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[经济发展] 2021土拍

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发表于 2021-3-2 10:29:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年3月,石家庄土地市场加快复苏。截至目前,3月共有13宗地即将入市,包含主城区10宗地、正定县(正定新区)3宗地,总面积394401.15平方米(约合591.60亩),起始总价546400万元(54.64亿元),涉及博达彩钢厂地块、东良厢改造地块、棉五生活区改造地块、保晋南街改造异地安置用地。

3月3日:主城区4宗地出让
2月9日,石家庄市公共资源交易中心发布了一则恢复国有建设用地使用权挂牌出让活动的公告,涉及主城区4宗地块,地块编号为[2021]001-004号,总占地面积为92637.93平方米(约合138.96亩),总起始价为127700万元(12.77亿元),限时竞价开始时间为2021年3月3日14时35分。

以下为挂牌详情:

[2021]001号地块,位于中山路南、建设大街西,面积为10274.91平方米(约合15.41亩),规划用途为商服,商业回迁房建筑面积35781.02平方米,出让年限40年,起始价为28200万元(1829.98万元/亩)。

[2021]002号地块,位于柏林南路4号,面积为7645.25平方米(约合11.47亩),规划用途为城镇住宅,容积率为<2.5、>1.0,出让年限70年,起始价为12500万元(1089.80万元/亩)。

[2021]003号地块,位于宁安路以南、规划支路以东、解放西街以西,面积为6004.68平方米(约合9.01亩),规划用途为体育用地,出让年限50年,起始价为2300万元(255.27万元/亩)。

[2021]004号地块,位于珠峰西街以东、和平东路以南、珠峰大街以西、松花江道以北,面积为68713.09平方米(约合103.07亩),规划用途为住宅、教育,容积率>1.0、≤2.17,出让年限70、50年,起始价为84700万元(821.77万元/亩)。

[2021]004号地块现场,实地考察了地块状况。据了解,该宗地为博达彩钢厂地块,从现场情况来看,该地块目前已为平整净地,地块表面无建筑附着物,仅有少数植被覆盖。地块周边分布着保利茉莉公馆沁香园、天海容天下、众和嘉苑、赵村住宅区等成熟社区,生活氛围较为浓厚,配套设施比较完善。同时,该地块临近和平东路与珠峰大街两条主干道,地理位置优越。这宗百亩净地将花落谁家?我们拭目以待。


3月5日:正定县1宗地出让

1月29日,石家庄市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告,涉及正定县1宗居住用地,地块编号为正资源资[2021]01号,占地面积为9809.141平方米(约合14.71亩),起始价为8500万元,挂牌地点为正定县公共资源交易中心,挂牌时间为2021年2月22日9时至2021年3月5日10时(挂牌时间不包含节假日)。


以下为挂牌详情:

正资源资[2021]01号地块,位于成德街以西、河北大道以北,面积为9809.141平方米(约合14.71亩),土地用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.0,出让年限70年,起始价为8500万元。

3月17日:正定新区2宗地出让

2月9日,石家庄市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告,涉及正定新区2宗商服用地,地块编号为[2021]003、[2021]004号,总占地面积为58267.22平方米(约合87.40亩),起始价为14950万元,挂牌地点为正定县公共资源交易中心,挂牌时间为2021年3月4日9时至2021年3月17日9时(挂牌期间不包含节假日)。


以下为挂牌详情:

[2021]003号地块,位于正定新区,四至范围为:东至城市绿地,西至安业街,南至周汉河,北至迎旭路,面积为28553.05平方米(约合42.83亩),土地用途为商服用地,容积率≤3.0,出让年限40年,起始价为7550万元。

[2021]004号地块,位于正定新区,四至范围为:西至顺平大街,东至崇仁街,南至周汉河,北至迎旭路,面积为29714.17平方米(约合44.57亩),土地用途为商服用地,容积率≤1.5,出让年限40年,起始价为7400万元。

3月31日:主城区6宗地出让

2月26日,石家庄市公共资源交易中心发布两则国有建设用地使用权挂牌出让公告,涉及6宗地块,地块编号为〔2021〕006-010号、〔2020〕100号,总占地面积为233686.86平方米(约合350.53亩),总起始价为402900万元(40.29亿元),将于2021年3月31日14时30分公开出让,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。


〔2020〕100号地块,位于西三环以东、石铜路以北,面积为100394.31平方米(约合150.59亩),规划用途为住宅、商服、教育,回迁房建筑面积342961.59平方米,出让年限70、40、50年,起始价为155400万元(1031.94万元/亩)。该宗地为东良厢改造地块。

〔2021〕006号地块,位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路,面积为4185.87平方米(约合6.28亩),规划用途为商服,计容建筑面积33917平方米,出让年限40年,起始价为8300万元(1321.66万元/亩)。

〔2021〕007号地块,位于中华大街以东、自强路以南、黎明街以西,面积为8213.75平方米(约合12.32亩),规划用途为商服,计容建筑面积≤68725平方米,住宅产权调换房屋建筑面积2635.43平方米,等价值量面积1338.38平方米、扩房面积1297.05平方米;商业回迁面积约530平方米。出让年限40年,起始价为23800万元(1931.82万元/亩)。

〔2021〕008号地块,位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北,面积为33136.28平方米(约合49.70亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率≤2.9、>1.0,出让年限70、40、50年,起始价为70000万元(1408.45万元/亩)。该宗地为棉五生活区改造地块。

