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[坛友互动] 筑起金巢穴 引得凤凰来 --- 评串城街及陵西商圈未来发展

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发表于 2020-12-20 07:48:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近一段时间,距离串城街真正公布开街的时间还不到,新近街区改造的串城街南段就已经成为了邯郸网红街区。
大家纷纷被这条主街的短暂成功情绪所影响,穿汉服去拍照的,穿旗袍去游街的,拿着长枪短炮的摄影爱好者等等纷纷占据了街区去游玩。

其实这一切都在大家意料之中,因为市区里根本不缺少有这样一些爱好的人,一直缺的是这样焕然一新的历史街区。

未改造之前的城内中街门可罗雀,现在则是人流如潮,更是告诉我们“筑起金巢穴,引得凤凰来”的道理,这个道理同样适用于整个陵西商圈。

曾经的陵西商圈是最具人气的街区,现阶段则因为新世界,天鸿,美乐城和万达的强势崛起,有些变得落寞了,估计一线商家应该有感受。

为什么那些新兴商区逐渐吸走了很多人,因为优质的现代化管理,而这也是过去的城内中街和陵西商圈所严重缺乏的,它们一直在过去的管理水平打转。

虽然原来的陵西商圈和平路商圈干个体的大老板和各个中小老板们曾经赚得也不少,但是他们没有整体提升管理水平,于是面临不进则退的境地。

之前稷山新天地引进过沃尔玛超市,后来沃尔玛退租,很多人说是因为干不过美食林,个人觉得如果我沃尔玛,我是败给了稷山的管理。
为啥这么说,沃尔玛只是退租陵西而已,在人气远不如陵西的中道,沃尔玛不是还开着店呢嘛,业务虽然也一般,为啥没有退租呢。
个人觉得中道的管理起码合格,开一家这样的店不会丢沃尔玛面子,而开在稷山则是毁了自身品牌形象的。整个陵西都是败在自己的管理。

串城街南段开业,大家都很快乐,但是开业前很多人就都意识到,串城街并未结束,只是一个简单的开头而已。
未来面临的,第一就是成品街区管理的挑战,我看新闻咱们丛台的大拇哥也说了街区管理维护的问题,估计跟各种网友担心的一样,担心成管理差的案例。
第二就是未来街区的可持续发展问题,比如内部街区如何略微有所提升,完全把胆子责任丢给上面是不负责的,应该明确告诉居民筑巢引凤的道理鼓励群众自发改造内部街区,告诉他们将自家房屋搞得好,招商引资就会容易很多,可以出租给民俗,文化公司等,提供街区改造指导,甚至可以提供免费设计图纸。

最后,整个陵西街区跟串城街其实是一个大商区,如何整体提升商区的整合运营管理水平其实确实任重而道远,大家不要高兴得太早,毕竟串城街北段还遗留问题,南门地块还不明朗,陵西商圈的整合管理水平的提升还没看到希望。如果串城街南段不能持续保持其街区管理水平,那么一旦这个巢穴被打坏了,那么不光引不来新凤凰(让所有老市区居民自发改造),连老凤凰都会飞走(类似沃尔玛离开稷山)。

在串城街南段开街在即时,管理维护上告诫务必要将巢穴好好地管理,打造成凤凰愿意长居的住所,引发居民改造引新凤凰,从而让陵西商圈引起百鸟朝凤。
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发表于 2020-12-20 10:01:04 来自手机 | 显示全部楼层
我认为邯郸历史城区的修复,是绝不能忽略邯郸人民的。这里是邯郸的文化区、老城区,更是邯郸市中心的居民区、老邯郸的生活区,有大片的居民楼聚集于此。也正是他们成为了串城街南段人气的潜在保证。
因此在邯郸历史城区的进一步修复中,也要考虑到居民楼的改造、优化,考虑到生活的切实需求,提高该区域的民生环境和生活品质。万万不能简单粗暴的将居民疏散,灭了人气,只留下空洞的网红街,就是顾此失彼了。

至于陵西商圈,我认为其针对的顾客群体是完全不同的,各自有各种的核心客户罢了,不论如何陵西这边都很难和新世纪美乐城展开多大的竞争。然而这边的管理水平确实需要重视起来了。

另,考虑到最近几日论坛版面关于串城街的帖子过多,将关闭和下沉一部分帖子,但不做删除处理,仍可以网络链接的方式分享;仅保留当前的一个精品图贴,和本帖,以期论坛帖子更加的多元化、多样化。
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发表于 2020-12-20 10:37:54 | 显示全部楼层
消费升级,主要消费人群从70、80、90后开始往00后转移,各地的老街区干不过综合体是必然。

国内商圈有个特点,越是北上广深、杭州南京武汉成都重庆这样的城市,老城区的商圈都是越做越大,越做越精,郊区综合体客流捉急。反之中小城市的老商圈都几乎被本地人遗忘,江河日下,城市新区的商圈日新月异,很是繁荣

但是稷山、康德国风依然是年轻人比例高,常住人口最密集的区域。

轨交开建后陵西商圈会迎来一波春天。

轻轨是老城区商圈重振雄风的唯一办法了。
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发表于 2020-12-20 11:24:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 别说俺是二百五 于 2020-12-20 11:25 编辑

