「首店经济」2021年901家首店落地北京

uchi

同样不解，不过华贸商业街是靠里面的，它爱开就开吧，谁钱多谁开，就这么个理

houlyshite

这位置本来貌似是要开Vivienne Westwood中国旗舰店的

hjsjhd

在9月8日举行的北京市优化营商环境“十四五”规划新闻发布会上，市发改委副主任戴颖介绍，北京将持续推出支持首店发展的审批便利化措施，通过设立品牌首店服务“绿色通道”等方式，引进国内外知名品牌首店、旗舰店、体验店等。

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北京十里堡店盒马酒窖 北京首店

盒马新业态盒马酒窖北京首店已于近日开业，共囊括9个种类，品牌实现直供直营。未来盒马酒窖将以连锁的形式进驻全国盒马门店。

盒马酒窖设在盒马鲜生北京十里堡店的一隅，面积约为100平方米。门店正前方有调酒吧台，酒类价格跨度比较大。据店内工作人员介绍，盒马酒窖在几天前刚设立，有1200余款商品，包含白酒、黄酒、啤酒、葡萄酒、洋酒、清酒、烧酒、预调酒、果酒9大类。既有限量款、收藏版的名酒，又有年轻人热衷的低度潮饮。

目前全国酒类有超过万亿的市场容量，新零售平台近年来行业增速较快，近10年年复合增长率达11%。盒马相关负责人介绍，设立盒马酒窖的初衷是想打造酒类消费的全新体验，盒马酒窖和现在的诸多酒类专营店有所不同，品类上求全，让不同年龄、不同地域、不同人群的人士都能买到钟爱的产品。同时，品质上保真，品牌都是直供、直营，在瓶身上保真溯源码。

houlyshite

houlyshite 发表于 2021-9-8 16:43
这位置本来貌似是要开Vivienne Westwood中国旗舰店的

看错了 在隔壁

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二季度9城购物中心空置率微升5%至8.89%，北京“掉铺”最少丨空置率报告

空置率，是衡量购物中心商铺供需关系的一项重要指标。本系列，以独家、硬核数据，呈现不同城市、商场间商铺供需之现状，为招商人士参考指南。

此篇为，2021 Q2典型城市购物中心空置率。

“消费拉动作用增强。上半年，最终消费支出对经济增长的贡献率达到61.7%。”国家统计局新闻发言人刘爱华在答记者问时说道。

数据显示，2021年1月至6月，社会消费品零售总额同比增长23%，比2019年同期增长9%。

作为承接线下消费的核心场所，购物中心的稳定发展意义重大。据赢商大数据监测，2021年二季度，9大重点城市购物中心空置率平均值为8.89%，环比微升5%。

统计时间：2019年1月1日-2021年6月30日；2020年Q1疫情特殊原因，数据缺失
“空置率”释义：统计范围内的购物中心空铺数量总量/所有门店数量总量（含空铺）（下同）
统计范围：上海、北京、深圳、广州、成都、重庆、武汉、杭州、天津9大城市，商业面积5万㎡及以上的200个已开业购物中心（下同）

具体看，今年二季度，9大城市200个样本购物中心中，出租率超过95%的占比约42.4%，约28.8%的购物中心空置率超过10%。

城市方面，武汉、杭州空置率较高，均超过10%，表明品牌持观望态度，承租意愿不强；深圳、北京空置率维持低位，消费热情看涨，带动购物中心持续向好。

环比增幅上，深圳、成都的空置率增幅居高，均超过30%，但二者空置率仍优于多数城市，可能与部分存量购物中心经营策略调整有关。

北京
环比微增1%，空置率为九城最低

季内，北京全市购物中心空置率环比上升1%，至6.38%，空置率为九城中最低。

其中，市级商圈购物中心空置率为7.39%，区域商圈购物中心空置率为5.37%。主要原因系核心商圈部分项目升级改造，品牌调改所致，如位于核心商圈的西单更新场，由华润置地负责改造升级、华润万象生活负责运营。

从项目供应端看，有三个新项目入市，分别是首创龙湖丽泽天街、北投爱琴海购物公园，以及唐家岭奥特莱斯。

从需求端看，零售、餐饮活跃，分别占全市购物中心新开门店49.6%和31%。

二季度，三里屯、CBD、王府井等核心商圈仍是城市级以上品牌首店入驻的首选。

FILA全球首家全新概念店在王府井商圈的北京APM开业；
科技健身品牌FITURE的全球首家线下旗舰店在CBD商圈的国贸商城开业；意大利少女服饰品牌Brandy Melville北京首店、小鹏汽车全国首个旗舰体验中心、 Kappa首家品牌概念店均入驻北京三里屯太古里。

