西溪银泰城？？这是废了吗？

HZHZ123 · 发表于 2021-1-17 22:12:41

杭州无名氏发表于 2021-1-17 18:16
这是外部沿街几个店铺吧，mall里面还好没那么不堪，品牌其实比隔壁龙湖好很多

不远处紫荆天街招商其实比西溪银泰差多了但是整体环境好很多给人感官就舒服招商高一级的西溪天街就更加了

bluehalo · 发表于 2021-1-17 23:14:29

不过这是银泰的外街，这种商铺外卖的招商注定好不了，滨江天街的铂金岛也好不到哪里去。杭州的标杆是嘉里和乐堤港，这种还是要自持。之前还期待大悦城的外街的，后来才知道也全是散售。。。。

gzmk2 · 发表于 2021-1-18 01:16:17

没那么差地铁上盖 imax都有

1532583451 · 发表于 2021-1-18 09:31:21

冷笑002 发表于 2021-1-17 21:24
西湖银泰还有国内唯一一家日本平民级国民炸猪排店“吉豚屋”，这真的是在杭州吃过的最好吃的炸猪排，山 ...

所以喜豚杭州店都倒闭完了，哈哈哈

1532583451 · 发表于 2021-1-18 09:33:33

bluehalo 发表于 2021-1-17 23:14
不过这是银泰的外街，这种商铺外卖的招商注定好不了，滨江天街的铂金岛也好不到哪里去。杭州的标杆是嘉里和 ...

也是散售啊，大悦城。。。。。。那没花头了。。。。。。大悦城不知道什么时候可以重振雄风。。。。。。乐堤港顶楼CGV隔壁的店铺终于要开起来了。。。。。。当然惊喜是没有的

alexanderfs · 发表于 2021-1-18 10:45:13

城西银泰今年营收也在降吧，受到四周新开商业分流的影响了，交通区位也不是很占优势
西溪银泰硬底子还在吧，上面说的各种缺点说白了就是不好逛，但是这里商圈已经形成了，
蒋村和三墩的天街确实会比较新，逛起来也很舒服，地铁交通便利
大悦城和乐提港不怎么逛。不知道大悦城靠着余杭塘河那一侧要不要搞什么旅游开发
总之城西这边人还是不够多，商业竞争太激烈了

1532583451 · 发表于 2021-1-18 11:02:46

alexanderfs 发表于 2021-1-18 10:45
城西银泰今年营收也在降吧，受到四周新开商业分流的影响了，交通区位也不是很占优势
西溪银泰硬底子还在吧 ...

大悦城靠河那块说建的是个码头，应该是要搞旅游开发的。
乐堤港今年餐饮调整是完全跟上了，但最大的问题还是品牌不好逛

ocean1208 · 发表于 2021-1-18 20:56:38

去逛过西溪银泰城，挺差的一个商场。

北岸的牛牛 · 发表于 2021-1-19 06:25:10

硬件管理和软件运营服务的水平，和龙湖差距大，更不用说和更高档的比了。
连店招和环境都维护管理不好的物业或运营方，无论当初硬件和招商有多好，都会受到致命影响。尤其是蒋村这种中产文化人较多的区域。

草孟德斯鸠 · 发表于 2021-1-19 07:08:24

漫步贝克街发表于 2021-1-17 22:11
有的人就是喜欢捣浆糊，搞的人云亦云。搞得西溪天街碾压西溪银泰城似的，这不是一本正经的胡说八道吗

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u1s1，迪卡侬真不算标配

uubird1990 · 发表于 2021-1-19 07:49:31

1532583451 发表于 2021-1-18 09:33
也是散售啊，大悦城。。。。。。那没花头了。。。。。。大悦城不知道什么时候可以重振雄风。。。。。。乐 ...

CGV隔壁开了啥？

冷笑002 · 发表于 2021-1-19 08:37:41

漫步贝克街发表于 2021-1-17 22:11
有的人就是喜欢捣浆糊，搞的人云亦云。搞得西溪天街碾压西溪银泰城似的，这不是一本正经的胡说八道吗

...

这个搞笑了，不会以为大家都没去过西溪银泰城吧？蒋村是异次元空间？

1532583451 · 发表于 2021-1-19 10:48:47

uubird1990 发表于 2021-1-19 07:49
CGV隔壁开了啥？

餐饮，杭越小鲜，围挡中，应该是做那种大型餐饮，因为我看围挡很大

1532583451 · 发表于 2021-1-19 10:49:09

冷笑002 发表于 2021-1-19 08:37
这个搞笑了，不会以为大家都没去过西溪银泰城吧？蒋村是异次元空间？

我觉得他说的是城西银泰城吧？

慢熟悉 · 发表于 2021-1-19 11:32:39

alexanderfs 发表于 2021-1-18 10:45
城西银泰今年营收也在降吧，受到四周新开商业分流的影响了，交通区位也不是很占优势
西溪银泰硬底子还在吧 ...

不是商业多，而是不集聚，这种不远不近的距离，注定是你死我活的。一个小区域，要么是形成一个相对集中的商圈，比如3-4个左右聚在一个双地铁口，这样才能对人流形成虹吸。要么距离足够远，一家统治一个片区才行。这种一公里一个的，大家的客群本身就重叠，走走又太远，逼着客户二选一，最后主动是零和效应。