2021土拍

东垣古城

f4vinny 发表于 2021-8-30 21:37
胜悦是荣鼎的
鑫城是庄本地的，不是荣鼎的吧

f4vinny

东垣古城 发表于 2021-8-31 18:40

又是住宅，感觉荣鼎选的地块位置都不咋好呢，可能是咱不懂

真定府

f4vinny 发表于 2021-8-31 19:31
又是住宅，感觉荣鼎选的地块位置都不咋好呢，可能是咱不懂

不错了，离河近 有大商业 奥体

东垣古城

石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及7宗地块，地块编号为〔2021〕034~040号，总出让面积为151251.72平方米（约226.88亩），起始价为274200万元，出让时间为2021年10月20日14时30分，挂牌出让地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

从地块位置来看，本次挂牌的7宗地块均为石家庄烂尾楼补证项目。

〔2021〕034号地为预计为宝鼎世嘉补证地块，原为石家庄华北蓄电池有限公司生产场地。由河北宝鼎房地产开发有限公司开发建设，承诺于2016年交房，但因无证销售及资金短缺一直停工。
〔2021〕035号地预计为魔方青年墅补证地块，该地块是河北中拓房地产开发有限公司与石家庄柏林集团有限公司“三年大变样”期间联合开发建设项目，2009年开工建设，目前已完工并部分对外出租。因存在超容积率问题导致办证困难。2021年2月挂牌出让遗憾流拍。
〔2021〕036号地为天颐佳苑补证地块，2012年由河北鼎邦地产开发有限公司开发建设，2014年楼盘主体封顶，但一直未能交付使用。2017年，该项目被新华区列入房地产解遗入住难项目。曾于2018年11月挂牌计划12月出让，挂牌价为30300万元，但因故停拍。后涨价6200万元并于2020年11月再次挂牌再次流拍。
经石家庄公安机关调查，天颐佳苑项目在开发建设期间未取得行政监管部门许可，自2015年以来，在多次被处罚后拒不缴纳罚款且违规销售，公司实际控制人杜某某因涉嫌非法经营罪，于2021年8月22日被公安机关依法刑事拘留。
〔2021〕037号地为盛杰玫瑰园补证地块，该项目因土地价格问题导致办证难，列入解遗，2020年12月30日挂牌出让但遗憾流拍。
〔2021〕038号地为国仕山补证地块，位同村改造，部分地块工程进度缓慢延期交房。
〔2021〕039号地为棉一西区改造补证地块，公园城（建和园）由永嘉地产开发，规划有住宅楼15栋计划为2015年底交房，已经完成11栋住宅楼的交付使用，但是剩余住宅以及公寓商业部分已逾期四年多未交房。2020年10月30日挂牌出让但遗憾流拍。
〔2021〕040号地为良兴美嘉城补证地块。南简良城中村改造项目，由河北良兴房地产开发有限公司开发。
因拆迁不到位等原因一直未动工建设，只有部分回迁楼交付使用，后项目被列入石家庄市房地产解遗范围，2020年10月30日挂牌出让但遗憾流拍。




地块详情：
〔2021〕034号地位于槐安路南、东二环西，土地面积为20777.19平方米（约31.17亩），地上建筑面积：68829.64㎡。土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，自2012年12月20日起算，起始价47500万元（1523.90万元/亩）。
按照项目地上住宅建筑面积5%比例配建保障性住房，并无偿交予**。

〔2021〕035号地位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路，土地面积为4185.87平方米（约6.28亩），计容建筑面积：33917㎡；地下商业面积：2497㎡。土地用途为商服，出让年限为40年，自2010年6月23日起算，起始价8300万元（1321.66万元/亩）。

〔2021〕036号地位于合作路以北、虹光街以西、中电四宿舍以东、市邮政局以南，土地面积为22513.69平方米（约33.77亩），1≤容积率≤3.16，土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，自2012年9月12日起算，起始价36500万元（1080.84万元/亩）。
根据专治办第8号专题会议纪要，该项目不再配建保障房。

〔2021〕037号地位于师范街两侧、民心河以东、新石北路以北，土地面积为9251.41平方米（约13.87亩），容积率：住宅≤2.28、＞1.0，商服：≤2.23、＞1.0，土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，自2009年9月5日起算，起始价14200万元（1023.05万元/亩）。

