2021土拍

HiMen

藁城区的项目也太少了吧。宏泰小镇项目为啥一直没有动静

十步杀一人

收货不小  除了006都出嫁了

十步杀一人

010看样像是保利

瓢把子

都没啥悬念

东良厢果然中冶接手了

东胜看来工作做得不错，成功劝退 中海 招商

litianyi

瓢把子 发表于 2021-3-31 15:07
都没啥悬念

东良厢果然中冶接手了

悬念在后面土拍

东垣古城

3月31日下午，主城区6宗土地出让，5宗出让1宗流拍。成交总面积约344亩，成交总价44.97亿元，东胜竞得棉五改造二期，恒大金世界三期成功出让，中冶拿下东良厢改造，魔方青年墅补证失败。
土拍结果：
〔2020〕100号地块为2020年12月流拍的东良厢改造地块；东良厢改造此前部分地块已由绿地打造了绿地新里城西斯莱公馆项目，由石家庄中冶名冠房地产开发有限公司以207500万元竞得，中冶拿下东良厢改造，溢价5.21亿元。

〔2021〕006号地块从位置来看，是烂尾楼魔方青年墅用地；是河北中拓房地产开发有限公司与石家庄柏林集团有限公司“三年大变样”期间联合开发建设项目，2009年开工建设，目前已完工并部分对外出租。因存在超容积率问题导致办证困难一直不交房。该地块无人报名流拍。
〔2021〕007号地块为恒大金世界三期的商业地块。由天津御景湾投资有限公司以24200万元竞得，恒大拿地。

〔2021〕008号地块为棉五生活区改造二期地块，此前东胜以20.04亿元拿下棉五改造一期用地，打造项目东胜时间山，目前在售。此前该地块吸引了中海、东胜以及荣盛参与竞拍，最终楼面价达到15840元/㎡，刷新石家庄地王记录。该地块周边中海云锦，荣盛首府等竞品颇多，且都为“地王”出身，如今剩余地块入市，由石家庄乾益房地产开发有限公司以72000万元竞得，溢价2000万，去掉幼儿园用地楼面价8457元/平，棉五改造完整蜕变。
值得注意的是，棉五改造地块此次土拍吸引了东胜、招商和中海三家房企报名竞拍，但是土拍现场仅东胜一家进行了报价，东胜第一次报价70100万元，紧接着东胜第二次报价72000万元，自己加价1900万元，最终其余两家放弃报价，东胜拿下棉五改造剩余地块。

〔2021〕009号地块由石家庄市桥西区土地开发建设有限公司以26500万元竞得，地块临近新客站，规划为住宅商服用地。

〔2021〕010号地块为保晋南街改造东五里异地安置用地。2020年**发布保晋南街拆迁计划，此后保利发展控股成为旧城改造的合作开发企业，项目补偿方案随之曝光，除了传统货币补偿，即使选择产权调换，原住民也有原地安置和异地安置两种选择，其中异地安置便是此次将出让的东五里地块。并且方案提出，如果选择东五里异地安置，原住民在户型选择上还会有更大的余地，可以选择更大面积的户型。由石家庄保盈房地产开发有限公司以119500万元竞得，保利拿下保晋南街异地安置。

东垣古城

真定府

元氏

第一季度，共出让国有土地使用权21宗，面积1381亩，土地出让金总额58190万元。其中，工业用地14宗，面积1010亩，出让金总额20464万元；商服用地2宗，面积180亩，出让金总额9005万元；住宅用地5宗，面积191亩，出让金总额28721万元。划拨土地2宗，面积321亩。

真定府

中冶势头很猛啊  在那边再盖个大商业吧

Cherubim

真定府 发表于 2021-3-31 19:24
中冶势头很猛啊  在那边再盖个大商业吧

中冶那边规划只是住宅，东良厢规划的商业在汇明路石铜路交口东南角，现状是东良厢新村几栋居民楼，有生之年希望不大啊

东垣古城

4月15日下午，藁城区[2020]036号天意热电厂地块再次入市，土地面积53768.5平方米，约80.65亩，土地用途为住宅用地，起始价30620万元。现场保利，碧桂园，润江3家参与竞拍，最终，经过74轮竞价，该地块由河北保利房地产开发有限公司以38020万元摘得。

藁城区〔2020〕036号地块，位于东临四明街，西临河北中瑞建设集团有限公司、石家庄天江龙脉房地产开发有限公司，南临工业路，北临铁路。土地面积为53768.50平方米（约80.65亩），土地出让性质为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.2，建筑密度≤25，绿化率≥35，出让年限70年，起始价为30620万元。最终，经过74轮竞价，该地块由河北保利房地产开发有限公司以38020万元竞得，成交亩单价471.4万元/亩，楼面价3214.12元/平。

HiMen

东垣古城 发表于 2021-4-15 15:07
4月15日下午，藁城区[2020]036号天意热电厂地块再次入市，土地面积53768.5平方米，约80.65亩，土地用途为住 ...