〔2021〕009号地块,位于新石北路以北、新站西街以东,面积为14910.88平方米(约合22.37亩),规划用途为住宅、商服,容积率>1.0, ≤2.9,出让年限70、40年,起始价为26100万元(1166.74万元/亩)。

〔2021〕010号地块,位于汇丰路南、滨河街西,面积为72845.77平方米(约合109.27亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率>1.0, ≤2.9,住宅成本分摊回迁房(产权调换房屋)建筑面积27571.16平方米(全部安置的是保晋南街项目的被征收居民),等价值量部分15494.29平方米,扩房部分12076.87平方米。出让年限70、40、50年,起始价为119300万元(1091.79万元/亩)。该宗地为保晋南街改造异地安置用地。
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 楼主| 发表于 2021-3-30 15:56:53 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-3-2 10:31:02 | 显示全部楼层

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发表于 2021-3-2 10:33:15 | 显示全部楼层
正定新区商服用地还是值得期待一下的啊。剩下就是004号地了啊。
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 楼主| 发表于 2021-3-2 10:33:52 | 显示全部楼层
1-2月石家庄土地市场


1月4日,石家庄迎来2021年首场土地出让活动,涉及桥西区1宗地块,地块编号为[2020]101号,占地面积为18315.84平方米(约合27.47亩)。最终,该宗地成功出让。以下为地块的详细成交信息:

[2020]101号地块由河北霖楚房地产开发有限公司以33000万元竞得,亩价为1201.31万元/亩。

1月10日,石家庄市公共资源交易中心发布了关于中止国有建设用地使用权公开出让活动的公告。公告显示,受新冠疫情影响,石家庄市公共资源交易中心现中止22宗地块公开出让活动。具体来看,涉及[2020]090、[2020]093、藁城区[2020]028、藁城区[2020]029、藁城区[2020]030、藁城区[2020]034、藁城区[2020]036、[2021]001、[2021]002、[2021]003、[2021]004、[2021]119共计12宗非工业用地。



2月19日,鹿泉区迎来一场土地出让活动,涉及3宗地块,地块编号为鹿泉区〔2020〕031-033号,总占地面积为49271.35平方米(约合73.91亩)。最终,3宗地均成功出让。以下为地块的详细成交信息:

鹿泉区〔2020〕031号地由石家庄市鹿泉区获鹿镇七街村村民委员会以565万元竞得,亩价为1132.27万元/亩;

鹿泉区〔2020〕032号地由石家庄厚德房地产开发有限公司以16015万元竞得,亩价为447.68万元/亩;

鹿泉区〔2020〕033号地由石家庄厚德房地产开发有限公司以14995万元竞得,亩价为434.40万元/亩。

2月25日,主城区迎来一场土地出让活动,涉及高新区1宗城镇住宅用地,地块编号为〔2020〕119号,占地面积为108203.426平方米(约合162.31亩)。最终,该宗地成功出让。以下为地块的详细成交信息:

〔2020〕119号地由石家庄恒扬房地产开发有限公司以113140万元竞得,亩价为697.06万元/亩。

2月26日,主城区迎来一场土地出让活动,涉及2宗地块,地块编号为〔2020〕090、093号,总占地面积为83284.4平方米(约合124.93亩)。最终,两宗地均成功出让。以下为地块的详细成交信息:

〔2020〕090号地块由河北恒通远业房地产开发有限公司以83000万元竞得,亩价为884.86万元/亩;

〔2020〕093号地块由中电科工程建设有限公司以33700万元竞得,亩价为1082.56万元/亩。
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发表于 2021-3-2 10:45:39 来自手机 | 显示全部楼层
想问一下,这个001在哪里呀,是还没拆迁么
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发表于 2021-3-2 11:02:46 | 显示全部楼层
和平东路那破地方,环境很糟糕,下雨积水,经常堵车
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发表于 2021-3-2 11:28:02 | 显示全部楼层
〔2021〕009号地块,位于新石北路以北、新站西街以东,面积为14910.88平方米(约合22.37亩),规划用途为住宅、商服,容积率>1.0, ≤2.9,出让年限70、40年,起始价为26100万元(1166.74万元/亩)。
这块地属于恒大中央广场拆迁户易地安置地块吧?恒大算是没谁了
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发表于 2021-3-2 11:55:42 | 显示全部楼层
001是北国商城 ?
新区两块商业用地容积率不一样为什么起始价差不多
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发表于 2021-3-2 13:24:48 来自手机 | 显示全部楼层
今年预计入市地块

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发表于 2021-3-2 13:47:57 | 显示全部楼层
004是润江的地,但是其他家会不会来搅合就不知道了
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 楼主| 发表于 2021-3-2 14:12:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 东垣古城 于 2021-3-2 22:17 编辑
gzx 发表于 2021-3-1 17:45
想问一下,这个001在哪里呀,是还没拆迁么


桥西区地块,北国西扩

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发表于 2021-3-2 15:03:35 来自手机 | 显示全部楼层
北国拆了重建吗
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发表于 2021-3-2 17:44:27 | 显示全部楼层
话说大家怎么都忽略了007号地呢,这还是恒大拿吗?
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发表于 2021-3-2 19:07:31 | 显示全部楼层
gzx 发表于 2021-3-2 10:45
想问一下,这个001在哪里呀,是还没拆迁么

附近没有地,应该是富力
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发表于 2021-3-3 09:16:29 | 显示全部楼层
是不是补证的??石家庄自从勒泰、苏宁、希尔顿建好后,市中心再也没有亮点了,中央商务区的超高,也是猴年马月了。
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