无法形容的东京

Mike2016 · 发表于 2020-12-20 09:29:20

ziyoudi 发表于 2020-12-19 23:13
如果你算99米那么日本所有城市放在中国的城市里排都排在100名以外因为国内的建筑规范规定达到100 ...

如果主体限高100米可以盖35层，中国35层住宅楼应该泛滥才对呀，可实际中国35层住宅楼并不多，有也是主体高度超过100米了，所以住宅楼标准层高不小于2.9米。中国很多32～34层住宅楼主体95～99.9米，带顶饰一百米出头，由于中国32～34层住宅楼泛滥，100米以上高楼统计口径稍有不同，数量就会有天壤之别，所以统计100米以上高楼意义不大

liuyi1234 · 发表于 2020-12-20 09:30:01

ziyoudi 发表于 2020-12-19 23:13
如果你算99米那么日本所有城市放在中国的城市里排都排在100名以外因为国内的建筑规范规定达到100 ...

35层的高层就是在小部分城市多而已比如重庆深圳，其他城市非常少小区有35层的高层的一般25层-不到30层

liuyi1234 · 发表于 2020-12-20 10:39:36

本帖最后由 liuyi1234 于 2020-12-20 11:12 编辑

adam12 发表于 2020-12-20 03:32
你对上海高楼缺乏认知，只统计写字楼、酒店用途（不包含住宅）上海目前已封顶建成的150+有218栋，200+ ...

东京高楼少的洗脑包别吃多了，CTBUH每年都专业的摩天都市排名，基准就是一150+高楼数量的，上海从来没有超过东京过，而且东京的在建项目数量是非常恐怖的，上海比不了的。东京目前仅在建的200+也有50栋

这里是中心区的部分项目，不包括品川站世纪大重建的一大堆高楼和晴海有名丰州等奥运新城板块的大量开发的高层。
待开业：
涩谷站一期230米
港区北虎之门200米

目前在建中200+
港区南竹芝210米（封顶）
東京站大手町200米（封顶）
港区北麻布台330米
港区北麻布台270米
港区北虎之门266米
東京站八重洲245米
港区北麻布台240米
東京站常盘桥一期230米
新宿副都心歌舞伎町225米
港区北虎之门222米
港区南三田215米
港区南竹芝210米
港区南滨松町一期200米
東京站大手町200米
其中已封顶200+
東京站日本桥一期300米
東京站八重洲250米
東京站八重洲240米
東京站内幸町一期235米
東京站内幸町一期230米
港区北虎之门215米
港区南芝浦一期235米
港区南芝浦东燃重建225米
港区南滨松町二期200米
東京站常盘桥二期430米
西新宿三丁目一期240米
東京站内幸町一期215米
港区南西麻布210米
東京站内幸町一期200米

待建项目
神田站再开发计划：建筑最高限度220+ 总体量60万平方米 3座塔楼办公/酒店/住宅
六本木新城二期计划：建筑最高限度400+ 总体量110万平方米 3座塔楼办公/住宅/酒店
住友六本木四丁目二期：建筑最高限度300+ 总体量35万平方米办公/酒店
涩谷站二期再开发计划：建筑最高限度250+ 总体量70万平方米 3座塔楼办公/酒店
中野站再开发计划：建筑最高限度250+ 总体量30万平方米办公/酒店
西新宿三丁目二期240米住宅
池袋站再开发计划：建筑最高限度300+ 总体量65万平方米 3座塔楼住宅/办公/酒店
大手町二丁目南计划：建筑最高限度350+ 总体量75万平方米 2座塔楼办公/酒店
東京站日本桥二期再开发计划：建筑最高限度250+ 总体量60万平方米 3座塔楼办公/酒店
筑地市场再开发计划：建筑最高限度250+ 总体量130万平方米 6座塔楼酒店/办公/住宅
港区南芝浦二期235米办公/住宅
新宿站再开发计划：建筑最高限度265+ 总体量135万平方米 6座塔楼办公/酒店
東京站内幸町二期再开发计划：建筑最高限度250+ 总体量133万平方米 4座塔楼办公/酒店

