 发表于 2021-9-2 08:55
最近 惠山高新发布 越来越活跃了，动作不小

看招商引资吧，今年全市大项目都没什么

哈喇子

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天鸿化工地块位于洛社镇工业园片区，紧靠G312、锡西大道等城市主干道，占地约570亩。该地块原以“低小散”的工业用地为主，基础设施落后。为加快区块开发建设，更好推动城市有机更新，拟将其打造成江南运河文化科创带和运河公园项目。目前，已完成地块拆迁工作，国科大研究院已进驻运行办公，并完成天鸿人才公寓装修改造方案设计，人才公寓总占地面积约24000平米，含改造职工宿舍、职工食堂及研发办公用房等多重硬件设施，招投标工作正在进行中。同时拟引入腾讯云数字经济产业基地项目，框架协议已初步签订。下一步加紧推进一期人才公寓项目，进一步对接设计院，完善剩余地块的规划设计。

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该地块将开展锡西风光带建设工业复绿项目，建设高标准农田，地块总面积52亩，共涉及7家企业,这些企业普遍存在经营状况低下、产出低、影响周边环境的情况。根据统一规划，目前已完成相关厂房全部拆除，拆除面积30000余平方米，完成土地复绿工作。下一步，将立足周边优质自然风光，以及独特的乡村风貌，以点带面，连点成线，点线面一体联动，抓好锡西乡村振兴风光带沿线工业企业生态化改造。

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       惠山高新区航空航天、未来汽车、智能装备三个产业专业园规划研究项目  采购项目的潜在供应商应在 中企华建友工程管理有限公司（无锡市惠山区惠山大道88号9号）
惠山高新区于2021年1月获批筹建省级高新区，核心依托洛社镇建设，长期处于制造业主导的局面。2021年6月25日，惠山高新区举办“惠山高新区（筹）揭牌仪式暨高质量发展大会”，会上发布惠山高新区(筹)总体发展规划、产业发展规划、三年建设计划等，提出重点发展航空航天、未来汽车、智慧物流三大主导产业，前瞻布局增材制造、工业互联网等若干未来产业，规划建设航空航天产业园、未来汽车产业园、智能装备产业园等专业园区。做好三个产业园发展规划研究，有助于惠山高新区充分发挥其制造加工优势，进一步明确主导产业发展思路和重点，推动产业集聚集约发展，形成集群效应，提升产业发展韧性，实现创新驱动高质量发展。

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项目编号： HSJSXS2021-24

    项目名称：  惠山高新区双碳规划及洛社镇韧性城市专题研究项目



        ①惠山高新区双碳规划工作周期为3个月；②洛社镇韧性城市专题研究工作周期为4个月。        惠山高新区双碳规划及洛社镇韧性城市专题研究项目        1                ①江苏省惠山高新区双碳规划研究范围包括惠山高新技术产业开发区范围 38.1平方公里。主要研究顶层框架和发展路线图。②洛社镇韧性城市专题研究范围包括洛社镇总体研究范围77平方公里和洛社新城城市更新的韧性提升研究范围6平方公里。主要研究顶层框架设计、专项发展策略和建设行动计划（具体详见采购文件“第三部分 采购需求”）。

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各板块都在动起来了

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2.1 项目背景

洗砚湖生态科技城位于无锡惠山区锡宜高速以北和京杭大运河以西区域。近年来，洗砚湖生态科技城各板块经济规模持续壮大，高新技术产业蓬勃发展，产业结构不断优化，区域创新体系日臻完善，逐渐成为无锡市创新驱动发展和产业转型升级的重要力量。无锡洗砚湖生态科技城拟以惠山区高新技术产业开发区为基础，借力惠山枢纽为核的轨道交通和快速路双快系统建设，打造成为生产生活生态融合发展的科创新城，传统现代未来交相辉映的运河明珠。其中洗砚湖及其周边地区的城市设计和环境品质营造，既可形成高新区高质量建设的集中展示窗口，也成为吸引企业集聚的抓手，企业家活动的复合客厅。为发挥规划引领作用，加快城市品质提升，采用国际咨询形式，诚邀全球具有卓越水平和丰富经验的设计机构参与，推动科技城高水平建设。

充分发挥洗砚湖独特的生态资源优势，进一步塑造优质人居环境，优化道路交通组织，集聚区域创新资源，吸引高新技术人才，优化创新产业空间布局，打造洗砚湖生态科技城成为生活、生产、生态“三生”融合的生态科技新城。




2.4 采购内容

本次招标采购人将通过公开招标选取3名中标供应商（排名不分先后）参加后续的咨询活动，提交后续的规划设计方案。

2.4.1项目范围

本次咨询范围包括两个层次，分别为洗砚湖生态科技城战略规划和概念性城市设计。（详见附件）

（一）战略规划范围

战略规划范围为东至新长铁路、西至直湖港，北至京杭运河、南至锡宜高速，总面积约38.1平方公里。

（二）概念性城市设计范围

概念性城市设计范围东至人民路、西至洛杨路，北至园中路-312国道、南至洛南大道，总面积约11.9平方公里。

2.4.2主要内容

本次咨询包括两个层次，内容分别为洗砚湖生态科技城战略规划和概念性城市设计。

（一）战略规划主要内容要求

加强区域协调研究，重点研究其与周边城市重要功能区域、区域重要基础设施布局的关系，从战略层面明确洗砚湖生态科技城的发展目标和发展定位。突出产城融合策略，优化空间布局，提出宜居宜业宜游的新发展路径。统筹河湖林田，探索高质量发展的“新苏南模式”。结合地域特征整合空间资源，塑造城市风貌，提升高新区的区域美誉度。

（二）概念性城市设计主要内容要求

结合战略规划方案，明确核心区范围，深化细化核心区具体功能布局。将核心区打造成为生态绿色、科技智慧、创新服务、宜居宜业的产城融合示范区。依据自然与人文本底资源，塑造独具特色的城市空间形态。科学合理确定不同功能分区的开发强度、建筑高度、开发容量，提出开发时序建议和空间形态设计指引。构建以洗砚湖郊野公园和生态廊道为骨架的连续公共开放空间体系，制定未来城市街道的设计标准，提出建筑风貌和城市“第五立面”控制引导要求。优化交通组织，重视公共交通规划，构建尺度适宜的慢行空间。充分考虑智能化交通、互联网技术、智能远程共享新技术对片区发展的影响，营造智慧、绿色、安全城市。

2.4.3咨询时间安排

预计于2021年10月中旬在无锡市组织项目启动会和现场踏勘，届时需供应商主创设计师及其团队参会，方案编制时间自启动会起约为90个日历天。

时 间

Time

事 项

Matters

2021年10月15日

项目启动会、现场踏勘

2021年11月30日

中期成果沟通会

2022年1月11日

设计成果递交

2022年1月中下旬

方案评审会

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惠山高新区航空航天、未来汽车、智能装备三个产业专业园