展望三季度，北京核心商圈项目供应稳定，在国际消费中心城市政策影响下，购物中心将持续优化品牌组合，整体空置率有望保持稳定。

Scrummble

王府中环最让我震撼的是豪华的洗手间，全北京质感最好没有之一，逛附近商场都会专门跑去王府中环蹭洗手间的程度……
至于里面的店我是基本都买不起（除了运动品牌和书店）

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“北京有礼”全国首店 环球度假区站店

北京有礼是在北京市委、市**、市国资委提出的老字号“守正创新”发展精神的号召下，打造代表北京城市人文精神的北京老字号品牌聚集平台，以此展示北京老字号品牌传承与创新的新形象。

这里既有最传统的北京老字号伴手礼，也有蕴含京城风土人情的新派礼物。一站式京式伴手礼哪里买，北京有礼等你来！

来环球影城玩耍，第一站记得先来北京有礼首店·环球度假区站店！西区的老字号LOGO集合墙超受欢迎，达人打卡必备。

环球度假区地铁站出来就是北京有礼门店，地铁两侧都有，一定不要错过！

北京有礼作为国内首家集合了中华老字号、北京老字号等多业态、多品类、多品牌集聚地的首店，提炼了北京四合院建筑的层叠元素，同时以手绘插画的形式将北京标志性建筑及老北京特色元素如沙燕儿、茶壶、糖葫芦等相互融合，真正做到了经典与潮流的完美结合。

现在的北京老字号太会玩了，稻香村、六必居、北冰洋、全聚德、东来顺、张一元…各种产品新颖又有趣，四九城的情怀在这里一站式全购齐！

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北京有礼X京华联名合作款

北京有礼X八喜联名合作DIY冰激凌

北京有礼X六必居的非遗酱菜联名合作款

“北平制冰厂”北京孩子的专属汽水

“同仁堂知嘛健康”要健康也要时尚

老字号伴手礼集盒

店里还有很多其它北京老字号，稻香村、张一元、全聚德、义利、三元、吴裕泰…

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北京首店扶持政策再放宽，这类品牌可优先获补贴

2025年，北京的国内外品牌首店将达到3000家以上。为了实现这一目标，北京再次优化首店政策红利。

在9月23日举行的北京培育建设国际消费中心城市新闻发布会上，北京市商务局副局长蔡小军提出上述3000+首店目标，并强调将优先对服装鞋帽类首店、旗舰店的进驻给予资金支持。

今年年底前，为助力北京建设国际消费中心城市，北京市将出台14项专项政策，其中和首店引进、总部企业发展奖励的措施共有3项。

此次首店政策优化主要体现在申报条件放宽、申报时间缩短、申报流程简化等。例如，在申报条件方面，取消了关于“营业执照登记日期和开业均需在当年度”“首店开业需运营一年以上才可以进行申报”等相关要求。这些条件变化后，品牌首店在京实际开业后即可申报项目，提高了企业申报首店项目便利度，扩大了政策受益面。

北京市的首店经济政策一直在不断优化。

今年7月，在原有政策基础上，新增了支持品牌首店、本土知名品牌、商业综合体、商业运营机构等2021年1月1日（含）以后在京开展具有国际国内影响力的大型新品发布活动场租、搭建费用；对品牌首店、本土知名品牌、商业综合体、商业运营机构等在京开展具有国际国内影响力的大型新品发布活动的场租和搭建总费用，按照不超过审定实际投资额的50%、最高给予100万元支持等内容。

此前，北京也开启了首店服务“绿色通道”，搭建平台助力品牌选址推广、提高高端人才服务保障水平、打造国际品牌展示载体、加大资金支持......

