吴川市建工大厦项目,建筑高度调整为129.95米!持续更新......

叮冻

珠江南 发表于 2022-7-7 00:14
纯玻璃幕墙不挺好，非要在外墙搞这些多余的装饰线条。。

看老板的心情，有些老板觉得纯玻璃幕墙单调 要有一些线条才突出

小小小i

一、工程概况建工大厦项目位于海演街道228线南边(第三中学对面),调整后将方案具体的规划经济技术指标为:用地性质为行政办公用地(可兼容商业30%),用地面积为13036.87平方来,计算各项规划指标用地面积为13036.87平方米,建筑基底面积为4321.12平方米,总建筑面积为81891.65平方米,计算容积率建筑面积为49540.11平方米,不计算容职事建筑面积为32351.54平方米(超高层建筑奖励面积为14965,40平方米),容积率为3.8,建筑密度为小于40%,绿地率为23%；机动车停车泊位共571个(按每100平方来计容建筑面积不少于1.0个车位进行配置),非机动车停车位296个(按每100平方米计容办公建筑面积不少于0.5个车位、计容商业建筑面积不少于1.0个、商务酒虑不少于0.3个进行配置);地上建筑退让北面国适G228道路红线不少于10米,南面用地红线不少于10米,西面现划20米宽道路红线不少于15米,东面用地红线不少于10米,地下建筑退让道踏红线不少于3米.
二、建工大厦项目主要调整内容
(1)东北角增设一层商业,建筑高度6来.
(2)裙楼从由3层调整为4层;1号楼由23层调整为32层,建筑高度由99.8米调整为129.95米;2号楼由20层调整为16层,建筑高度由72.4米调整为60.85米.
(3)对建筑立面线条进行了调整,顶展玻璃幕墙部分改为金色玻璃幕墙,优化整体的立面形象;平面功能、布局进行了调整.
(4)根据《吴川市城乡规划管理技术规定》(吴府规[2022]3号)9.1.1款第5条的规定“建筑高度超过100米的超高层建筑,消防安全要求设置避难层的避难空间不计入容积率;符合超高层建筑设置条件的商业服务业超高层建筑,经市**批准,其建筑楼层地板面高度超100米部分符合相关规范要求且满足相应配套公共服务设施的,可作为奖励建筑面积不计入容积率”;因此整个项目可奖励建筑面积14965.40平方米;
(5)总建筑面积由68403.19平方米调整为81891.65平方米,增加了13488.46平方米;项目总计容面积不变;相应机动车车位由496辆调整为571辆,增加75辆;相应非机动车车位由286辆调整为296辆,增加10辆.

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吴川市自然资源局建设用地规划许可批前公示(吴川市建协开发有限公司)

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吴川建工大厦主体今日封顶!投资3亿元,预计年底投用

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吴川150米高“建工大厦”主体封顶,打造吴川建筑业“总部经济”

3月22日上午，“中国建筑装饰之乡”吴川建设的150米高新地标--川建工大厦主体结构封顶仪式举行，大厦预计今年底可投入使用，助力打造吴川建筑业“总部经济”，擦亮吴川建筑品牌。
据悉，为做大做强吴川建筑产业，擦亮吴川建筑品牌，吴川市建筑协会积极配合吴川市**实施建筑总部经济战略，筹资建设吴川建筑业总部基地—吴川建工大厦，旨在将吴川有代表性的建筑公司和吴川的品牌企业的总部经济都纳入其中，组建具有特级资质的集团企业，打造吴川建筑业“总部经济”，让建筑企业家坚定信心，回家投资创业，提高吴川建筑业的市场竞争力。
“建工大厦”是吴川市重点建设项目，由吴川市建协投资公司投资建设，项目位于吴川市区创业路南侧、培秀中学正对面，土地面积13036.87平方米，项目建筑总面积81891.65平方米，建筑层数32层，建筑总高度为150米，总投资3亿元。
建筑业是吴川的特色产业之一，改革开放以来，一大批吴川人“走出去”承接建筑工程，现在约有20万吴川籍建筑大军活跃在全国各地乃至东南亚等地。吴川建工大厦建成后，150米高的建筑业总部基地将成为吴川最具特色的标志性建筑，这里也将为吴川建筑企业和大型商业企业提供优质的办公场，成为推动吴川建筑业高质量发展的重要载体。