重磅！！天津城投集团2021土地推介，联合广场、八大里超高、金钟河大街南侧等亮相!!!

congrenren · 发表于 2021-4-1 08:32:23

laska 发表于 2021-3-31 17:20
让中铁建设大胡同就糟蹋了

之前有新闻中铁与红桥区协商大胡同开发，现在没有确定的消息呢

laska · 发表于 2021-4-1 09:33:57

congrenren 发表于 2021-4-1 08:32
之前有新闻中铁与红桥区协商大胡同开发，现在没有确定的消息呢

红桥的思路就是好歹找个开发商把大胡同卖出去就完了，完全没有新时代的招商服务和意识。

yipenming · 发表于 2021-4-1 09:43:16

风追忆~ 发表于 2021-3-31 12:08
津滨大道过气了么。。。

津滨大道是天津得咽喉位置不会过气

congrenren · 发表于 2021-4-1 10:15:37

大家看看上图，是不是东北角要启动了？？？

红桥的东北角一定要高标准弄一个现代化的TOD商贸中心，焕发天津商业发源地的活力！！！

yipenming · 发表于 2021-4-1 10:20:06

congrenren 发表于 2021-4-1 10:15
大家看看上图，是不是东北角要启动了？？？

红桥的东北角一定要高标准弄一个现代化的TOD商 ...

这个图是新图吗感觉那个高楼不太好看。。哈哈哈

congrenren · 发表于 2021-4-1 10:37:22

yipenming 发表于 2021-4-1 10:20
这个图是新图吗感觉那个高楼不太好看。。哈哈哈

老图了，都是YY，哪一家开发都不知道呢

kangkangf · 发表于 2021-4-1 12:39:33

laska 发表于 2021-4-1 09:33
红桥的思路就是好歹找个开发商把大胡同卖出去就完了，完全没有新时代的招商服务和意识。

东北角最难的是拆迁。每户每平不来个五六万是不会走的，现在又不让强拆，红桥没钱，拉来不差钱的中铁，起码拆迁上有底气了。

08年时宝能准备开发东北角建520，要拿出70亿拆迁，平均每户200多万，没谈下来。不过宝能自己也不靠谱。

kangkangf · 发表于 2021-4-1 12:43:46

congrenren 发表于 2021-4-1 08:32
之前有新闻中铁与红桥区协商大胡同开发，现在没有确定的消息呢

中铁主要是搞东北角四大里开发，涉及到拆迁，而且计划是除保护建筑外四大里都拆要整体开发不仅为了修地铁。所以难点就是拆迁了，现在方案很多可也没确定一个最终补偿方案。又涉及到保护建筑问题。东北角开发今年是没戏的，不会那么快。
m4北段受东北角影响也快不起来了。

kangkangf · 发表于 2021-4-1 12:46:38

congrenren 发表于 2021-4-1 10:15
大家看看上图，是不是东北角要启动了？？？

红桥的东北角一定要高标准弄一个现代化的TOD商 ...

借修地铁契机拉来中铁进行大规模征迁，再整体开发东北角。
其实中铁品质也还凑合吧，滨海诺德金融中心虽然停了但幕墙品质还不错，商业运营能力确实拉胯。

kangkangf · 发表于 2021-4-1 13:25:37

laska 发表于 2021-4-1 09:33
红桥的思路就是好歹找个开发商把大胡同卖出去就完了，完全没有新时代的招商服务和意识。

原来大胡同商贸批发城的地是清出来了，但应该还归属万隆集团。估计不处理好一时半会也不好招商。人家都是和远洋兴业合作，咱总不能来个万隆太古里吧哈哈。

congrenren · 发表于 2021-4-1 15:09:45

kangkangf 发表于 2021-4-1 13:25
原来大胡同商贸批发城的地是清出来了，但应该还归属万隆集团。估计不处理好一时半会也不好招商。人家都是 ...

东北角和大胡同是市区最适合做太古里的商业地块了，有历史沿革，市区中心，有海河风景

账号无故失踪 · 发表于 2021-4-1 15:20:31

尖山八大里的那个应该改成一半住宅一半商服然后采用捆绑式出让方可建成就像新八大里一样
不然基本就是活在效果图里的

kangkangf · 发表于 2021-4-1 15:23:38

账号无故失踪发表于 2021-4-1 15:20
尖山八大里的那个应该改成一半住宅一半商服然后采用捆绑式出让方可建成就像新八大里一样
不然基本就是 ...

是现在纯商服太难了，看上海北外滩区位这么好都推进的异常艰难没什么大牌开发商愿意拿地。只要能把400超高建起来就行

超强台风彩云 · 发表于 2021-4-1 15:27:09

账号无故失踪发表于 2021-4-1 15:20
尖山八大里的那个应该改成一半住宅一半商服然后采用捆绑式出让方可建成就像新八大里一样
不然基本就是 ...

最后估计是这样，规划缩水点没事

不讲武德 · 发表于 2021-4-1 15:56:03

账号无故失踪发表于 2021-4-1 15:20
尖山八大里的那个应该改成一半住宅一半商服然后采用捆绑式出让方可建成就像新八大里一样
不然基本就是 ...

尖山这地方，适合富力这种做城改起家的开发商。