智能网联汽车产业园一期（江北集中区起步区）

江北小伙

沈巷智能⽹联汽⻋零部件配套产业园⼀期项⽬（续发）
情况概述
沈巷智能⽹联汽⻋零部件配套产业园⼀期项⽬系续发项⽬， 拟参
与发⾏的**专项债券总额 75,000.00 万元， 期限 20 年， 每半年付息
⼀次， 最后⼀期利息随本⾦⼀起⽀付， 2020 年已发⾏ 6,400.00 万元，
计划 2021 年本期发⾏ 5,500.00 万元， 2022 年发⾏ 21,000.00 万元， 2023
年发⾏ 42,100.00 万元。 本项⽬⾸次发⾏年利率 3.93%、 续发⾏申请发
⾏年利率 3.87%。 还本付息⾦额共计 133,126.80 万元。
本项⽬预期收益为项⽬运营收益， 经测算， 本项⽬在债券存续期
内预计可实现收益合计为 205,476.74 万元,债务本息覆盖倍数为 1.54,
能够实现⾃求平衡。
本项由于连⽚开发计划⽅案报批， 路⽹建设没有跟上续时进度，
本年资⾦需求降低。
⼀、 项⽬基本情况
2020 年 4 ⽉ 28 ⽇， 鸠发改【2020】 112 号⽂批复同意沈巷智能⽹
联汽⻋零部件配套产业园⼀期项⽬⽴项。
2020 年 4 ⽉ 28 ⽇， 项⽬取得鸠发改【2020】 113 号⽂对沈巷智能
⽹联汽⻋零部件配套产业园⼀期项⽬可⾏性研究报告的批复。
（⼀） 项⽬所处区域情况
沈巷智能⽹联汽⻋零部件配套产业园⼀期项⽬位于芜湖市鸠江
区沈巷镇。 鸠江区位于芜湖市东北部， 沈巷镇位于鸠江区⻄部。 沈巷
镇总⼈⼝ 13.53 万， 其中镇区⼈⼝近 3 万， ⾯积近 238 平⽅公⾥。

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（⼆） 项⽬情况
项⽬总投资估算119,880.00万元， 其中： ⼯程费⽤90,782.71万元，
其他费⽤18,188.71万元， 预备费5,582.68万元， 建设期融资费⽤5,325.90
万元。
项⽬建设单位： 芜湖市鸠江区沈巷镇⼈⺠**
项⽬建设地点位于芜湖市鸠江区沈巷⼯业园内。 主要建设内容包
括： 建设智能⽹联汽⻋科研中⼼204,251.00㎡、 新建产业孵化中⼼
238,000.00㎡、 园区配套建设39,635.79㎡， 新建园区道路9.2公⾥、 建设
⽣态停⻋场1处58,000.00㎡ 及户外⽴体⼴告牌20个。
项⽬建设期为 48 个⽉， ⾃ 2020 年 1 ⽉⾄ 2023 年 12 ⽉底。
（三） 项⽬主体资格
机构名称 芜湖市鸠江区沈巷镇⼈⺠**
统⼀社会信⽤代码 113402070032786147
机构性质 机关
机构地址 芜湖市鸠江区沈巷镇花园路
负责⼈ 何启智
赋码机关 中共鸠江区委机构编制委员会办公室
（四） 项⽬资⾦到位及使⽤情况
本项⽬计划总投资119,880.00万元， 拟申请融资75,000.00万元； ⾃
筹44,880.00万元， 占⽐37.40%； 申请其他债券融资75,000.00万元， 占⽐
62.60%， 即通过发⾏**专项债券融资。
⼆、 项⽬经济社会效益分析

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1、 项⽬建成后， 将提⾼前沿技术研发能⼒， 促进江北地区新兴
产业研发机构、 企业集聚， 推动当地创新能⼒提升， 将吸引实⼒雄厚、
科研⽔平较⾼的企业来此投资合作。
2、 本项⽬的实施可以吸引⼈才、 进⼀步带动服务业、 商贸流通
业等发展， 同时， 企业的扩展可以提供就业岗位， 增加国家税收。
通过上述分析， 该项⽬对社会的影响是正⾯和积极的。
三、 项⽬投资估算及资⾦筹措⽅案
（⼀） 编制依据及原则
本项⽬的投资估算依据主要为《建设⼯程可⾏性研究投资估算编
制办法》 ； 《安徽省建设⼯程计价依据（2018 版） 》 并结合了芜湖市
地区材料预算价格。 本项⽬⼯程费⽤和其他费⽤中有关费⽤计算主要
依据国家计委出版《建设⼯程监理与相关服务收费管理规定》 、 《关
于印发建设项⽬前期⼯作咨询收费暂⾏规定的通知》 、 《⼯程勘察设
计收费标准》 、 《建设项⽬经济评价⽅法与参数》 （第三版） 并参照
近年来同类项⽬成本费⽤综合考虑。
（⼆） 资⾦筹措⽅案
项⽬ 总投资 119,880.00 万元， 拟申 请融资 75,000.00 万元； ⾃ 筹
44,880.00万元。其中：鸠江区政府财政资⾦44,880.00万元， 占⽐ 37.40%；
申请其他债券融资 75,000.00 万元， 占⽐ 62.60%， 即通过发⾏政府专
项债券融资， 资⾦在建设期全部到位： 发⾏期限 20 年， 每半年付息
⼀次， 最后⼀期利息随本⾦⼀起⽀付。 分四次发⾏， 2020 年已发⾏

