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[经济资讯] 重磅信号!深圳多区提建“免税消费中心”,市内免税政策放开在即?商家希望尽快落地

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发表于 2021-1-13 20:42:06 | |阅读模式
本帖最后由 antilk 于 2021-1-29 00:42 编辑

深圳多区提建“免税消费中心” 市内免税政策放开在即?
新浪财经发布时间:01-2821:16新浪财经官方帐号
来源:证券时报网

重磅信号!深圳多区提建“免税消费中心”,市内免税政策放开在即?商家希望尽快落地

吴家明

农历新年即将来临,深圳依旧温暖。在阳光照射下,位于罗湖口岸旁的罗湖商业城还是那么“耀眼”。只是,由于新冠疫情来袭,香港特区政府先后暂停了包括罗湖在内多个口岸的通关服务。没有了来往过关的游客,罗湖商业城陷入了一片寂静。“


(罗湖商业城门前空空荡荡)

罗湖商业城要摆脱过去的帽子不容易,但所在的口岸火车站片区位置还是很优越,我们都希望可以尽快转型。”在罗湖商业城经商的黄经理还是有所期待。

那么,新的希望在哪里?不管是在罗湖商业城所在的罗湖人民南片区,还是盐田的沙头角片区,深圳多区都将焦点落在了当前火热的免税购物。深圳的消费规模与自身在全国中的经济地位极不匹配,建设国际消费中心城市的新发力点似乎落在了免税消费中心。

罗湖盐田发力 免税消费中心

近年来各地纷纷发力免税业,正是打造国际消费中心城市的重要举措。而在深圳,建设国际消费中心城市的目标已经提出多年。另一边,海南自实施免税新政以后成为了新的“购物天堂”。数据显示,2020年海南免税店总销售额(含有税销售)327亿元,同比增长127%,亮眼的成绩背后离不开海南离岛免税新政策释放的红利。而在A股市场上,免税相关概念股也一度成为市场追捧的焦点。


最近,深圳各区两会陆续召开。

记者发现,罗湖和盐田区都将“免税消费中心”提上了日程。1月14日召开的深圳市罗湖区第七届代表大会第五次会议就提出,未来罗湖要以建设国际消费中心城市核心区为主要目标,推动东门、人民南商圈改造升级,部署“大湾区免税城”建设等龙头标杆性项目,以此带动罗湖商贸业整体转型升级。据悉,罗湖将积极争取市内免税政策落地,打造高端免税消费中心。发挥国贸大厦毗邻罗湖口岸优势,引进优质港货、国际精品、国货精品,推动境外消费回流和国货精品走出去。此前,罗湖区已经提出“全域消费”概念。按照规划,罗湖口岸至莲塘口岸的“深港口岸经济带”将建设免税购物区,优化口岸免税店品牌布局,支持国货精品进入口岸免税店。

将“免税消费中心”提上工作日程的不止罗湖区。盐田区提出接下来将全力推进沙头角深港国际旅游消费合作区建设,积极推进“一核四区”建设,重点打造0.73平方公里沙头角跨境免税消费核。盐田区委书记陈清在接受媒体采访时透露,目前正积极研究以“深港先行先试”,争取类似于“海南岛模式”的相关免税政策,在限定区域、限定额度内,游客可以购买到物美价廉的优质商品。

商家希望尽快落地

提起盐田,很多人就会想起“一街两制”的中英街,绝对是许多深圳市民和游客的“购物胜地”。中英街几经浮沉,这几年逐渐恢复了人气。尽管受到疫情的影响,但中英街的人气依旧不低,前来购物的人基本都是“大包小包”,购买的商品多数是日用品和食品为主。


(中英街内的“深港合作共创繁荣”标语)

有购物者表示,这里的商品价格折算下来还是比深圳一些商店低,而且这里卖的主要还是港货。市民张先生对记者表示,“现在还去不了香港,在中英街买一些日常的港货还是不错的选择。”记者在盐田区政协网站也查询到2019年提出的一份《关于如何活化改造中英街 构建沙头角深港国际旅游消费合作区的提案》,《提案》提到中英街目前存在的问题,包括繁琐的通关手续及限量限时限额措施等,提出包括翻新中英街,开拓第二关口,建立地下停车场,改善周边交通配套;简化通关手续,延长通关时间;引入高端品牌,提高免税额度;加强中英街两地合作,探索深港毗连地区发展模式等建议。如今,深圳中英街联检大楼新查验厅正式启用,中英街二通道也将建成,通关布局将进一步优化。


(罗湖商业城内的招租广告)

