湛江华侨城欢乐海湾建设纪实，不断更新

叮冻

粤西陈少 发表于 2022-10-20 21:17
隧道明明在恒大外滩过去一点，

你就不能看看上面的图吗

港城666

当年设计的文化中心，被珠海落地了  https://www.douyin.com/video/7142104027407322404

wu19920822

港城666 发表于 2022-11-9 04:39
当年设计的文化中心，被珠海落地了  https://www.douyin.com/video/7142104027407322404

型似，但這個也只有珠海有錢搞得定，我湛還得代建

粤西陈少

wu19920822 发表于 2022-11-9 15:45
型似，但這個也只有珠海有錢搞得定，我湛還得代建

湛江这个比珠海这个造价贵，体量也大。

qrx12340

今日，发布君获悉

湛江文化中心“三馆”建设进展顺利

目前工程主体混凝土结构完成超过六成

整体工程量完成50%以上

美术馆、博物馆、小剧院

分别完成了三层的建设

大剧院完成了两层的建设

“三馆”有望年底主体封顶

叮冻

qrx12340 发表于 2022-11-16 10:56
今日，发布君获悉

湛江文化中心“三馆”建设进展顺利

年底封顶  这样就明年建成？

脆弱

叮冻 发表于 2022-11-18 11:25
年底封顶  这样就明年建成？

就是明年建成，**出钱的公共项目，就是第二个奥体中心

hawon

脆弱 发表于 2022-11-19 14:51
就是明年建成，**出钱的公共项目，就是第二个奥体中心

要2024年年底才能完全完工

叮冻

脆弱 发表于 2022-11-19 14:51
就是明年建成，**出钱的公共项目，就是第二个奥体中心

这个和保利的水上运动中心一样 属于开发商配建 不是奥体中心这种模式，卖地的时候就要求配建了

bokelin

bokelin

梦幻A梦

叮冻 发表于 2022-11-20 14:33
这个和保利的水上运动中心一样 属于开发商配建 不是奥体中心这种模式，卖地的时候就要求配建了

不是这样的，文化中心是财政出资的，根据2021年2月25日市Zf官网发布的公示，文化中心建设申报人为市文化旅游广电体育局，资金来源为市财政统筹，这个有点复杂了，华侨城整个项目其实湛江入股49个点，华侨城成立了湛江海泉投资公司，华侨城占51个点，湛江的亲儿子湛江基投占49个点，当年就是湛江基投13个亿拍下这块地，相当于华侨城这块地不要钱但让出49个点，也就是说以后盖地标建筑相当于Zf在盖，这很常见，比如青岛第一高楼三百多米的海天中心是青岛国信盖的，青岛国信是青岛zf的亲儿子，文化中心他是一个单独的子项目，只不过为了宣传才什么，之所以让步那么大就是看中华侨城在文旅界的地位，盖好后移交给华侨城运行打造湛江文旅的欢乐海湾，如果华侨城要出二十亿盖他会丢手的，华侨城抛了好多地方的项目，几千万都卖

粤西陈少

梦幻A梦 发表于 2022-11-20 19:21
不是这样的，文化中心是财政出资的，根据2021年2月25日市Zf官网发布的公示，文化中心建设申报人为市文化 ...

说得对，湛江必须做大基投，城市需要建什么才容易，像珠海做大华发一样，现在华发在珠海贡献很大，也建了300+。

叮冻

梦幻A梦 发表于 2022-11-20 19:21
不是这样的，文化中心是财政出资的，根据2021年2月25日市Zf官网发布的公示，文化中心建设申报人为市文化 ...

卖房的利润 分一半回来给基投 那应该不会亏太多  勉强还行吧

cyx8280

叮冻 发表于 2022-11-21 17:51
卖房的利润 分一半回来给基投 那应该不会亏太多  勉强还行吧

这都是以前的项目了，前阵子楼市不好的时候，很多地方都是当地的城投公司在买地托市，现在上面限制城投企业进行买地，也就是说地方以后不能参与项目的开发，这个玩法以后就行不通了。