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6,400.00万元， 计划 2021 年本期发⾏ 5,500.00万元， 2022年发⾏ 21,000.00
万元， 2023 年发⾏ 42,100.00 万元。
四、 项⽬预期收益、 成本及融资平衡情况
（⼀） 项⽬收益测算
本项⽬还款资⾦来源主要为科研中⼼租赁收⼊、 配套写字楼租赁
收⼊、 配套商业租赁收⼊、 配套⼈才公寓租赁收⼊、 孵化中⼼租赁收
⼊、 物业费收⼊、 停⻋场收⼊、 公交站牌⼴告位收⼊及户外⽴体⼴告
位收⼊。
（⼆） 项⽬成本测算
本项⽬成本主要包括运营成本（⼈员⼯资及福利、 管理费⽤、
其他费⽤） 折旧费和税⾦。

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三） 项⽬收益和融资平衡情况
1、 项⽬收益
债券存续期内， 本项⽬可⽤于还款的资⾦为 205,476.74万元。
2、 债券应付本息
本项⽬其他融资75,000.00万元， 期限20年， ⾸次发⾏年利率3.93%、
续发⾏申请发⾏年利率3.87%。 每半年付息⼀次， 最后⼀期利息随本⾦⼀
起⽀付。
3、 融资平衡情况

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项⽬ 计算期内项⽬ 总收⼊累计为233,901.75万元， 总经营成本费⽤
9,081.89万元， 税⾦19,343.13万元， 利润总额累计为205,476.74万元， 累计
⽀付本⾦和利息为133,126.80万元， 债券本息资⾦覆盖率为1.54倍。
（四） 总体评价
本项⽬债券本息资⾦覆盖率为1.54倍， 项⽬预计偿债能⼒较强,项⽬
收益可以覆盖融资成本。 沈巷智能⽹联汽⻋零部件配套产业园⼀期项⽬
融资平衡情况已经安徽徽瑞会计师事务所（普通合伙） 审计通过， 不能
偿还的⻛险较低。
资⾦平衡表

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2020年度新增地方**债券资金信息公开
发布时间：2021-06-30 17:29信息来源： 鸠江区沈巷镇阅读次数：209编辑：钱仁安 字体：【大 中 小】
2020年度新增地方**债券资金信息公开


沈巷智能网联汽车零部件配套产业园一期项目，建设地点位于芜湖市鸠江区沈巷工业园内。项目建设期为 48个月，自2020 年1月至2023年12月底。该项目于2020年发行，发行金额6400万元。截至2020年末，专项债券已使用6377.65万元，支出进度达99.65%。目前园区内安徽省陶锦天瓷业有限公司、安徽省利华陶瓷制造有限公司、安徽卡利隆陶瓷有限公司三家陶瓷厂已全部过户至镇建投名下。

该项目目前处于建设期，目前无收益。

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快乐的长江

除非奇瑞年销量两百万，或者有大的主机厂招商入驻

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快乐的长江 发表于 2021-10-17 19:02
除非奇瑞年销量两百万，或者有大的主机厂招商入驻

智能网联项目肯定来江北集中区起步区

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州汽车研究院副院长许述财一行考察江北新区
发布日期：2021-11-05 15:30来源： 皖江江北新兴产业集中区作者：产业发展部（招商部）浏览次数：18字体：[ 大 中 小 ]
10月29日，苏州汽车研究院副院长许述财一行考察江北新区，集中区党工委委员、纪工委**吕修木接待来访并座谈交流。许述财一行首先对江北新区进行了实地考察，详细了解项目建设、规划等情况。随后，在规划馆观看了江北新区规划宣传片，听取了新区整体规划、园区建设、项目推进情况介绍。

座谈会上，双方就新能源和智能网联汽车未来发展方向、研发中心建设等相关事项进行了深入交流，许述财就苏州汽车研究院目前建设情况作了介绍，表示江北新区区位优势明显，增长动力强劲，未来可期，下一步将和奇瑞汽车加强联系，推进汽车产业在新能源和智能网联方向的研发、应用，助推江北新区高质量发展。

wuhucy

房主作为江北集中区天和苑人终于扬眉吐气了，时间证明了一切

快乐的长江

楼主真牛逼。。。。

17681336858

顶一下楼主，真的开工了