各楼专家讲的都很好,我谈谈我的看法。
第一,和平路陵西街老商圈焕发生机可以实现,但需要方方面面努力,zf的城市管理水平、商户的用心,清晰的定位等等,没落表现在方方面面,脏乱差、层次低、停车难等恐怕是不争的事实。新兴的商业中心恰恰在交通、定位、用心程度、层次、停车优于这个老商圈。没落不仅是老商圈走慢了,恰恰是新的商圈走的太快了。打铁还需自身硬,内因是主因,自己找差距才行。
第二,可以像苏州那样,各个商业圈连片,串城街只是新的尝试,相信未来会越来越好。勒泰还黄着,从勒泰的设计、招商管理水平看,都非常棒,如果能活过来,和平路陵西街老商圈、串城街、勒泰、丛台公园、新世纪即可连片。
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发表于 2020-12-20 12:07:47 | 显示全部楼层
现在的商圈已经出现外扩形势,没错,就是以火车站商圈为中心,向四周发散开来的。

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发表于 2020-12-21 09:04:46 | 显示全部楼层
说到底,这个位置始终摆脱不了陵西大街商圈的影响。康德稽山这块,这么多年了,已经定性了,就是那么一个水平了,改是改不掉了。
一般每个城市的火车站附近商圈不都是这样吗?谈不上好坏,几十年就这么一路发展过来的。
串城街在这个位置,包括以后的勒泰,位置决定了会受到陵西大街客群很大的影响,个人对这一块不是很看好
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 楼主| 发表于 2020-12-21 10:31:23 来自手机 | 显示全部楼层
lotsofcool 发表于 2020-12-21 09:04
说到底,这个位置始终摆脱不了陵西大街商圈的影响。康德稽山这块,这么多年了,已经定性了,就是那么一个水 ...

简单来说一下,主要纵向比较一下吧,比较现在的陵西和十年前的陵西。

从购物角度来看,现在的主要商场都是显著好于十年前的,比如现在的国风就比十年前的看起来好得多。

这一带区域从你现在来看,依然是购物金街,所以我们才关注它的管理。

管理所说的主要是餐饮管理和街道卫生秩序管理,个人对这个商圈的批评也就是说这两样。

比如说餐饮管理,稷山新天地的餐饮很多,人气也挺旺,但是常年不做好管理,所以街道油渍卫生较差。

再说城市秩序管理,各个商家自身基本合格的,但是各自把屋内搞好后,没有督促管理者对区域进行秩序管理升级的,明明是人气很旺的区域应该严加管理,却经常感觉挺乱糟糟的,十年前跟现在基本没区别。
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发表于 2020-12-21 11:39:30 | 显示全部楼层
powerzpp 发表于 2020-12-21 10:31
简单来说一下,主要纵向比较一下吧,比较现在的陵西和十年前的陵西。

从购物角度来看,现在的主要商场 ...

没错 这一带感觉太油腻 走路都有点粘脚
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发表于 2020-12-21 15:19:04 | 显示全部楼层
就稷山那几条路,坑坑洼洼,新电动车展览,小吃小喝,哎,一言难尽
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发表于 2020-12-21 17:41:52 | 显示全部楼层
所有实体店的根本问题就是人流量。
周边县市不少集旅游、休闲、文化一体的要你命3000综合体已经半死不活了。
串城街占据位置之力,把自己玩死可能性不大,但是能支撑起什么阶层的经济规模就看其管理水平了。
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 楼主| 发表于 2020-12-21 19:05:41 来自手机 | 显示全部楼层
白菜Alex 发表于 2020-12-21 15:19
就稷山那几条路,坑坑洼洼,新电动车展览,小吃小喝,哎,一言难尽

小吃小合其实挺受欢迎的,别的城市的小吃街也干净的,主要稷山管理有问题,商家一些店还是注意的,一些店则非常不讲究。
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 楼主| 发表于 2022-9-22 18:07:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 powerzpp 于 2022-9-22 18:16 编辑

陵西路和平路商圈的卫生状况要加油努力啊












从一个来邯郸旅游的私人Vlog上截图得到的,

和平路小吃那一带的卫生真的数十年如一日!!!

知道为啥串城街不那么大肆搞食肆了吧

现在回车巷里有潮一些的搞民宿,要是搞了小吃街,也得像JI山一样油腻

这一带原来连垃圾桶都很缺!!!老城了,以后抓点管理吧。

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 楼主| 发表于 2022-9-22 18:14:42 | 显示全部楼层
大家不要去骂这个vlog的游客,人家说的是实际情况,而且这位游客发了好几个邯郸视频,大多数都是赞扬的

赞扬邯郸比雄A好,赞扬东区建设振奋人心,赞扬邯郸美女落落大方,邯郸人民朴实善良。唯一的槽点就在他去网红 城南夜巷 后见到的垃圾一条街。
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发表于 2022-9-22 18:46:54 来自手机 | 显示全部楼层
支持多暴露问题哟,建议在人民网的留言板提个建议,推动下问题的解决。嘿嘿嘿
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发表于 2022-9-23 07:57:45 来自手机 | 显示全部楼层
成袋成袋的往大街上扔垃圾可不是和平路的专利,陵西,浴新大街,农林路一到晚上路边一袋子一袋子的垃圾。说实话这样的街上多放几个大垃圾桶情况也会好点,不知道为啥不放,商户也都养成路边扔垃圾的习惯了
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