北京的首店效应正在不断显现。

选址中国数据显示，上半年，共有434家首店（含旗舰店）落地北京，已超出去年全年首店入驻数量近250家，呈现爆发式增长。从首店类型看，全球首店2家，亚洲首店3家，中国（内地）首店32家，北京首店397家。

北京也在持续开展北京首发节活动，至今已举办了20余场线下专场活动，600多个国际品牌和本土品牌集中发布了近2万款新品。在刚刚闭幕的2021服贸会上，北京国际消费中心城市主题展区就对FITURE魔镜等16家新入驻北京的首店进行了推介，组织绿之密语、mjstyle等80多个品牌发布了超过300款新品。

独立经济学家、财经评论员王赤坤指出，从区域经济来看，首店爆款营销对其他产品能起到带动作用，也能为式微的实体商业引流。

深圳市思其晟公司CEO伍岱麒认为，国际品牌多落户在一线城市，对品牌建立起本区域及其辐射的周边区域的影响力起到旗舰作用。

此次，首店政策优化更加服装鞋帽类品牌倾斜。

在奢侈品领域专家、要客研究院院长周婷看来，疫情防控背景下，整个商业业态经营均面临挑战，部分新开商店存在速开速关的情况，餐厅品牌尤为明显。相比之下，服装鞋帽行业商业化程度较高，也有较高的品牌效应，会有更好的可持续发展效果。

周婷强调，国内服装产业正面临国际化竞争，发展压力较大。国家政策对服装产业有支持，北京首店政策倾向于支持服装鞋帽类品牌也符合当下政策。对本土品牌首店的支持，更有利于与国际品牌形成抗衡，增加本土品牌的抗压能力。此外，国内具有较好的商业创新发展环境，例如，互联网发展、直播带货等均和服装产业有关联，这都意味着，服装行业是一个有发展潜力的行业。

uchi

希望北京尽力发展首店经济，创造更多的活力

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三里屯太古里ARKET旗舰店 中国首店

ARKET北京店作为中国首家的同时是品牌在全球的的第24家实体门店。

全球时尚零售行业正处于一个波动性上升的循环中。

背后传递的讯号是，无论赛道再怎么拥挤，也会有产生缝隙的时候，当中往往蕴藏着弯道超车的机会。

据时尚商业快讯，继去年8月入驻天猫开设旗舰店、今年1月开设微信小程序精品店后，北欧生活方式品牌ARKET在北京三里屯的中国首家线下旗舰店将于9月30日正式开业，意味着该品牌在中国市场的扩张有了更加实质性的进展。

即将全新揭幕的ARKET中国首店共上下两层，总占地860平方米。以浅灰色为主色调，搭配以实用的自然材料，极简风格的店铺设计着重展现了灯光和空间的和谐与统一。

与全球其他店铺一样，位于北京三里屯的中国首店不仅会发售各式服饰及家居产品，在一楼还设有ARKET Cafe，顾客可品尝各种来自手工烘焙厂和世界上一些最佳种植地的特色咖啡，旨在更好地与中国消费者产生情感联结。

值得关注的是，虽然ARKET创立至今只有四年时间，但一直专注于提升产品品质，令这个北欧时尚生活方式品牌在进入中国不过一年时间就在关注时尚穿搭和种草的小众人群中获得较高的讨论度，在小红书拥有6400篇穿搭主题相关笔记。其中ARKET女士西装、条纹衫颇受广大消费者喜爱，颇能代表品牌服装风格。

截至目前，ARKET天猫旗舰店也已吸引26万粉丝关注，远超同期入驻天猫的竞争对手。

实际上，2017年面世的ARKET甫一推出就曾引起极高的讨论度。品牌的纯色色调、极简主义和可持续时尚品牌理念，以及白底黑体logo都为当时略显疲态的消费市场带来了新鲜感。

ARKET在伦敦摄政街开设的首家旗舰店更是毗邻Burberry等奢侈品牌，新鲜的零售体验，以及囊括男女成衣、童装和家居线及Cafe的生活方式布局，让ARKET从众多奢侈品牌中脱颖而出，常常被作为新型体验式零售的案例，在品牌定位还是零售策略上，ARKET都成为了时尚行业近五年的新参考。

| 用经典耐用的高品质产品打动消费者

首先是独特的品牌定位。

在饱和的时尚市场，一个从0开始的全新品牌能够向全球扩张，已经被认为是一件十分吃力的事情。然而市场仍然存在窗口，消费者不断变化的需求带来了时尚品牌的新机会。

最显著的新需求就是，快时尚衰落后，很多消费者面临无衣可买的处境。在追求溢价的奢侈品牌和缺乏附加值的基本款与抄袭款之间，缺乏足够“好”的中立选择来支撑起消费者的衣橱，即真正耐看实用和品质好的服饰产品。

ARKET董事总经理Pernilla Wohlfahrt表示，“如今，虽然消费者对产品的期望值不断升高，但他们的时间变得越来越少。在日常生活中，他们希望能找到简单而长期的解决方案。我们的消费者把品质视为一个更广泛的概念，他们希望打造一个持久耐用的衣橱，拥有更少但更多功能的衣服，但可以不断地穿。”

