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凯迪26亿拿下龙湾区298米超高层地块!

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发表于 2020-12-31 21:07:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 T时间333 于 2020-12-31 23:14 编辑

今天,该项目所在的温州市核心城区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块出让,吸引了凯迪建杭两家房开参拍,最终凯迪经过36轮,以26亿元竞得该地块,楼面价7387元/㎡。

开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块,位于原为卜蜂莲花超市与正泰集团成套厂房地块,占地118亩,总建筑面积约35.2万方。

其中,D-03a地块占地约20.457亩,土地用途为商务兼容商业、餐饮用地,容积率≤4.8,地上计容面积≤65462㎡,建筑高度在50-100米,容积率≤4.8。

D-03b地块占地约42.255亩,土地用途为纯住宅用地,容积率≤3.1,地上计容面积≤87327㎡,建筑高度≤80米且≥24米

D-05地块占地约55.3335亩,土地用途为商务用兼容商业、住宅用地,地上计容面积≤199201㎡(其中住宅建筑面积≤74321㎡),容积率≤5.4。

D-05地块内需至少设置一幢超高层建筑,建筑高度220-248米,室外地面至建(构)筑物及附属设施设备(含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物)最高点的高度≤298米住宅建筑高度24-80米,沿温州大道建筑高度≤60米。

开发区西单元D-03a地块:

(1)Ⅰ区域建筑单体中商务办公建筑面积30000-33000㎡,Ⅱ区域、Ⅲ区域中每幢单体建筑面积不小于12000㎡。

(2)Ⅰ区域允许按整层转让,Ⅱ区域、Ⅲ区域允许按整幢转让。

开发区西单元D-05地块:

(1)超高层单体建筑中须自持运营商务办公建筑面积≥35000㎡,须整体自持运营旅馆建筑面积≥35000㎡。

(2)裙房商业建筑面积7200-7600㎡。

为确保超高层项目顺利建成,避免开发商“吃了肉丢骨头”,该地块要求以银行保函形式缴纳履约保证金5000万元

同时,超高层完成桩基施工时可售50%住宅,建筑正负零时可售80%住宅,主体结构达1/2时可售全部住宅

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发表于 2020-12-31 22:42:43 来自手机 | 显示全部楼层
温州走的是武汉那种城市路线啊
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 楼主| 发表于 2020-12-31 23:13:43 | 显示全部楼层
15158198018 发表于 2020-12-31 22:42
温州走的是武汉那种城市路线啊

武汉也是超高层很分散吗
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发表于 2021-1-1 07:56:44 来自手机 | 显示全部楼层
是的。武汉这么多高楼,连个CBD都没有
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发表于 2021-1-1 11:30:45 | 显示全部楼层
又一超高 恭喜!
之前听说是融创,看来最终还是凯迪
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 楼主| 发表于 2021-1-1 11:54:17 | 显示全部楼层
zhangshixue1 发表于 2021-1-1 11:30
又一超高 恭喜!
之前听说是融创,看来最终还是凯迪

凯迪实力怎样?只知道他和融创在温州合作了4-5个项目
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发表于 2021-1-5 19:19:37 | 显示全部楼层
版主可以开个建设纪实帖了,后续继续补充
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 楼主| 发表于 2021-1-6 00:00:34 | 显示全部楼层
daoshixiashan 发表于 2021-1-5 19:19
版主可以开个建设纪实帖了,后续继续补充

我发的更新进度大多都是转的,平时没那么多时间拍进度,有时候路过会顺便拍下,版里也没多少版友帮我更新,纪实贴很难不断延续更新
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 楼主| 发表于 2021-1-6 00:01:10 | 显示全部楼层
daoshixiashan 发表于 2021-1-5 19:19
版主可以开个建设纪实帖了,后续继续补充

等实际高度、名称出来之后,我再考虑下
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发表于 2021-1-6 11:45:22 | 显示全部楼层
T时间333 发表于 2021-1-1 11:54
凯迪实力怎样?只知道他和融创在温州合作了4-5个项目

算是小霸王吧
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发表于 2021-1-9 12:30:18 来自手机 | 显示全部楼层
高楼应该集中在一块区域,更有摩天都市感
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 楼主| 发表于 2021-1-9 19:35:18 | 显示全部楼层
大江大河坎 发表于 2021-1-9 12:30
高楼应该集中在一块区域,更有摩天都市感

嗯,温州摩天太分散
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发表于 2021-2-9 20:48:58 | 显示全部楼层
什么情况?温州高楼沉静了那么久,又开始要爆发了?
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 楼主| 发表于 2021-2-12 14:25:10 | 显示全部楼层
固乡始源 发表于 2021-2-9 20:48
什么情况?温州高楼沉静了那么久,又开始要爆发了?

嗯,2019年开始大爆发的,那年突然多了4栋300+
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发表于 2021-2-13 21:12:27 | 显示全部楼层
这个楼估计会和瓯海君康一样,行动派
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