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[城建综合] [土拍市场]武汉市国有建设用地使用权出让预公告2021年1号(新港长江城二次上市)

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发表于 2021-5-14 08:44:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 308655406 于 2021-5-18 10:27 编辑

6月11日武汉土拍预告:P(2021)024号武昌四马路商服地块、P(2021)023号汉阳区新港长江城H地块挂牌。

地上规划用地面积为1.63公顷(面积以实测为准),其中,防护绿地用地面积为0.46公顷(面积以实测为准);商业服务业设施用地面积为1.17公顷(面积以实测为准);规划用地性质为商业服务业设施用地、防护绿地;土地分类为商服用地、公园与绿地;总计容建筑面积控制在52700平方米以内;最高容积率按最大计容建筑面积与净用地面积比值计算;建筑高度结合具体方案审定,标志性建筑高度不低于150米;建筑密度结合具体方案审定;绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行;国有建设用地使用权出让年限为商服40年。

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发表于 2021-5-14 19:27:39 来自手机 | 显示全部楼层
308655406 发表于 2021-5-14 08:44
6月11日武汉土拍预告:P(2021)024号武昌四马路商服地块、P(2021)023号汉阳区新港长江城H地块挂牌。

只挂牌商业,估计太多的商办不建,单独卖商业,低价出让。也比搭配住宅最后不建好
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发表于 2021-5-16 11:41:42 | 显示全部楼层
whdtf 发表于 2021-5-14 19:27
只挂牌商业,估计太多的商办不建,单独卖商业,低价出让。也比搭配住宅最后不建好

这是越秀星汇云锦和杨泗港长江大桥那块临江的一块商业用地。之前和ABO地块也是分开预挂牌的,现在挂牌估计是有买家了,或者内定给某个单位了。
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发表于 2021-5-16 11:55:01 来自手机 | 显示全部楼层
杨泗港大桥边的一栋写字楼挂牌了,基本上能确定是一个大型单位办公楼。
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发表于 2021-5-16 14:52:13 | 显示全部楼层
熙玥 发表于 2021-5-16 11:55
杨泗港大桥边的一栋写字楼挂牌了,基本上能确定是一个大型单位办公楼。

汉阳这边吗?
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发表于 2021-5-16 20:48:58 来自手机 | 显示全部楼层
308655406 发表于 2021-5-16 14:52
汉阳这边吗?

是的呢。  
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发表于 2021-6-4 08:08:47 | 显示全部楼层
5个前期项目进展。一是汉江南岸综合治理工程,估算投资38.3亿元,累计完成投资6.5亿元,项目可研已通过市发改委主任办公会,拟报市**审批,计划10月开工。二是青山湿地(武丰闸至八吉府大街段)生态综合整治工程,一期匡算总投资为10.5亿元,一期可研已报审待批,计划10月开工;二期可研初稿已编制完成。三是杨泗港都市T台(杨泗港国际集装箱码头段)连通及整治工程,总投资约3.23亿元,项目可研已报市发改委并通过专家评审,计划10月开工。四是江汉碧道(龙王庙至武汉关段)连通及整治工程,一期方案已完成可研编制、投资约0.8亿元,建议交由市旅游发展投资集团实施。五是长江碧道节点提升及慢行系统改造工程,总投资约2.3亿元,目前正编制方案。
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发表于 2021-6-4 12:34:19 来自手机 | 显示全部楼层
熙玥 发表于 2021-5-16 11:55
杨泗港大桥边的一栋写字楼挂牌了,基本上能确定是一个大型单位办公楼。

汉阳杨泗港那块没看到修好的写字楼呀。难道是恒大的公寓?
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发表于 2021-6-4 14:26:53 | 显示全部楼层
jcmgjx 发表于 2021-6-4 12:34
汉阳杨泗港那块没看到修好的写字楼呀。难道是恒大的公寓?

那边目前貌似只有恒大的公寓楼了
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发表于 2021-6-4 14:41:06 来自手机 | 显示全部楼层
whdtf 发表于 2021-5-14 19:27
只挂牌商业,估计太多的商办不建,单独卖商业,低价出让。也比搭配住宅最后不建好

已经内定了好吧
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发表于 2021-6-4 16:15:04 | 显示全部楼层

您有信息来源?我感觉也像是内定,没有证据。
杨泗港、国博这边卓越办公楼、环球文化中心加上这块商业同时搞,终于有点儿盼头了。
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发表于 2021-6-5 23:18:00 | 显示全部楼层
已经确定6月拍了吧
P(2021)048号地块

       P(2021)048号地块位于汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),规划净用地面积为13.26公顷(以实测为准),其中:A-1地块净用地面积为2.15公顷(以实测为准);用地性质为供电设施用地、居住用地、防护绿地;土地分类为公用设施用地、住宅用地、公园和绿地;A-2地块净用地面积为4.14公顷(以实测为准);用地性质为中小学用地、居住用地、防护绿地;土地分类为中小学用地、居住用地、防护绿地;B-1地块净用地面积为1.32公顷(以实测为准);用地性质为商业服务业设施用地、防护绿地;土地分类为商服用地、公园和绿地;B-2地块净用地面积为1.19公顷(以实测为准);用地性质为图书展览用地、防护绿地;土地分类为公共建筑用地、公园与绿地;N地块净用地面积为3.65公顷(以实测为准);用地性质为商业服务业设施用地、防护绿地;土地分类为商服用地、公园和绿地;O地块净用地面积为0.81公顷(以实测为准);用地性质为居住用地、防护绿地;土地分类为住宅用地、公园和绿地。

      最大计容建筑面积控制在62.41万平方米以内(其中,A-1地块8.06万平方米;A-2地块13.57万平方米;B-1地块9.18万平方米;B-2地块1.85万平方米;N地块25.96万平方米;O地块3.79万平方米);其中居住建筑面积不大于24.22万平方米(含幼儿园建筑面积0.36万平方米、公共设施邻里中心0.20万平方米),商业、商务设施建筑面积不大于35.14万平方米(含菜市场0.20万平方米),小学建筑面积不小于1.20万平方米,图书展览设施建筑面积不小于1.85万平方米;最高容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算;建筑高度地标塔楼不低于260米,住宅建筑不高于150米;建筑密度结合具体方案审定;绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行;国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、科教50年。
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发表于 2021-6-8 12:52:37 | 显示全部楼层
hbmachao01 发表于 2021-6-5 23:18
已经确定6月拍了吧
P(2021)048号地块

是啊  集中出让,前途未卜
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发表于 2021-6-8 13:48:09 | 显示全部楼层
四马路的地是给谁喔
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发表于 2022-6-6 16:49:53 | 显示全部楼层
新港长江城,B地块准备出让给容百作为华中总部了

从2022(036)地块的土地出让条件,很明显看到如下要求,
1.竞得人须引入全球领先的锂电池三元正极材料龙头企业华中区域总部入驻;
2.竞得人须自持商服建筑面积不少于总建筑体量的50%(约5.52万平方米),自持时间不少于20年(自竣工验收合格之日起算),剩余商服建筑面积须整层销售。
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