这个牛。天意热电厂终于退出历史舞台了。祝贺！

真定府

东垣古城 发表于 2021-4-15 15:07
4月15日下午，藁城区[2020]036号天意热电厂地块再次入市，土地面积53768.5平方米，约80.65亩，土地用途为住 ...

藁城城区快进入500万每亩时代了

东垣古城

4月21日，石家庄公共资源交易中心发布了2则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及高新区1宗住宅商服用地，鹿泉区3宗地块。地块编号为〔2021〕018号，鹿泉区010号-012号，起始总价31810万元。

高新区〔2021〕018号为大天力地块，土地面积为16386.708平方米（约合24.58亩），起始价为15150万元， 将于2021年5月13日14时30分开始限时竞价。

鹿泉区〔2021〕010-012号三宗地总面积为38832.98平方米（约合58.25亩），起始价为16660万元，将于2021年5月24日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。





高新区〔2021〕018号挂牌地块详情：

〔2021〕018号地块，位于东至天冰冷饮公司、西至珠峰大街、南至淮河道、北至格瑞药业，面积为16386.708平方米（约合24.58亩），其中，城镇 住宅用地ji面积为4863.763平方米（约合7.29亩）， 商服用地面积为11522.945平方米（约合17.28亩），出让年限为70年、40年，起始价为15150万元（616.36万元/亩）。



鹿泉区挂牌地块详情：

鹿泉区〔2021〕010号地块，位于白鹿泉乡水峪村，南二环西延线以南，面积为2603.14平方米（约合3.90亩），土地用途为零售商业用地，出让年限为40年，起始价为210万元（53.85万元/亩）。

鹿泉区〔2021〕011号地块，位于白鹿泉乡水峪村，面积为11913.98平方米（约合17.87亩），土地用途为公用设施用地，出让年限为50年，起始价为450万元（25.18万元/亩）。

鹿泉区〔2021〕012号地块，位于位于获鹿镇六街村，翠屏南大街以东、六街村地以南、六街村村民委员会西、储备地以北，面积为24315.86平方米（约合36.47亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，该宗地属于旧村改造项目，根据区住房和城乡建设局意见，免于配建保障性住房，起始价为16000万元（438.72万元/亩）。

东垣古城

高新区：公开拍卖25亩住宅商服用地
出让时间：5月13日14时30分开始限时竞价

〔2021〕018号地块，位于东至天冰冷饮公司、西至珠峰大街、南至淮河道、北至格瑞药业，面积合计16386.708平方米（约24.58亩），其中，城镇住宅用地面积为4863.763平方米（约7.29亩），商服用地面积为11522.945平方米（约17.28亩），出让年限为70年、40年，起始价为15150万元（616.36万元/亩）。
该地块曾于2020年11月3日挂牌，原编号[2020]109号，本应于11月24日公开出让，但11月20日因故暂停出让。本次该地块出让形式从挂牌变成了拍卖。


鹿泉区：3宗58亩地挂牌 六街村将建住宅
出让时间：5月24日14时35分开始限时竞价

鹿泉区〔2021〕010号地块，位于白鹿泉乡水峪村，南二环西延线以南，面积为2603.14平方米（约3.90亩），土地用途为零售商业用地，出让年限为40年，起始价为210万元（53.85万元/亩）。
鹿泉区〔2021〕011号地块，位于白鹿泉乡水峪村，面积为11913.98平方米（约17.87亩），土地用途为公用设施用地，出让年限为50年，起始价为450万元（25.18万元/亩）。
鹿泉区〔2021〕012号地块，位于位于获鹿镇六街村，翠屏南大街以东、六街村地以南、六街村村民委员会西、储备地以北，面积为24315.86平方米（约36.47亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，该宗地属于旧村改造项目，根据区住房和城乡建设局意见，免于配建保障性住房，起始价为16000万元（438.72万元/亩）。



正定新区：2宗商服用地挂牌 5月出让
出让时间：5月31日9时

[2021]005号地块，位于正定新区，地块位置为:东至顺平大街、北至弘博路、南至恒阳路、西至清标街。面积为39218.16平方米（约58.83亩），土地用途为商服用地，容积率≤2.5，出让年限为40年，起始价为10050万元。
[2021]006号地块，位于正定新区，地块位置为:北至周汉河、西至白朴街、南至和谐路、东至梦龙街。面积为11455.73平方米（约17.18亩），土地用途为商服用地，容积率≤1.2，出让年限为40年，起始价为2780万元。