【互动讨论】大家觉得东莞房价经过这一轮疯涨，未来几年可以控制住吗？

chanek · 发表于 2020-12-25 14:13:59

YHTY 发表于 2020-12-25 13:52
今年春节疫情期间，新莞人返莞的，有房的，至少小区会让你进去回你的家；租房的，别说小区，就是当地村委 ...

这种都是数十年一遇的意外了，真遇到了了，也没办法

xznzok · 发表于 2020-12-25 14:14:06

本帖最后由 xznzok 于 2020-12-25 14:19 编辑

商品价格由价值决定，受供求关系影响
东莞地均人口、税收全国前三，这是东莞土地的含金量，临近深圳，容易受深圳外溢影响（别提广州，广州房地产一直是天量供应，广州临近东莞的地区滞涨滞销），可以看做深圳房市的延伸，这是东莞房价的价值；东莞商品房供需比全国最低之二，供不应求是绝对的
诚然，天朝房地产肯定存在泡沫，但东莞绝对不是先刺破的那个

dalia2009 · 发表于 2020-12-25 15:24:48

lingding9113 发表于 2020-12-25 09:43
东莞应该是地级市里房价第一吧

没苏州贵

dalia2009 · 发表于 2020-12-25 15:26:36

vanictan 发表于 2020-12-25 10:56
坐等崩盘！全国人民都去炒房，看实体经济崩盘，房子自剩下钢筋水泥！

崩毛线。你还是回老家去吧

dalia2009 · 发表于 2020-12-25 15:28:19

church1117 发表于 2020-12-25 10:48
你以为东莞的房价是东莞人炒起来的？哪一次深圳暴涨之后，东莞没涨？这一轮的暴涨还不是深圳带起来的，宝安 ...

这一波确实要感谢深圳

大黄蜂带我飞 · 发表于 2020-12-25 17:31:44

比无锡宁波贵

mikely606 · 发表于 2020-12-25 17:54:45

好地段的应该不会跌，供需决定的。但是未来好多年我觉得都会横盘。要消化这一轮疯狂上涨的。

choyton · 发表于 2020-12-25 18:43:07

church1117 发表于 2020-12-25 10:48
你以为东莞的房价是东莞人炒起来的？哪一次深圳暴涨之后，东莞没涨？这一轮的暴涨还不是深圳带起来的，宝安 ...

总结得很好，有一定参考价值。

yongning · 发表于 2020-12-26 09:23:30

全国没有一座城市靠工资买得起房子的，只说东莞有啥意思，看看房价工资比，深圳全国第一，既然深圳都能撑得住，东莞又有什么问题呢

xybwzxy · 发表于 2020-12-26 09:53:42

yongning 发表于 2020-12-26 09:23
全国没有一座城市靠工资买得起房子的，只说东莞有啥意思，看看房价工资比，深圳全国第一，既然深圳都能撑得 ...

深圳的城市级别、资源，东莞能比吗？

iyiyi2008 · 发表于 2020-12-26 10:19:14

xybwzxy 发表于 2020-12-26 09:53
深圳的城市级别、资源，东莞能比吗？

这种蠢货挺多的，这三年涨最厉害的除了东莞，还有西部很多大城市，跟深圳屁关系？逻辑呢？
上海这三年还跌了些，逻辑呢？
炒房就炒房，别扯什么城市级别。
我大浙江贫困县，都秒杀东莞大部分区域的房价，逻辑呢？
炒房就好好炒，目前的715政策看，深圳至少跌两年，东莞也要熄火
但是东莞中心区处于发展初期，有较强支撑，下跌幅度会小一些。深圳处于成熟期，会较早进入拐点。
泡沫就是泡沫，别扯什么价值。炒房就是炒房，国家需要泡沫而已

zdedu · 发表于 2020-12-26 11:40:18

用最低的收入与衡量东莞最贵的房子。横沥，桥头，企石大把便宜的，为什么不对比一下？

1649301326 · 发表于 2020-12-26 12:29:17

涨得太厉害了，需要几年来消化

地动蛤 · 发表于 2020-12-26 12:49:59

普通一个打工人想买个房就总觉得要买在最贵最贵的西平地段，怎么可能一步登天老哥

dai9900 · 发表于 2020-12-26 13:41:52

YHTY 发表于 2020-12-25 13:46
三亚：你当我不存在？

三亚确实是高，不过也是特殊个例，旅游地产。另一个厦门也是高房价，不过厦门是计划单例市，闽南地区的中心城市。