如果说中英街已经成了深圳“免税消费中心”的雏形,罗湖的商家则希望规划可以赶紧落地。“希望可以赶紧恢复通关。”黄经理显得有些无奈,“罗湖商业城经历过辉煌,享受香港人过关消费带来的红利,但那已经是过去式,现在的铺租和此前辉煌时期相比已相差甚远。现在政府有规划,我们都希望可以尽快落实,罗湖商业城还有整个人民南是时候要转型了。”

市内免税政策有望放开

2020年以来上海、深圳、北京等全国多地的奢侈品门店都出现了大排长龙的景象,类似的排队照片常常刷屏。而在罗湖区的深圳万象城,记者多次发现奢侈品门店门前排起长队,可见深圳市场的消费力不容小觑。提起深圳的消费,就离不开赴港消费。长期以来,赴港消费等异地消费对深圳消费存在虹吸效应。有市场人士也建议,目前赴港消费有所放缓,深圳应抓住时机直击消费短板,打造与深圳经济相适应的消费升级,但目前所欠缺的还是政策落地。

近日,在广东省十三届人大四次会议上,广东提出支持广州、深圳建设国际消费中心城市,布局一批区域消费中心城市,推动建设具有地方特色的市内免税店,引导境外消费回流。

可以说,这是一个重大机遇。中国(深圳)开发研究院金融与现代产业研究所副所长余凌曲对记者表示,相关政策会推进免税品消费成为消费经济的新增长点。从国际经验来看,免税品消费行业非常重要、不可或缺。此外,“双循环”经济思路下,免税行业消费人群精准定位于大量存在海外消费行为的国内居民,正在成为引导消费回流有效工具。余凌曲认为,消费回流的效果应该会很明显,以深圳为例,深圳社会消费品零售额相比其他一线城市明显偏低,一个重要原因是深圳人喜欢在香港或者口岸购买各类免税商品。未来,市内免税店开业,拉平深港间相关商品的价格差、品质差,会有相当多消费能力在本地转化。

商务部研究院国际市场研究所副所长白明表示,国内免税业适度开放是大趋势,在国家鼓励海外消费回流的战略背景下,我国市内免税政策有望放开。不过,海南离岛免税实际上是在“离岛”这前提下开展,这个模式在很大程度上并不可能完全可复制可推广,深圳也不能简单完全模仿海南的模式。“毕竟这是一种特殊情况,或者更多的是为了刺激旅游业,吸引国外的消费回流,从而牺牲少部分税款,不能说完全在全国推广这个模式。”








中证网讯(记者 黄灵灵)1月13日,深圳市地方金融监督管理局发布消息称,截至2020年12月末,深圳市金融机构本外币存款余额10.19万亿元,成为继北京、上海之后第三个突破十万亿元的城市,彰显深圳金融业发展优势与潜力。金融机构本外币存款余额直接反映了一个城市对资金的吸附能力。不仅是金融业发展的核心指标,更是衡量城市综合实力和发展潜力的重要依据。

  深圳市地方金融监督管理局指出,近几年,深圳市大力度推进金融供给侧结构性改革,尤其是2019年以来,采取了一系列推动金融业高质量发展的举措做法,在金融服务实体经济和金融稳定创新发展方面取得显著成绩。

  在推动金融改革方面,创业板改革并试点注册制顺利实施,首批18家企业上市;沪深300ETF期权平稳运行一周年,为深市衍生品市场建设奠定良好开局;深港ETF双向互通,4只产品在两地同步挂牌;数字人民币顺利完成全国首次外部可控测试,已开展各类试点场景近万个;成功发行多单知识产权证券化产品,涵盖疫情防控、中小企业融资、5G专场多个领域;知识产权和科技成果产权交易中心建设方案、公募REITs项目已报至国家部委;《深圳经济特区绿色金融条例》通过人大审议,成为全国首部绿色金融立法。

  在金融服务实体经济方面,深圳大力推行“金融+”战略,引导各类金融资源向实体企业,特别是中小微企业倾斜。境内上市公司增至333家,仅次于北京、上海。

  面对疫情考验,深圳在全国率先启动启动“金融方舟”企业扶持计划,共举行17场政策宣讲会暨银企对接会,服务中小企业4.7万家,累计放款超3500亿元。

  疫情期间,深圳市133家小贷公司办理展期续贷、延期还款超18万笔,累计10亿余元;两家政策性融资担保机构针对中小企业担保费率普遍较上年下调0.3%-1%,涉及金额160亿元。

