【互动讨论】大家觉得东莞房价经过这一轮疯涨，未来几年可以控制住吗？

坐井观天的娃 · 发表于 2021-1-2 19:11:44

mikely606 发表于 2020-12-30 23:21
比较同意。如果东城不发展好黄旗南的话后劲真的很不足啊。黄旗南还是有很多牌可以打，黄旗山脉，国贸片 ...

东莞城市重心向南，这个南不是黄旗南，是南城的南，南城总部基地和CBD起来，东城就更惨了，东莞市区建不了那么多中心……

坐井观天的娃 · 发表于 2021-1-2 19:15:13

dalia2009 发表于 2020-12-31 19:29
滨海湾有没有前途，就看ZF 怎么搞了，谁说了都不算的。
市区怎么也不会落下的

【市区怎么也不会落下的】
这个市区是南城的市区！
南城总部基地和CBD才是东莞的市区中心，南城起来，必将削弱东城，老莞城你觉得落下了没有？

mikely606 · 发表于 2021-1-2 19:35:16

坐井观天的娃发表于 2021-1-2 19:11
东莞城市重心向南，这个南不是黄旗南，是南城的南，南城总部基地和CBD起来，东城就更惨了，东莞市区建不 ...

黄旗南国贸跟cbd才2公里，可以连片吧。莞城确实被抛弃了，东城即使被"抛弃"也是被黄旗山阻断的以北。黄旗南有地，有三个地铁口，唯一的地铁交叉口。国贸片区虽然有高度，但是密度不够，不继续发展不行啊。

坐井观天的娃 · 发表于 2021-1-2 19:38:06

mikely606 发表于 2021-1-2 19:35
黄旗南国贸跟cbd才2公里，可以连片吧。莞城确实被抛弃了，东城即使被"抛弃"也是被黄旗山阻断的以北。黄旗 ...

感觉CBD起来后，国贸片区都会被抛弃……

iyiyi2008 · 发表于 2021-1-2 20:48:04

坐井观天的娃发表于 2021-1-2 19:38
感觉CBD起来后，国贸片区都会被抛弃……

有没有搞清楚南城西平和东城黄旗南的交界？这么武断把南城孤立起来？
南城东部和黄旗南大部分属于东城的一带，基本无法分割来民展。南城北和莞城连接的一大片，和东城黄旗北，发展都很慢。国贸作为双地铁口，加上市民服务中心加持，就不说黄旗山好了，怎么可能衰落，真是胡扯一通。
作为老牌中心的莞城和东城北，再怎么衰落，也会加持给国贸。这是人和优势，历史沉淀赋予的。就跟广州越秀区一样，再老再破，总有历史的沉积。

boy111161 · 发表于 2021-1-3 11:48:22

iyiyi2008 发表于 2021-1-2 20:48
有没有搞清楚南城西平和东城黄旗南的交界？这么武断把南城孤立起来？
南城东部和黄旗南大部分属于东城的 ...

越秀已经落后天河，黄埔和海珠了，外来也有可能落后南沙～建议你去交椅湾看看，那里已经部分区域开放了，但凡一个持续发展的城市，都是新区比旧区好

dalia2009 · 发表于 2021-1-3 16:39:05

坐井观天的娃发表于 2021-1-2 19:15
【市区怎么也不会落下的】
这个市区是南城的市区！
南城总部基地和CBD才是东莞的市区中心，南城起来， ...

一步一步来撒。 2030年就轮到莞城了哈哈

caisen · 发表于 2021-1-3 19:28:04

dalia2009 发表于 2021-1-3 16:39
一步一步来撒。 2030年就轮到莞城了哈哈

莞城，2130年吧，哈哈哈

坐井观天的娃 · 发表于 2021-1-3 20:38:25

boy111161 发表于 2021-1-3 11:48
越秀已经落后天河，黄埔和海珠了，外来也有可能落后南沙～建议你去交椅湾看看，那里已经部分区域开放了， ...

滨海湾公园已经开放了，抖音上好多人在那里打卡……

boy111161 · 发表于 2021-1-4 10:14:46

坐井观天的娃发表于 2021-1-3 20:38
滨海湾公园已经开放了，抖音上好多人在那里打卡……

滨海湾公园还是东宝公园？我昨天特意去看了东宝公园设计模式还是比较新颖，参考了深圳那些网红公园来搞，只是细节还要继续打磨，交椅湾的大路网已经起来了，不过还是以待开发的土地为主，短期内难成规模，最丑的就是接壤交椅湾的长安一侧，落差太大了，就像贫民区和富人区的差异

dai9900 · 发表于 2021-1-4 16:23:35

还是看好滨海湾新区的，必竟一个地区的发展少则5年，多则15年，像松山湖从当初规划到现在也有十年多了才加型。明年应该是交椅湾开建的一个高发期，沙角半岛也会大拆大建........
滨海湾新区位算是东莞最好的了，地理也好临深近海地势平坦。湿地，人文，港口都有，未来可期。

iyiyi2008 · 发表于 2021-1-4 18:20:37

滨海湾争议很久了，看是看好，总是在变好，但是预期有差异，有些人的看好是当成深圳后海来对比，祝好运吧
我就只看到一般好，但肯定比长安现中心要好。和松山湖，南城完全不是一个级别，顶天就是二等工业区
毕竟是深圳边界，东莞一隅，对岸又隔条巨江，怎么整都不会太厉害，大概率不如凤岗
赶紧上车，看好就下注

choyton · 发表于 2021-1-4 21:03:57

iyiyi2008 发表于 2021-1-4 18:20
滨海湾争议很久了，看是看好，总是在变好，但是预期有差异，有些人的看好是当成深圳后海来对比，祝好运吧
...

长安X山府首期统一价39999秒光，且须全额支付，有好多本地人或长安中产买了。镇内刚需（含未来）完美KO深圳投资客。而且，他们绝不是别人眼中钱多人傻。

坐井观天的娃 · 发表于 2021-1-4 21:23:57

iyiyi2008 发表于 2021-1-4 18:20
滨海湾争议很久了，看是看好，总是在变好，但是预期有差异，有些人的看好是当成深圳后海来对比，祝好运吧
...

滨海湾顶天就是二等工业区的话，松山湖顶天就是三等工业区。
【滨海湾大概率不如凤岗】，这种话你都能说出来？……
大湾区时代，靠湾区核心地段的滨海湾，不如深莞惠交界的凤岗，你也太逗了……

坐井观天的娃 · 发表于 2021-1-4 21:25:29

choyton 发表于 2021-1-4 21:03
长安X山府首期统一价39999秒光，且须全额支付，有好多本地人或长安中产买了。镇内刚需（含未来）完美KO深 ...

大湾区时代，宝安秒杀龙岗。
竟然还说滨海湾大概率不如凤岗……