找到消费者需求痛点后，ARKET自然掌握了与其他时尚品牌拉开差距的方向。

同时，虽然在中国近乎万能的电商市场，消费者几乎可以用极低的价格买到任何产品，但他们也往往需要付出较多精力在海量的市场中进行信息筛选，这对于996生活压力下时间成本较高的消费者而言成为了额外的负担。

ARKET的存在恰好为消费者提供了解决方案，通过精选的服装、餐饮、香水、美妆和功能性家居用品，简化消费者购物选择。

针对缺乏足够“好”的中立选择的刚性需求，ARKET致力于在经典款式的基底上加入恰当比例的变化，使其并不过度基础进而丧失新鲜感，也不过度繁琐，进而造成衣橱管理的心理负担。

为了让产品更加经久耐用，ARKET还投入了大量时间进行产品开发，通过研究不同原材料来保证产品的品质，从而设计出适用于ARKET全系列使用的定制纱线。无论是服装的印花图案，还是门店的家具，ARKET所有设计的出发点都是品质与耐用性。

一名长期购买ARKET的消费者认为，ARKET为消费者的衣橱搭建了一个基底，他们可以在此基础上购买其他品牌更夸张的款式，但是那些更多是锦上添花，ARKET能够保证整个衣橱的框架是由稳定的美学和经典的产品构成的。

要像ARKET这样在经典和时尚之间达成微妙平衡，并不如字面般简单。这种平衡极难把控和复制，不基于完全的理性，而带有某种本能，因此前提是创作者本身就是品牌的受众和特定生活方式的践行者。

对ARKET而言，所谓“品牌”代表的是一种承诺，包括对具体产品的美学承诺，和北欧生活方式的承诺。

| 北欧生活方式的“代言人”

品牌的发展需要借助时运，ARKET的崛起一定程度上与北欧生活方式近年风靡全球有关。

ARKET的品牌定位本质上来源于北欧生活方式的哲学思潮，而正是这种思潮的全球扩散，在深层次推动了ARKET在全球受到认可和扩张。北欧生活方式的兴起时逢全球物质过剩所带来的思考期，它被全球市场视作一种代表未来可能性的参考范本。

这一逻辑并不难理解。如果说大众基本款的任务还是卖货，那么高级基本款的挑战在于如何赋予基础以更高价值。

一方面市场上的大众基本款已经将材质和产品本身做到了极致，挤压了高级基本款的市场，另一方面基本款风格框定品牌无法通过产品本身呈现所有创意表达，因此品牌只有具备更明确的生活方式主张和更鲜明的视觉形象才能吸引消费者。

在这样的框架下，ARKET和其他近年涌现的北欧设计师品牌其实是这种生活方式投射在时尚领域的结果。消费者从品牌获得的承诺是，在北欧生活方式对未来的思考下，“我”应该做出怎样的选择。品牌鼓励消费者ZY选择的背后仍具备价值观的支撑，追求ZY并不代表消费者不渴望指引。

Pernilla Wohlfahrt认为，“斯堪的纳维亚或北欧的生活方式和时尚通常被认为是实穿的，在保持高品质的设计同时有些趣味和巧思。这种风格有时被称为’斯堪的纳维亚极简主义’，它并不是一成不变的，常常适用于不同当代语境，但永远不会过时。对ARKET而言，它秉承北欧的功能美传统，通过精心设计的日常用品提升生活品质。”

北欧生活方式的极简不是纯粹的减法，而是包括去除特殊极值、保留核心、又加入趣味的复杂算法。区别于艺术领域的极简主义，这种新极简主义被注入了与日常生活息息相关的实用性。

ARKET门店设计也遵循着极简的准则，即依据每个空间的特性，让门店环境更好地烘托品牌特性，以简约为基础，只做必要的事情。

| 品牌不应只是卖产品

ARKET从一开始就确定的生活方式品牌定位，决定了其实体店铺驱动的零售策略。

尽管欧洲线下实体零售近年来持续低迷，但ARKET却不断逆势扩张业务，包括在挪威和俄罗斯开设线上店铺，在伦敦、阿姆斯特丹、柏林和首尔开设实体店。ARKET现在已经在30多个线上市场销售，运往全球70多个市场，在欧洲和韩国有23家门店。北京店作为中国首家的同时是品牌在全球的的第24家实体门店。

