江北产业集中区沈巷航拍

typist

lqf1981 发表于 2021-2-19 23:47
我觉着让一些企业在那儿建立带宿舍的工厂才有机会把这地方填起来，要不然荒山野岭的真没人去，直接厂家一体 ...

江南的企业都留不住了还让企业往江北去，，，

平民8008

某些人真是搞笑。经济是讲发展规律的，产业如何来？是需要群体效应和配套完善的。

芜湖市区房价高达将近2万，市区生存太高外地人不愿意来。
沈巷房价虽然低，没有任何企业，你让人去干什么？喝西北风？用此鬼城的房价来衡量芜湖的房价，用此鬼城来吸引芜湖的外来人才？
以此发展思路的人，到底是为芜湖好还是希望芜湖再白忙活10年？

一个城市的扩张和发展，必须既要有前瞻性，又要有务实的态度。即：一是发展规划上要有前瞻性，要留有城市发展空间；二是要通过城市的主城区产业发展的逸出效应，逸出效应是要讲主城区及主城区周边生活配套成本的，这个成本适合就能吸引来外人口，主城区的产业逐渐做大并外溢，然后慢慢扩大主城区，这才是一个城市的发展战略。而我们现在的发展战略都是某个领导大手一挥，在一个偏远的地方再造一个鬼城，反正自己爬上去了，后来这个鬼城是死是活和他无关了，这就是很多城市发展不可持续的根本原因。

95421767

平民8008 发表于 2021-2-20 10:49
某些人真是搞笑。经济是讲发展规律的，产业如何来？是需要群体效应和配套完善的。

芜湖市区房价高达将近 ...

你又在那说些废话了  当时这块是要做产业转移的  不是为了做个城  要转移一些东部沿海产业   东部沿海重点发展金融业和科技页   生产制造业往中部转移    你要想人过去  很简单  企业过去 配套过去 不然人怎么去？ 你要靠芜湖主城区外溢？芜湖能外溢个毛啊  自己都不行  芜湖房价有2w？ 江北是胡搞得政策  皖江承接    只是搞不到2年 换届了    本来就不可能持续下去

lqf1981

typist 发表于 2021-2-20 09:28
江南的企业都留不住了还让企业往江北去，，，

江南区域成本高，就按现在的布局招新科技技术资本密集型企业，江北那边就不要好高骛远了，专门做低端劳动密集型产业比如纺织服装家具家装食品之类的，然后让企业修宿舍再包上三餐，等于吃穿住全在厂区解决，相信还是能招到人的。

95421767

lqf1981 发表于 2021-2-20 12:46
江南区域成本高，就按现在的布局招新科技技术资本密集型企业，江北那边就不要好高骛远了，专门做低端劳动 ...

靠江南 那就别玩了  江北发展如果要靠芜湖  那趁早歇逼  芜湖自己都自身难保

平民8008

95421767 发表于 2021-2-20 11:54
你又在那说些废话了  当时这块是要做产业转移的  不是为了做个城  要转移一些东部沿海产业   东部沿海重 ...

所谓的产业转移集中区，也就是领导的政绩思维而已，不能说想法不对，而是选择的位置不对，如果在二坝，早就已经一座新城起来了，如同城东。你的各种配套没跟上，还离主城区那么远，很多方面都不方便。人才是靠腿选择的，企业更是靠收益选择的。城市的发展是个循序渐进的过程，不是领导划了个地盘，说这是集中区就可以了，所有在这工作的人都要有“衣食住行学医工商。。。”

再一个，如你所说，干了2年，领导换了，思维就换了，你也承认是领导的政绩思维了。但是如果是主城区边缘，不管是哪个领导，都阻挡不了主城区的向周边的逐渐扩张，这才是良性的发展，必须是个渐进的过程。靠领导划快地的思维，不是不可行，是芜湖没有这实力，安徽省同样也没有这么多钱，毕竟首先投入到哪你懂得。要造城，不仅要有一句话划地的政策，还要方方面面各方面的投入才行。

另外本市主城区的外溢，不是芜湖向隔壁城市的外溢，是看不懂话吗？

还有芜湖房价多少，看看最近卖的地好吧，坐在家里还不知道芜湖现在什么样了？当然你如果拿一些偏远的小区或者安置房比，当我没说。这还是我刚才说的，只有城市逐渐发展，外溢扩张到一定程度，对应的位置房价才会起来，因为目前那些地方楼盘的生活和工作配套都不完善，人自然不愿意去。

听的懂就听得懂，实在听不懂就不要回复我了，好吧。

95421767

平民8008 发表于 2021-2-20 13:21
所谓的产业专业集中区，也就是领导的政绩思维而已。你的配套没跟上，人才是靠腿选择的，企业更是靠收益 ...

你又懂了？ 划集中区 不就是实验？ 后来只是没达到实验的预期  你是啥也不懂  这个集中区当时可不是你芜湖管的行吗？ 只是换届  政策变了  才甩给芜湖而已   深圳 浦东靠外溢？ 你意思现在雄安也不行？  别搁这嘴炮了行吗？？  借你一句话   你的智商如果看不懂就别回复了  谢谢

50后的马叔

95421767 发表于 2021-2-20 13:29
你又懂了？ 划集中区 不就是实验？ 后来只是没达到实验的预期  你是啥也不懂  这个集中区当时可不是你芜 ...

雄安到现在也没大动静

在路上787878

50后的马叔 发表于 2021-2-20 13:54
雄安到现在也没大动静

马叔     雄安 动静可不小啊

平民8008

50后的马叔 发表于 2021-2-20 13:54
雄安到现在也没大动静

不说也罢。自己说的话都是自相矛盾的。他都拿深圳、浦东来反驳了，我们还是老老实实做个芜湖小屁民吧，没见过那么大阵仗，吓死我们了。

平民8008

在路上787878 发表于 2021-2-20 14:00
马叔     雄安 动静可不小啊

和早期的设想比，差距还是有好大。不过雄安还是会起来，毕竟是举全北京和河北之力，打造雄安。

狗狗勇士

   芜湖目前主力销售的楼盘价格还是在1万-1.5万区间，2万毕竟是稀缺地块、高端楼盘才有的价格。有钱老板愿意花多少钱买房跟普通小老百姓没多大关系；而且从高到低的阶梯房价其实是有利城市发展的，试想如果滨江高端盘卖个8千1万，那湾沚江北的房子是不是只能白送了？
   至于江北集中区，个人不清楚当时省市领导选择这么一片从区位到人口到工业底子都毫无优势的地方是何想法。反正现在已经这样了‘我认为最好的选择就是忘了他，慢慢抚平伤口把已经为数不多的资源放在湾沚和大龙湾~

快乐的长江

95421767 发表于 2021-2-20 13:02
靠江南 那就别玩了  江北发展如果要靠芜湖  那趁早歇逼  芜湖自己都自身难保

自相矛盾玩得好溜。。。
你在练左右互搏吗

俺仔

集中区过去要牛哄哄的，当年就不会给芜湖管；集中区现在要是牛哄哄的，就不会让经开区托管。总结就一句话：芜湖没哪个开发区十年不见起色的

50后的马叔

俺仔 发表于 2021-2-20 15:12
集中区过去要牛哄哄的，当年就不会给芜湖管；集中区现在要是牛哄哄的，就不会让经开区托管。总结就一句话： ...

精辟