〔2021〕038号地位于通园街以东、位同路以南、东二环以西、塔南路以北，土地面积为32793.25平方米（约49.19亩），计容建筑面积：98934㎡，土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，自2013年8月17日起算，起始价54000万元（1097.78万元/亩）。
根据市住建局反馈意见，按照2017年4月14日市**关于保障房配建政策的签批意见,该项目在专项整治中已签订协议，须按照位同城中村改造项目地上住宅建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性住房（若规划面积调整，项目应配建保障房面积亦应相应调整），**按照建安成本价回购。D2地块计划配建回迁总面积122439平方米。

〔2021〕039号地位于棉一生活西区商品区地块：栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积为31216.19平方米（约46.82亩），住宅总建面约14.9652万㎡，商服总建面约3.0046万㎡，土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，自2012年12月21日起算。地下空间:健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层)，土地面积为2945.56平方米（约4.42亩），交通运输总建面约0.512万㎡，土地用途为交通运输，出让年限为50年，自2012年12月21日起算，总起始价79900万元。
该项目已列入我市2013年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按照相关政策，免于配建保障性住房。住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。

〔2021〕040号地位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南，土地面积为27568.56平方米（约41.35亩），容积率为﹥1.0、≤2.42，土地用途为城镇住宅，出让年限为70年，自2014年7月7日起算。起始价33800万元（817.41万元/亩）。
按照石政发﹝2016﹞9号文的要求，享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并无偿交付给**。

东垣古城

石家庄公共资源交易网获悉，9月24日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及藁城区1宗地，地块编号为藁空国土资〔2021〕1号，土地用途为住宅、商业、教育，占地面积为59028.30平方米（约合88.54亩），起始价为15000万元。将于2021年10月27日14时35分限时竞价。

藁空国土资〔2021〕1号地块，位于石家庄综合保税区，空港北大街以西、建书路以南、杨马村以北。占地面积为59028.30平方米（约合88.54亩），土地用途为住宅、商业、教育，住宅用地容积率为≤1.8、≥1.0，出让年限为70、40、50年，起始价为15000万元。

虫子里

石家庄市公共资源交易中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告

石公资交〔2021〕99号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经石家庄市人民**批准，石家庄市公共资源交易中心将于2021年10月18日至2021年10月29日组织﹝2021﹞048-051号地块的国有建设用地使用权挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、  地块基本情况和规划指标要求

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内如有树木、供电、供水、排水、通信、构筑物等设施的，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

〔2021〕042-047号国有建设用地使用权挂牌出让地块情况说明表

jyz735703652

虫子里 发表于 2021-9-28 22:17
石家庄市公共资源交易中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告

这042地块应该就是赛博地块，将来的方村集中安置区，真是迅速呀，年底开工有望呀
043石药中润看谁拿了，050三教堂改造，应该是华润的，这一波地块都是重量级的呀

虫子里

jyz735703652 发表于 2021-9-28 22:34
这042地块应该就是赛博地块，将来的方村集中安置区，真是迅速呀，年底开工有望呀
043石药中润看谁拿了， ...

安置区为啥还拍？？？

东垣古城

石家庄公共资源交易网，9月28日晚，石家庄公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区10宗地块，地块编号为〔2021〕042-051号，总占地面积为522789.42平方米（约合784.18亩），总起始价为669200万元（66.92亿元）。本次国有建设用地使用权挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心，将于2021年10月29日14时30分公开出让。

从地块位置来看，〔2021〕042号为南位村改造地块，〔2021〕043号为石药中诺中润地块，〔2021〕045号为西兆通改造地块，〔2021〕046号为二十里铺改造地块，〔2021〕047号为保晋南街改造地块，〔2021〕048号为水岸憬园补证地块，〔2021〕049号为小安舍改造地块，〔2021〕050号三教堂村改造地块，〔2021〕051号为西美花街补证地块。

〔2021〕042号地块，位于仓盛路北、建通街东、仓兴街西、纬四路南，占地面积为97793.77平方米（约合146.69亩），土地用途为住宅、商服、教育用地，住宅容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、40、50年，起始价为108500万元(739.66万元/亩)。按照2017年4月17日市**关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予**。