在去年首先登陆中国线上市场后，Pernilla Wohlfahrt认为此次实体店的开幕终于让品牌得以面对面地提供更完整的品牌体验。

“ARKET作为一个当代市集会为男女老少以及他们的家庭提供必需的产品，这些精心设计且贯彻可持续理念的产品能够很好地适应现代家庭在不同场景下的需求。以市集为呈现形式的门店能让消费者更方便地找到他们想要的产品，好的产品选择也能被更容易地获取。门店有大量的开放空间，并使用多种天然材料。此外门店还设有ARKET Cafe，为顾客提供一个休息和放松的地方。”

事实证明，ARKET在四年前提出的“市集”的概念，对于伴随线上购物成长的年轻一代消费者反而十分新鲜。近年来，各式创意市集作为新兴零售业态在国内各大城市流行开来，市集的包罗万象和可负担感都给消费者带来了重新回到实体零售的充足理由。

在ARKET与消费者的张力中，消费者不是被动地接受产品，而是主动好奇地寻找合适的产品。在这样的空间中，消费者没有被逼迫产生购物行为，也没有被促销所包围，即便是仅仅喝一杯咖啡，也可以享受零售空间的体验。

现在看来，北欧品牌在生活方式的描绘上本来就具备天然优势。五年前，Normcore风潮的抬头令北欧时尚迅速崛起，而后随着Gucci极繁主义的走红，北欧时尚虽然逐渐淡出视野，却从未彻底退出市场，而是稳稳占据一定市场份额。

从最早期的瑞典品牌Acne Studios，到丹麦品牌Ganni，再到Totême， ARKET在品牌传播层面也极擅长描绘生活方式，北欧时尚在全球主流时尚圈已掌握重要的话语权。

而区别于其它品牌，ARKET又具备了一定的亲民基因，与现实中的超级市场、街头市集或日式的杂货店类似，它为消费者带来了精选的产品。在某种程度上，ARKET在简化消费者日常对服饰的选择的同时，也保持了一定的时尚属性。

ARKET看似简单的品牌定位和零售策略，实际上都涉及到十分微妙的平衡。这也是高级基本款品牌赛道在中国市场日益饱和的表象之下，各个品牌的发展却相差甚远的原因。

可以肯定的是，在中国消费者对高端品质服饰需求远未被满足的当下，ARKET来的正是时候。

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正大中心M Stand 北京首店

来自上海的现象级咖啡馆品牌M Stand，正式于北京正大中心围挡，象征着这个当红炸子鸡咖啡品牌正式进入北方市场。

这也是近年来继Seesaw、% Arabica、Tim Hortons、MANNER、Peet`s之后，进入北京市场的又一家现象级咖啡品牌。

M Stand创立于2017年的上海，短短四年，凭借着简约工业风格的店面及数款吸睛的咖啡饮品，成为了市场的焦点。并在今年7月正式宣布完成了B轮融资，投后估值约40亿。

品牌扩张方面，M Stand在2017至2020年步伐稳重，仅在上海开出了10家店面。由今年开始，M Stand走上了“光速”扩张的道路：

2021.1.8 杭州首店 湖滨银泰in77*
*先期以快闪店形式开出
2021.2.6 广州首店 Parc Central天環
2021.2.9 深圳首店 深业上城
2021.5.29 宁波首店 宁波万象城
2021.9.3 武汉首店 武汉国际广场
2021.9.23 成都首店 交子金融大街

目前，M Stand共开设超过70家门店，

作为进驻北京的第一站，M Stand没有选择市场非常成熟的国贸、大望路、三里屯、王府井片区，而是另辟蹊径，选址于投入使用不久的CBD东区，紧邻中国尊的正大中心。

虽然是新开出没多久的写字楼配套商业，但正大中心已经集合了1家星巴克臻选、1家星巴克啡快、1家Tim Hortons及1家MANNER，涵盖了CBD东区最多的连锁咖啡品牌。

相信随着越来越多的企业进驻CBD东区，这里的商业氛围和品牌齐全度一定会带来更大的增长。

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二线城市开了一圈才想起来北京？

acxzhangyuefeng

Diabolik 发表于 2021-9-29 12:24
正大中心M Stand 北京首店

来自上海的现象级咖啡馆品牌M Stand，正式于北京正大中心围挡，象征着这个当 ...

这个咖啡绝了，logo设计看着就很山寨。。。南方二线城市铺了一圈了才想起来北京开店。。。