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楼主: akasi_wang

[坛友互动] 2021年城市拆迁区域综合讨论帖(2021.01-2021.12)

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发表于 2021-12-15 17:12:05 | 显示全部楼层
近期出了很多城改的大单,我记得前段时间保定好像也有一个。  为啥邯郸一个也没有呢?
184亿!中国铁建联合体中标河北唐山城改大单

唐山市路南区原点及东部片区集中改造提升项目

项目名称:唐山市路南区原点及东部片区集中改造提升项目;2.建设地点:原点片区、宋南杨柳老工业园区片区、G3片区和老谢庄南部区域;3.项目概况:项目合作范围为原点片区、宋南杨柳老工业园区片区、G3片区和老谢庄南部区域,总面积7.22平方公里。原点片区:位于车站路以东、新华道以南、复兴路以西、南新道以北区域,总面积1.2平方公里;宋南杨柳老工业园区片区:位于京山铁路以东、南新道以南、复兴路以西、南湖大道以北,总面积2.47平方公里(含地震遗址公园);G3片区:位于复兴路以东、南新道以南、陡河以西、吉祥路以北,总面积3.2平方公里,老谢庄南部区域(面积0.35平方公里)视为G3片区一部分。本项目投资估算总额约 184.40亿元
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发表于 2021-12-15 17:21:24 | 显示全部楼层
保定和唐山都是走的把宅基地和周边空闲土地打包集中招标,引入央企进行集中连片开发。   邯郸是先把耕地、闲置用地卖了,剩下城中村宅基地,弄不动了

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发表于 2021-12-16 08:45:40 | 显示全部楼层
kikifly2003 发表于 2021-12-15 17:21
保定和唐山都是走的把宅基地和周边空闲土地打包集中招标,引入央企进行集中连片开发。   邯郸是先把耕地、 ...

相当于饮鸩止渴了。前期买耕地卖爽了,只剩下宅基地了,需要**智慧了
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发表于 2021-12-16 09:43:28 | 显示全部楼层
那就划定新的经济区,然后卖外围地方呗,加强路网建设,中间的小耕地和村宅地块修路,做改造提升,修城市小公园。我仔细看了看卫星图,洛阳、徐州、安阳、临沂、沧州、邯郸。邯郸的路网水平滞后性太突出了。不说洛阳、徐州,但沧州和邯郸路网卫星图比较,就能发现冀南新区和渤海新区的路网铺开速度太慢了,邯郸的路网是区域块太过独立了,不是路网不够,是连续性太差,中间断了好几块一样,安阳和邢台东侧的路网都铺开比邯郸好,邯郸是有优势的,武安、永年、冀南新区,这三个区域铺开已成规模,但是中间就是连不上,连上了,工厂、物流产业园就可以吸引过来,优劣地块和中间村庄集体打包给央企,也是有可能的,但是地质条件不是丘陵就是河道,也不是很容易。
邯郸东区是前期道路修的比卖地快,但是其他方向是卖到哪修到哪,没钱是重要原因。但曾经有个问题,如果一直都是按照城市扩张到哪修到哪,那修路的成本永远处在郊区,应该是一直都是高成本的,能不能有别的思路,一是申请更多省市级的大通道,比如高速国道。二是积极探索农村乡村级道路铺广,修不成大路,那就多修小路,结合路网未来规划,多做旅游专线辅助线,景区专线,乡村扶贫的专线,乡镇企业的专线,路可以不宽,路面质量可以仅仅要求水泥硬化,以后大路铺开,好做改造提升。类似南方城乡之间的路网铺开
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发表于 2021-12-16 11:09:21 来自手机 | 显示全部楼层
2900274351 发表于 2021-12-16 09:43
那就划定新的经济区,然后卖外围地方呗,加强路网建设,中间的小耕地和村宅地块修路,做改造提升,修城市小 ...

县城都知道修路就市区不知道π_π难道住在市区的都是刁民?
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发表于 2021-12-16 11:11:08 来自手机 | 显示全部楼层
kikifly2003 发表于 2021-12-15 17:12
近期出了很多城改的大单,我记得前段时间保定好像也有一个。  为啥邯郸一个也没有呢?
184亿!中国铁建联 ...

**不给力又没有大树靠
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发表于 2021-12-16 12:40:51 | 显示全部楼层
花大钱办大事,花小钱办小事,如果用乡村小路和村镇专线,那种四级公路,在市县一级快速路上提前展开横向连接,先占地,把村庄框在范围内,按照一级公路去核定道路红线内建筑数量规模,这样会不会减少后期道路建设的成本。比如,小路可能做好沿路20米内的处理,但是红线是按照60米的提前核定了红线内建筑数量规模性质,如果村镇和企业后期故意在60米红线内建设,按照违建加以处罚。把村庄和乡镇企业未来的发展提前划定框框。先搞定小路加速乡村振兴,后期资金如果富裕,就按照实际情况扩宽道路等级,加快城市化水平,因为提前占地并且核定了红线内的迁建规模和成本,投资应该会有所节约。
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发表于 2021-12-27 14:54:50 来自手机 | 显示全部楼层
今年气氛有些低沉
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发表于 2021-12-27 15:30:41 来自手机 | 显示全部楼层
2900274351 发表于 2021-12-16 12:40
花大钱办大事,花小钱办小事,如果用乡村小路和村镇专线,那种四级公路,在市县一级快速路上提前展开横向连 ...

项目是要审批的,你这是弄虚作假,欺上瞒下,你是负责人,你干不?
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发表于 2021-12-28 08:10:27 | 显示全部楼层
归根结底还是房地产形势不好,不挣钱哪来钱开发?现在房企是保命要紧,净地都不拿了,还敢来开发城中村?
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发表于 2021-12-30 22:32:47 来自手机 | 显示全部楼层
兼庄还有拆的价值吗?
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发表于 2022-1-4 18:04:38 | 显示全部楼层
是不是该再开个2022年的帖子!!!
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发表于 2022-1-4 22:15:34 来自手机 | 显示全部楼层
aotman1943 发表于 2022-1-4 18:04
是不是该再开个2022年的帖子!!!

开了也没内容
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发表于 2022-1-5 13:50:40 | 显示全部楼层
aotman1943 发表于 2022-1-4 18:04
是不是该再开个2022年的帖子!!!

2022年帖子开了,估计连今年一半的页数也达不到,就这2021的帖子也是硬顶上去的
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发表于 2022-1-5 13:54:32 | 显示全部楼层
44个城中村启动了,谁知道具体明细是谁,每年报的数不少,没见啥成效啊咋
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