〔2021〕043号地块，位于北二环南、体育大街西、丰收路北，占地面积为62220.87平方米（约合93.33亩），土地用途为住宅、教育用地，容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、50年，起始价为103000万元（1103.61万元/亩）。按照2017年4月17日市**关于保障房配建政策的签批意见，该地块为商品住房用地项目，须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予**。



〔2021〕044号地块，位于华药东街东、河北省第二建筑工程公司北，占地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70年，起始价为22500万元（1207.73万元/亩）。按照2017年4月14日市**关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予**。



〔2021〕045号地块，位于五龙大街（规划路）以东、济河道（规划路）以南、珠峰北大街以西、石津西路以北，占地面积为37150.33平方米（约合55.73亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.251，出让年限为70年，起始价为44000万元（789.52万元/亩）。回迁总建筑面222205.84平方米。



〔2021〕046号地块，位于东二环东、槐安路北，占地面积为49947.97平方米（约合74.92亩），土地用途为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、≤2.5，出让年限为70、40、50年，起始价为62600万元（835.56万元/亩）。按照2017年4月14日市**关于保障房配建政策的签批意见，该地块中属城中村改造、棚户区、旧城改造项目范围的，不再配建保障性住房；其他商品住房用地，须按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予**。



〔2021〕047号地块，位于保晋南街两侧、石家庄车辆段西、南长街东、规划路和苏亚美晨南、安华胡同北，占地面积为17173.93平方米（约合25.76亩），土地用途为住宅、商服，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限为70、40年，起始价为33200万元（1288.82万元/亩）。回迁房建筑面积7097.05平方米。



〔2021〕048号地块，位于中华北大街以西、石太高速公路以南、市劳教所以西，占地面积为34513.52平方米（约合51.77亩），土地用途为城镇住宅，总建筑面积：88657.59㎡，出让年限为70年，自2012年10月8日起算。起始价为13000万元（251.11万元/亩）。根据石保安居办﹝2014﹞40号文件，该项目部分建筑纳入2015年限价商品住房建设计划。剩余出让的商品住房，按照石政办发﹝2012﹞11号文的要求，须按照建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建公共保障房。配建的廉租房无偿交给**，产权归**所有；配建的公租房**按建筑安装成本价回购，产权归**所有，建安成本价以财政局评审中心的评审价为准。



〔2021〕049号地块，位于景源街西、大安舍路两侧，占地面积为79653.51平方米（约合119.48亩），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.8，出让年限为70、50年，起始价为105000万元（878.81万元/亩）。回迁房建筑面积204770平方米。



〔2021〕050号地块，位于塔北路南、东二环东、塔南路北、京珠西街西，占地面积为89691.12平方米（约合134.54亩），土地用途为住宅、商服、教育，容积率≤2.6，出让年限为70、40、50年，自2014年9月17日起算。起始价为108000万元（802.74万元/亩）。回迁总建筑面积94713.44平方米（含地下13597.17平方米）。



〔2021〕051号地块，位于红旗大街西、汇丰路南，占地面积为42222.52平方米（约合63.33亩），土地用途为住宅、商服，容积率≤2.6，出让年限为70，自2012年12月13日起算；40，自2012年12月13日起算。起始价69400万元（1095.85万元/亩）。产权调换房屋建筑面积9213.02平方米。

221050707

三教堂好像是万橡府

虫子里

十月地好多了

eleket

虫子里 发表于 2021-10-4 11:52
十月地好多了

好像应该有不少补手续的。

407690467

jyz735703652 发表于 2021-9-28 22:34
这042地块应该就是赛博地块，将来的方村集中安置区，真是迅速呀，年底开工有望呀
043石药中润看谁拿了， ...

042块地不到20万的建筑面积 也就2000套房子 不够方村分啊

瓢把子

10月3日，石家庄公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区16宗地块，地块编号为〔2021〕052-067号，总占地面积为470877.57平方米（约合706.32亩），总起始价为499800万元（49.98亿元）。本次国有建设用地使用权挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心，将于2021年11月5日14时30分公开出让。

瓢把子

〔2021〕058号为西京北改造地块，2020年12月11日曾流拍，此次为二次入市；

〔2021〕057号、059号为西三庄改造地块，其中〔2021〕059号为健达花苑二期地块；


〔2021〕063号为米氏e家天下补证地块；


〔2021〕064号为学府名城补证地块；


〔2021〕065号为华域城补证地块；


〔2021〕066号为西城国际补证地块。