【互动讨论】大家觉得东莞房价经过这一轮疯涨，未来几年可以控制住吗？

choyton · 发表于 2021-1-4 22:22:25

坐井观天的娃发表于 2021-1-4 21:25
大湾区时代，宝安秒杀龙岗。
竟然还说滨海湾大概率不如凤岗……

其实凤岗并不差，但应该跟塘厦比。

iyiyi2008 · 发表于 2021-1-4 22:34:59

坐井观天的娃发表于 2021-1-4 21:25
大湾区时代，宝安秒杀龙岗。
竟然还说滨海湾大概率不如凤岗……

你怕是对大湾区理解有误，祝你好运就是了，下注吧，买它
反正我是不会买在没有地利人和的地方。天时也不过是小天时，长期没人会愿意往角落上跑，中心必然还是四方来财的地方。角落，作为旅游度假倒是不错。

YHTY · 发表于 2021-1-4 22:37:52

choyton 发表于 2021-1-4 22:22
其实凤岗并不差，但应该跟塘厦比。

单论房价，凤岗不差……

boy111161 · 发表于 2021-1-4 22:42:55

iyiyi2008 发表于 2021-1-4 22:34
你怕是对大湾区理解有误，祝你好运就是了，下注吧，买它
反正我是不会买在没有地利人和的地方。天时也不 ...

滨海湾即使有楼盘估计也不多，该区域房地产管控会比松山湖更严格，你看到的始终局限在东莞，把地图拉大点看，其实滨海湾恰恰处于大湾区的核心节点，未来深中，深珠大桥的相继落成，滨海湾高铁站和深圳西丽高铁站落成，滨海湾出行不要说多方便，其实投资东莞房产的人对东莞房产的看好不会仅仅局限于东莞本身

boy111161 · 发表于 2021-1-4 22:46:30

纵观东莞各片区的房价，高者皆有其投资价值的地方，市区有成熟的配套和商业资源，松山湖有优美的环境和高科技产业加持，而优越的地理位置就是滨海湾成功的前提

iyiyi2008 · 发表于 2021-1-4 22:57:22

凤岗有京东智谷打底，应该也不会差，松山湖有华为，地理中心，地利人和优势。
前海现在人流车流稀少，特别是前海南区，简直是荒凉来形容。这就是地理上的劣势，没有四方来财的财气。前海规划是一流，硬件一流，软件怕是跟不上，就看腾讯了，能不能带起来还不好说。现在空置率极高。
南山还是看后海湾一带，福田看市民中心一带。再往后，罗湖又该崛起了，这就是三十年河东三十年河西，又三十年河东。香港还是对深圳有很大的吸引力。别小看了罗湖，未来三十年，还是在福田罗湖后海。前海排第四，必然的，因为太偏了

iyiyi2008 · 发表于 2021-1-4 23:02:20

boy111161 发表于 2021-1-4 22:42
滨海湾即使有楼盘估计也不多，该区域房地产管控会比松山湖更严格，你看到的始终局限在东莞，把地图拉大点 ...

早看了，还是一句话，没有地利人和优势。这是几千年的定律
而且过境长安的高速路太多，严重破坏风水，深圳沿长安边界又增加了一条边界高速，完全等于跟长安划清界线了，又有机场限高。
你们不听也没办法，看好就去投

choyton · 发表于 2021-1-4 23:22:26

iyiyi2008 发表于 2021-1-4 23:02
早看了，还是一句话，没有地利人和优势。这是几千年的定律
而且过境长安的高速路太多，严重破坏风水，深 ...

滨海湾区域内，沙田还是可以博一博，长安动不动就来个全额近5百万购房，哪个投资者愿意玩？深圳的发展大方向往海边一路向西，终点就在滨海湾新区，将来东莞的未来就是城区、松山湖、滨海湾新区三足鼎立。

stoneliu · 发表于 2021-1-5 12:27:23

还有更加偏的中堂，还有1万左右的电梯房，但是很多人看不上，毕竟配套跟不上

xznzok · 发表于 2021-1-5 15:17:41

boy111161 发表于 2021-1-4 22:42
滨海湾即使有楼盘估计也不多，该区域房地产管控会比松山湖更严格，你看到的始终局限在东莞，把地图拉大点 ...

传说中的广州地铁22号线东延、东莞地铁2号线三期、深圳地铁20号线北延三市地铁交汇于深茂铁路滨海湾站能落实，那滨海湾新区是妥妥的大湾区中心，可惜东莞连自己都地铁2号线三期都不愿意开工，滨海湾只能叹命蹙，如果滨海湾新区属于深圳那绝对会爆棚式发展

乐乐够369 · 发表于 2021-1-6 15:23:59

mikely606 发表于 2020-12-30 18:26
知道东江是大水，但是不知道什么原因为什么莞府不喜欢呢╮（﹀＿﹀）╭难道是水乡片区太靠近广州或者土地 ...

看好莞北，未来新城区，洼地！！！

乐乐够369 · 发表于 2021-1-6 15:39:01

boy111161 发表于 2021-1-3 11:48
越秀已经落后天河，黄埔和海珠了，外来也有可能落后南沙～建议你去交椅湾看看，那里已经部分区域开放了， ...

不错，老城low了，没什么值得留恋，看看莞城，特别是塞车、停车、还有雨季的“海景房”和地下车库的“车饺子”！！！

iyiyi2008 · 发表于 2021-1-6 16:46:44

本帖最后由 iyiyi2008 于 2021-1-7 09:27 编辑

xznzok 发表于 2021-1-5 15:17
滨海湾只能叹命蹙，如果滨海湾新区属于深圳那绝对会爆棚式发展
...

是深圳也是深圳的角落，西北角，能好哪里去？深圳的所有角落命运都不怎么样。
就因为是东莞，这个角落才被你们当成宝
但是角落就是角落，是东莞的角落那也还是角落。何况一堆高速公路包围中的角落。
东莞再重视，这里将来地铁成型，那也是东莞一个角落，唯一的优点是有水景可看的角落，
用这个角度去开发，定位，才是正确的。滨海湾发展成一个景点。满足东莞人的海景梦。多造海景房才对。可惜机场限高又限制了滨海湾的格局。
将就吧，千万别高估了这里，别把自己套死了。东莞还是看中心，最强就是南城和松山湖，将来把两个中心连成片，把同沙也发展了。东莞就成功了。

349263129 · 发表于 2021-1-7 09:47:37

iyiyi2008 发表于 2021-1-6 16:46
是深圳也是深圳的角落，西北角，能好哪里去？深圳的所有角落命运都不怎么样。
就因为是东莞，这个角落 ...

确实，南城、松山湖和同沙的作为一个整体高规格规划开发，城级会上一个台阶。同沙是一个巨大的宝藏，她静静的在哪儿等着高品质的挖掘人。

dai9900 · 发表于 2021-9-23 11:36:25

本帖最后由 dai9900 于 2021-9-23 11:38 编辑

楼上有热友一直强调说“滨海湾区位太偏了、目前不具备天时地利人和、不是地域中心，不能四方来财。”
本人不懂风水，不懂时势。更不好来定义滨海湾新区的未来前景如何。

国内的上海浦东、青岛、宁波、厦门、日本大阪、纽约、洛杉机、首尔、新加坡、德国汉堡、法国马赛、澳州悉尼……，这些城市都是远离大陆区域中心的沿海一隅，难道这些城市的发展成就都是一时的运气使然？