【互动讨论】大家觉得东莞房价经过这一轮疯涨，未来几年可以控制住吗？

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-14 14:49:35

iyiyi2008 发表于 2022-1-13 21:13
东莞房价不贵啊，1万多也叫贵吗？问问自己为什么总盯着最贵的地段？
120个平方也才160万，150平方260 ...

这个确实要因人而异，我弟可以买得起广州的房子，在广州安家成为新广州人，我却卖不起东莞的房子，所以，我只能怪自己没本事……

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-14 14:56:28

chanek 发表于 2022-1-13 23:23
XX新城后面一公里的地方，别说商品房了，工厂都不多，居然还有农村，农田，鱼塘，说是城中村的都比较勉 ...

很多人没有去过佛山，觉得佛山比东莞好。
其实，佛山的负面新闻太多，比如，最近网上热炒的佛山番海大桥三辆小车拦截一辆运牛奶的货车的短视频，佛山J方连夜跑到珠海去人家家里让人家删视频，被网上反锤。

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-14 14:59:48

boy111161 发表于 2022-1-14 08:45
东莞人口不比佛山少，又在广深科技走廊，临近珠江口，这些优势是佛山做梦都想要的，东莞也不怕XYE，松山 ...

地盘比东莞大，人口却比东莞少，难道不是城市吸引力不行吗？
其实，佛山的地铁，也没比东莞好到哪里去，佛山网友对佛山地铁的报怨也很大。

YHTY · 发表于 2022-1-14 15:18:06

mikely606 发表于 2022-1-13 22:17
我穷人一个确实买不起70平。你开心就好，东莞的房价高不高大家心中有数。

东莞的房价确实高，尤其是环松山湖的什么大岭山、黄江，都是些什么玩意儿，房价3W+

YHTY · 发表于 2022-1-14 15:22:00

chanek 发表于 2022-1-13 23:23
XX新城后面一公里的地方，别说商品房了，工厂都不多，居然还有农村，农田，鱼塘，说是城中村的都比较勉 ...

佛山、中山，这两个城市的城中村，比东莞还要多。
当年的广东四小虎，东莞无疑是最成功的那头虎。
各省的强省会战略，以及东莞辖区面积小，也是制约东莞的发展。

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-14 16:19:34

mikely606 发表于 2022-1-13 22:17
我穷人一个确实买不起70平。你开心就好，东莞的房价高不高大家心中有数。

3000成本价的小产权卖给你你都觉得贵，你是认为他们是泡沫，必须亏本卖给你。也不想想这是哪里，珠三角，土地本身就应该值3000底价了。

kevinlll · 发表于 2022-1-14 17:59:42

YHTY 发表于 2022-1-14 15:22
佛山、中山，这两个城市的城中村，比东莞还要多。
当年的广东四小虎，东莞无疑是最成功的那头虎。
各省 ...

深圳东莞两个城市唯一出路是合并！南北向从东到西搞三四条快线地铁连起来，两个城市基本就不分彼此了

mikely606 · 发表于 2022-1-14 19:53:01

iyiyi2008 发表于 2022-1-14 16:19
3000成本价的小产权卖给你你都觉得贵，你是认为他们是泡沫，必须亏本卖给你。也不想想这是哪里，珠三角， ...

不要说小产权。东莞的各个镇都去看过，配套什么的不错而房价不高的是常平。

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-14 21:06:06

kevinlll 发表于 2022-1-14 17:59
深圳东莞两个城市唯一出路是合并！南北向从东到西搞三四条快线地铁连起来，两个城市基本就不分彼此了

你这想法绝对是不可能的，深圳等着和香港并。30年大计，大局。深港一并，内湾区才能真正两岸对映。

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-14 21:06:57

mikely606 发表于 2022-1-14 19:53
不要说小产权。东莞的各个镇都去看过，配套什么的不错而房价不高的是常平。

厚虎沙田，都是很便宜的。小产权可能3000不到都有。

YHTY · 发表于 2022-1-14 22:20:30

mikely606 发表于 2022-1-14 19:53
不要说小产权。东莞的各个镇都去看过，配套什么的不错而房价不高的是常平。

厚街不是更理想吗？相比常平还有地铁……

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-15 10:56:23

YHTY 发表于 2022-1-14 22:20
厚街不是更理想吗？相比常平还有地铁……

厚街位置应该是比常平好。去广州深圳东莞市区松山湖，都方便。
厚街有些小区房才1万多，除了万达几个贵一点。小产权位置也都不错，价格便宜。
有些人不是买不起，是想占便宜。有便宜占，3万的小区出一套笋盘卖2万也会去抢。

choyton · 发表于 2022-1-17 13:29:09

厚街是投资洼地，可适时买入。但不要买公寓、商铺、写字楼和小产权。

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-17 15:09:36

choyton 发表于 2022-1-17 13:29
厚街是投资洼地，可适时买入。但不要买公寓、商铺、写字楼和小产权。

在厚街买小产权4000，没有性价比。小区房有花园有学位有圈子有地位，还能贷款。厚街小区房不贵，别墅也很便宜。

坐井观天的娃 · 发表于 2022-1-17 15:56:01

iyiyi2008 发表于 2022-1-14 21:06
你这想法绝对是不可能的，深圳等着和香港并。30年大计，大局。深港一并，内湾区才能真正两岸对映。

结合目前的金融政策，深港不可能合并的！
香港国际金融中心这个对外窗口，上海和深圳没法替代的。