  深圳市地方金融监督管理局表示,下一步,将在构建金融安全区的前提下,紧扣金融工作三大任务,着力打造四大中心:即全球金融创新中心、全球创新资本形成中心、全球金融科技中心、全球可持续金融中心。
 楼主| 发表于 2021-1-18 18:17:44 来自手机 |
1月18日,世邦魏理仕在深圳举行《2021年深圳房地产市场回顾与展望》发布会。  深圳2020全年共录得16宗大宗交易,整体市场成交金额录得124.9亿元,延续了从2016年以来的每年达百亿以上的成交规模。其中,全年共录得10宗写字楼成交,交易总额超96亿元,为整体市场贡献了近50%的市场份额。年度单笔成交金额较大的,分别达44亿元和25亿元。  世邦魏理仕深圳投资及资本市场部主管古振鹏补充到,写字楼市场成为大宗交易主流,以自用型为主,买家主要来自保险公司和科技企业,区别于去年的电子和实业类企业,并首次录得了数据中心的交易。  对此,世邦魏理仕深圳顾问及交易服务及办公楼部主管吴洋表示,2020年,深圳写字楼总体供应超过130万平方米,全年录得净吸纳量72万平方米,吸纳量已经达到过去三年平均去化量的85%以上,领跑四个一线城市。  但整体市场受较多新增供应的影响,空置率上升了2.5个百分点至22.5%。整体市场平均租金同比下降3.6%至每月每平方米191.9元。  世邦魏理仕称,预计2021年深圳优质写字楼市场将有超过100万平方米的新增供应入市,供应高峰仍将持续,在此期间,业主需要更专业的招商策略和运营方案保持项目的可持续竞争力。
 楼主| 发表于 2021-1-18 18:26:05 来自手机 |
说深圳写字楼空置率高的被啪啪打脸。深圳写字楼空置率高是因为供给太猛,而不是经济衰退。两年新增一个武汉。2035年,深圳甲级写字楼预计还要增长七倍,超过4000万平。2025年预计翻番,追平京沪。
发表于 2021-1-18 18:26:47 |
antilk 发表于 2021-1-18 18:17
1月18日,世邦魏理仕在深圳举行《2021年深圳房地产市场回顾与展望》发布会。  深圳2020全年共录得16宗大宗 ...

吸纳量可观!
 楼主| 发表于 2021-1-18 18:58:58 来自手机 |
小渔村 发表于 2021-1-18 18:26
吸纳量可观!

全国第一,就是这么豪横。
 楼主| 发表于 2021-1-19 09:52:13 来自手机 |
报告:2020年跨境电商融资事件33起 深圳企业占12席 2021-01-18 22:03 来源: 证券时报 作者: 陈丽湘 1月18日,网经社电子商务研究中心发布《2020年度中国跨境电商投融资数据报告》,该报告根据网经社“电数宝”电商大数据库编写而成。报告显示,2020年中国跨境电商共发生33起融资,同比下降2.95%。融资总额70.9亿元,同比下降69.29%。  对此,网经社电子商务研究中心B2B与跨境电商部主任、高级分析师张周平表示,2020年受疫情影响,线下消费受到抑制,为线上消费带来了全球性的机遇。与此同时,国家政策支持促进了跨境电商快速发展,大部分跨境电商上市公司业绩都实现了不同程度的增长。但在投融资上,融资事件数和金额均同比下降。2021年跨境电商还将继续保持相对较快的发展增速,资本市场也将逐渐回暖。  具体来看,2020年跨境电商行业的融资以战略投资及A轮、B轮为主,全年33起融资中这三轮投资合计达19起,占比接近六成。而从融资金额来看,C轮融资则更加吸金,融资金额达13.7亿元排名第一,其次为股权融资(10亿元)、E轮及以后(10亿元)、A轮(9.9亿元)。  从整体来看,跨境电商融资在下半年较为活跃,7-12月融资数占整年的75.76%。其中,7月及9月单月的融资事件均达5起,第四季度合计达12起。  而从融资省份分布上来看,长三角、珠三角经济发达地区资本运作更频繁。尤其跨境电商平台集聚的广东,全年融资事件达12起,且全部集中在深圳市。这或许跟当地的政策、产业及地理位置优势有关。  从投资机构阵容来看,2020年押注跨境电商领域的投资机构不乏知名机构,包括IDG资本、红杉资本、高瓴资本、鼎晖投资等等。  获资金支持的企业更多集中在出口方面。融资额前10的企业中,出口电商占半边天,进口电商及跨境服务商分别为3家、2家。  但融资金额最高的三家企业中有两家是进口电商,行云集团、KK集团分别获投2亿美元、10亿元人民币。这两家企业均来自深圳。

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