泛海出售中央商务区部分土地使用权

waruh

希望泛海赶紧把核心商业地卖几个，一起把CBD做起来

飝龘

世间再无000 发表于 2021-1-6 11:26
可以细说其中的原由吗?

按照之前的发行价算泛海持有的蚂蚁股票价值60亿，正常情况下上市再涨一波可以到一百多亿。现在蚂蚁上市被叫停，以后上市也得重新估值，泛海损失惨重

qianhaiwan

zhengyt1985 发表于 2021-1-6 15:50
真是天真！武汉泛海CBD简直就是泛海集团的印钞机好吧，高峰期每年稳定输出60亿+的销售额。

泛海明显是看着收益来修商务楼的，在武汉绝对不会亏

MOD

qianhaiwan 发表于 2021-1-6 16:16
泛海明显是看着收益来修商务楼的，在武汉绝对不会亏

泛海绝不亏是真的，只有赚多赚少的区别。

而且武汉市对泛海也不算完全没需求，至少短期看酒店的场子还得泛海那块撑起来。

牛骨头000

MOD 发表于 2021-1-6 16:19
泛海绝不亏是真的，只有赚多赚少的区别。

而且武汉市对泛海也不算完全没需求，至少短期看酒店的场子还 ...

虽然武汉项目是优质资产，但武汉赚的钱真能比作印钞机，泛海哪还至于惨成这样

ikwer001

早先就不应该让泛海一家开发CBD

dadv

按17,500元/平方米（含增值税，税率5%）核算确定标的地块的转让价款。
这个是不是楼面地价的意思啊？ 如果是销售价一般是楼面地价2-2.5倍，3.5-4.3万每平，开发商才有钱赚， 那楚世家的价格不就抬到了3.5-4万？

qianhaiwan

牛骨头000 发表于 2021-1-6 16:38
虽然武汉项目是优质资产，但武汉赚的钱真能比作印钞机，泛海哪还至于惨成这样

泛海惨是自己玩脱了，去地产化，想转型金融，金融业务通过增持投资收购等方式疯狂布局，利润又跟不上

Stardust99123

算好事吧...

你很yakexi

dadv 发表于 2021-1-6 16:57
按17,500元/平方米（含增值税，税率5%）核算确定标的地块的转让价款。
这个是不是楼面地价的意思啊？ 如果 ...

没那么高，楼盘售价2倍于面粉价和略低于2倍的居多

目酣神醉

不是专门成立了一个军土置换的工作组吗，希望加快推进，然后Z F也帮忙找几家开发商，让他们和泛海协商好然后一起开发

yaoz661982

泛海毕竟不是大开发商，以他的实力，确实撑不起一个CBD。泛海以前估计是想玩代建模式，慢慢滚动开发。但是海量的资金加上泛海城市广场一二期，几个酒店，武汉中心，这些自持物业起码货值300亿。加上以前基础设施建设，资金是海量的，，，住宅上赚的钱，也都沉淀下来了，带来流动性枯竭，所以泛海基本是玩不起了。但是CBD的优质地块，，，永远在。不着急，慢慢来。泛海能出让一些，给自己松绑纾困，也是挺好的，绿城接盘一块，是好事，又可以期待优秀项目了。楼面价17500，泛海卖地还真是能狠狠赚一笔。

george111

MOD 发表于 2021-1-6 15:53
武汉还有比南昌低的时候？2010年吗？

另外，泛海是真的喜欢卖住宅地块啊，北京上海那会儿就是卖了住宅 ...

有

george111

我在想另外一个问题。泛海玩脱之后，武汉是不是可以在其他地方名正言顺地规划新的、规格更高的CBD呢？

武汉的历任LD还是讲信义、重情义的，有泛海在，也不好废正室、立偏房，把其它有潜力的地方扶正升格为CBD，现在应该是个机会。

即使重新规划更高规格的CBD，也希望王家墩的现有规划不要改变（除了地位低于新CBD之外），以后王家墩-青年路/范湖-西北湖一片还是很有盼头的。