luminousNcc · 发表于 2020-12-20 10:43:56

谢谢分享，太精致了，这也许就是这个星球上人类城市化文明的终极形态吧

Mike2016 · 发表于 2020-12-20 13:22:37

东京这些楼好粗壮，不显高，很多200+看着像150

adam12 · 发表于 2020-12-20 13:47:08

本帖最后由 adam12 于 2020-12-20 13:58 编辑

liuyi1234 发表于 2020-12-20 10:39
东京高楼少的洗脑包别吃多了，CTBUH每年都专业的摩天都市排名，基准就是一150+高楼数量的，上海从来没 ...

没人说东京高楼少吧？你这数据太不靠谱了，430还处在旧建筑解体状态就算开工？哪里来的50栋200+在建？
我给你数据了，上海现在已建成封顶写字楼、酒店用途（不包含住宅）的150+有218栋，东京多少栋？从来没超越过？

adam12 · 发表于 2020-12-20 14:01:06

本帖最后由 adam12 于 2020-12-20 16:10 编辑

ctbuh上国内很多写字楼都未统计，上海现在已经封顶建成写字楼、酒店用途（非住宅）的180+都有131栋了

Mike2016 · 发表于 2020-12-20 14:40:01

adam12 发表于 2020-12-20 14:01
ctbub上国内很多写字楼都未统计，上海现在已经封顶建成写字楼、酒店用途（非住宅）的180+都有131栋了

上海180+住宅楼本来就没几栋

Mike2016 · 发表于 2020-12-20 14:41:35

adam12 发表于 2020-12-20 14:01
ctbub上国内很多写字楼都未统计，上海现在已经封顶建成写字楼、酒店用途（非住宅）的180+都有131栋了

CTBUH那个网站只有欧美澳新城市高楼数量是准确的，世界其他地区高楼数量明显低估。如今，那个网站只有开通会员才能看完整高楼情况

Hot945 · 发表于 2020-12-20 16:07:00

Mike2016 发表于 2020-12-20 14:41
CTBUH那个网站只有欧美澳新城市高楼数量是准确的，世界其他地区高楼数量明显低估。如今，那个网站只有开 ...

几个星期没看网站，现在竟然收费了。。。

ziyoudi · 发表于 2020-12-20 17:27:21

Mike2016 发表于 2020-12-20 09:29
如果主体限高100米可以盖35层，中国35层住宅楼应该泛滥才对呀，可实际中国35层住宅楼并不多，有也是主体 ...

除了高度限制还有一个容积率总不能一个小区都是35层的房子那要多密集容积率就是控制一个土地面积上的总建筑面积所以你会发现小区都是高低配套然后最高的不超过99米我的35层指按最低层高算有的开发商会设计成2900 有的2950 都有的那样就只有34层但肯定会控制总高离100米一点点

现在也有少数住宅区有超过100米的建筑那要看小区的位置了如果这个小区在核心地段房价高那即使做了避难层它也划算的下来那就会超过但毕竟很少

Mike2016 · 发表于 2020-12-20 18:11:34

ziyoudi 发表于 2020-12-20 17:27
除了高度限制还有一个容积率总不能一个小区都是35层的房子那要多密集容积率就是控制一个土地面 ...

郑州永威城34层住宅楼层高2.9米，主体98.6米，带顶饰104.3米

幻魔之都 · 发表于 2020-12-20 20:24:55

Hedouwudao 发表于 2020-12-20 07:56
东京的震撼，当然在于整体......

而整体的震撼，其实来自于细到每一个井盖、每一条马路标志线、每一户 ...

这才是东京的魅力。

宝马爱母鸡 · 发表于 2020-12-21 10:20:57

东京的城建没啥特色。。。

Nocturne · 发表于 2020-12-21 10:27:58

喜欢东京，感谢分享！

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