中铁置业集团150亿打包火车站东广场等三大项目

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4月2日上午，株洲市2021年第一季度重大招商项目集中签约活动顺利举行。

其中市**与中铁置业集团签订的战略合作框架协议，包含株洲火车站东广场交通枢纽综合开发项目、株洲奥特莱斯小镇项目、株洲市中铁新城项目三个子项目，株洲市指定城发集团、清水塘投资集团等与中铁置业集团在片区开发、土地开发、商业投资运营、基础设施投资建设等领域开展合作，通过发挥各方优势，采取投融资、股权投资、产业投资等多种方式参与株洲市商业、文旅、特色小镇、大型公共建筑等领域项目的开发建设，共同推进项目开发和品牌商业运营，以获得良好的社会效益和经济效益。本项目总投资为150亿元。预计今年内将启动项目建设。

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中铁置业集团副总经理孙玉国、欧立文商业运营公司执行董事赵卫光一行来株考察火车站东广场片区综合开发项目



   4月1日下午，中铁置业集团副总经理孙玉国、欧立文商业运营公司执行董事赵卫光一行赴火车站东广场片区综合开发项目现场进行考察交流，集团涉铁办相关人员陪同。

   在项目现场，集团涉铁办负责人谭小平简要介绍了项目基本情况及前期对接情况，随行陪同的中铁置业中南公司赵辉总经理介绍了项目合作愿景及模式、思路。
       孙玉国表示，中铁置业非常重视与株洲城发集团的合作，并要求中铁置业中南公司认真研究好原东广片区综合开发项目城市设计方案，找准项目定位、做好商业策划包装，加快完成对原城市设计方案的优化，确保项目有收益能落地。同时，要加快完成中铁集团内部经营性项目立项匡算，抓紧办理集团立项决策相关程序。同时，也希望城发集团积极向市**做好沟通汇报，为项目后续谈判及招商落地创造良好的环境，力争今年上半年完成土地挂牌。
       项目位于株洲市中心城区、城市核心商圈，紧邻株洲火车站、千亿服饰城，项目招商地块129.8亩，分布在铁东路核心段两侧，其中铁东路以西约92.4亩，铁东路以东地块37.4亩。2019年项目通过商业策划及概念性方案公开招标，形成了“株洲火车站东片区综合开发区域控规及城市设计方案”，并经2020年第一次株洲市城乡规划委员会执行委员会审议通过。根据方案，该项目总投资约70亿元，功能定位是全球站城一体化的综合交通枢纽示范中心。目前，项目用地处在规划设计阶段，土地为净地，用途暂定为综合用地，各地块容积率3.5—9.01，综合容积率6.95（土地规划条件可在不违反强规基础上根据开发方案的需要共同向**主管部门争取，容积率3.5—7.0）。项目周边有株洲火车站（普铁、城际）、长途客运站、公交站、铁东路核心段等交通配套工程，聚集希尔顿、王府井、株百、家润多株洲最成熟的商业群。项目区位优势明显，配套成熟完备，人流及商业汇集，是株洲市城区的绝版黄金地段。

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2020年12月9日上午，中铁置业中南投资公司副总经理唐毅、欧力文，国际商业有限公司赵卫光及中铁建工集团湖南公司总经理赵博等一行来到株洲城发集团就火车站东广场片区项目进行考察交流。株洲城发集团党委委员、副总经理肖才胜主持会谈，副总经理李云华、袁良丽，集团综合管理部、战略规划与资本运营部、财务融资部、投资建设部、涉铁工作指挥部等相关人员参加会议。

会上，中铁置业中南投资公司团队对株洲火车站东片区的发展前景表示高度认可，提出以株洲服饰商贸产业迭代升级再次复兴为切入口，将本项目打造成集设计研发、产品展示、电子商务、网红直播、品牌孵化及供应链金融为一体的综合生态产业平台，并建议对现有规划设计方案进行优化调整。

肖才胜对中铁置业团队一行表示热烈欢迎，他详细介绍了株洲及城发集团公司情况。同时，双方就本项目的配套政策等内容进行了详细交流，并表达了强烈的合作意愿，座谈会现场气氛热烈。会议最后，双方明确了项目牵头负责人，下一步将加强交流、加快项目推进，力争本月底前形成合作方案，开展长期务实的合作。

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湘江新城片区引战合作开发项目顺利通过市投决会审议

   4月2日上午，株洲市投融资决策委员会第16次全体会议在市自然资源和规划局二楼会议室召开

谭跃飞就城发集团湘江新城片区引战项目的情况进行了详细汇报，重点阐述了我市在“151化债工作机制”下，湘江新城片区引入战略投资者参与片区开发、**性债务化解的新模式。

  经过与会领导、各参会机构代表以及专家充分研讨，市投融资决策委员会一致同意株洲市湘江新城片区合作的开发模式，并强调市级各部门要加强配合，城发集团要加大工作推进力度，抢抓政策机遇，加快推进湘江新城片区的开发节奏，为我市加速推进“三高四新”战略的实施贡献力量。

       毛腾飞表示，通过引入战略投资者参与湘江新城片区合作开发，创新了片区开发的新模式，探索了**债务化解的新路径，有利于加速湘江新城片区的开发进程，对其他片区开发具有重大借鉴及推广意义。

       湘江新城片区位于株洲市天元区主城区南部，东临湘江、南接株渌快速路、西接武广高铁线、北接武广大道，规划面积17.38平方公里，合计26070亩。湘江新城片区是株洲市南拓发展的核心载体，与天易科技城相辅相成，计划打造为株洲市“宜居新水岸，智慧健康城”。

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中铁大军进驻株洲

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搞得定吗？

lindsay520

来点实质性进展吧，新火车站东广场也就两年开了

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lindsay520 发表于 2021-4-6 22:42
来点实质性进展吧，新火车站东广场也就两年开了

上半年争取士地挂牌转让，今年会动工

lifenote

火车站项目来个200+吧。

ttww1314

lifenote 发表于 2021-4-7 17:13
火车站项目来个200+吧。

我觉得可能有点不够

ASOSA

规划部门想接近300m

542874904

260+就可以了

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ASOSA 发表于 2021-4-9 07:07
规划部门想接近300m

直接上300百