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【在建】300米|宝龙广场|东区

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发表于 2020-12-1 10:58:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 lucas_zs 于 2021-7-5 11:16 编辑

来源:凤凰网房产中山站

今天,中山将再迎来一大型购物中心,中山挂牌此前预公告综合用地,将建300米超高层+购物中心+商业街+五星级酒店+住宅等。

而关于购物中心,挂牌条件显示:竞买人须与国内知名品牌购物中心(太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家)的商业管理公司签订拟建购物中心项目之管理意向书。

这意味着,地块若顺利卖出,东区将迎来一家大型购物中心。

该地块起始楼面地价为5113元/㎡,起始总价为27.51亿元。将于2021年1月6日进行竞拍。


建300米超高层+大型购物中心!
27.5亿起拍!

本次挂牌地块位于中山市东区濠江西路北侧,现状为已平整,用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地,出让年限为商业用地出让年限40年、二类居住用地出让年限70年。

土地总面积167314.9平方米(折合250.9724亩)。

根据挂牌文件,在建设条件要求可见:商业地块将需建8万平方米购物中心、2万平方米商业街、2万平方米酒店、3万平方米酒店式办公用房等。


8万平方米购物中心:
须引进国内知名品牌购物中心(太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家),并包含一个不少于3000平方米的艺术中心;
香港主板主营商业管理公司:
竞得人须在签订土地出让合同之日起90天内引进不少于一家香港主板主营商业管理的上市公司,签订由其或其控股公司进驻经营购物中心的《管理合同》,且竞得人须确保购物中心开业时的直接管理运营企业与该《管理合同》约定的企业一致,该企业须在中山市东区设立独立经营的法人主体。
建设期限要求

购物中心需在交付后一年动工!

(1)动工时间:商业用地中,购物中心建筑应自土地交付之日起365日内开工、超高层建筑应自土地交付之日起730日内开工。居住、道路用地应自土地交付之日起365日内开工。

(2)竣工时间:商业用地中,购物中心建筑自开工之日起730日内竣工,超高层建筑应自开工之日起1945日内竣工。居住、道路用地应自土地交付之日起1095日内竣工。

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 楼主| 发表于 2020-12-1 10:58:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 marsyu 于 2021-3-23 09:28 编辑

项目效果图


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 楼主| 发表于 2020-12-1 10:59:36 | 显示全部楼层
基本确认是宝龙拿下,静待官宣
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发表于 2020-12-1 11:23:17 | 显示全部楼层
宝龙广场,总比大信好。
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发表于 2020-12-1 11:37:42 | 显示全部楼层
可惜高度不能超300米
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发表于 2020-12-1 11:44:02 | 显示全部楼层
唉,宝龙商业还是差点意思,香港把珠三角的高端消费都吸光了
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 楼主| 发表于 2020-12-1 14:19:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 marsyu 于 2021-1-5 10:35 编辑
qrx12340 发表于 2020-12-1 11:44
唉,宝龙商业还是差点意思,香港把珠三角的高端消费都吸光了


高端品牌慢慢撤出了,香港现在营商环境大不如前
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发表于 2020-12-1 15:20:26 | 显示全部楼层
中山要搞点事情了
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发表于 2020-12-1 15:55:55 | 显示全部楼层
宝龙集团是澳门创建、香港上市公司,应该有些靠谱吧。
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发表于 2020-12-1 17:02:33 | 显示全部楼层
国庆节万岁 发表于 2020-12-1 15:55
宝龙集团是澳门创建、香港上市公司,应该有些靠谱吧。


其实主要投资都在长三角,山东福建,基本广东没什么投资

这次拿下中山这个项目的话算是重磅回归珠三角了
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发表于 2020-12-1 17:10:26 | 显示全部楼层
宝龙这两年在珠海拿了不少地,准备开业的就有三个宝龙城,唐家占了2,拿中山这个项目也算在珠江西岸布局的一步吧
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 楼主| 发表于 2020-12-1 17:24:03 | 显示全部楼层
刺刺刺 发表于 2020-12-1 17:10
宝龙这两年在珠海拿了不少地,准备开业的就有三个宝龙城,唐家占了2,拿中山这个项目也算在珠江西岸布局的 ...

中山第二个项目也在筹备中
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发表于 2020-12-1 23:41:52 | 显示全部楼层
marsyu 发表于 2020-12-1 17:24
中山第二个项目也在筹备中

第二个项目在坦洲?
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发表于 2020-12-9 00:33:28 | 显示全部楼层
qrx12340 发表于 2020-12-1 17:02
其实主要投资都在长三角,山东福建,基本广东没什么投资

这次拿下中山这个项目的话算是重磅回归珠三 ...

原来这样,现在清楚了。
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发表于 2020-12-9 01:21:30 | 显示全部楼层
marsyu 发表于 2020-12-1 14:19
高端品牌慢慢撤出了,相关现在营商环境大不如前

https://dy.163.com/article/FTAII5L60537FKU8.html
昨天才开的
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