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发表于 2021-9-22 05:33:32
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转自常州高楼迷微博
大庙弄片区城市更新(一)
实施策略
1.提炼塔庙文化,打造时尚地标,以塔庙为中心,将艺术时尚与商业融合
2.重拾历史记忆,关注场景体验,突出历史文化名士主题,打造多个观景点,实现场景多元化体验
3.重现市井烟火,培育爆品红点,引进扶持老字号,将历史记忆与日常的美好合二为一
4.落实轻改软装,整合无界艺术,跨界融合,带来艺术与设计视觉新体验
设计理念
大庙弄的更新摒弃了传统开发思路的大拆大建模式,采用了渐进式有机更新的改造方式,分类审慎处置既有建筑,对更新地段进行精细化的甄别。结合建筑产权、质量、风貌和更新需求目标,区分需要保护保留、需要改造和需要拆除、需要适应性再利用的部分、可以新建的部分,达到片区的有机更新。
通过文化的传承、街巷肌理的保留、空间的延续,运用现代的手法进行的织补,以及多样化环境的营造,形成最终的设计方案。
空间架构
三区两轴一环双心三院
三区:庙东区,庙中区和庙西区
两轴:纵轴:庙前街-中山纪念堂-广播电视塔;横轴:大庙弄
一环:围绕广播电视塔,中山纪念堂,常州日报社和菜管办大楼这几栋“爆点”建筑组成一个悠游环线
双心:动感之心——庙东广场,静思之心——庙前广场
三院:庙后水院,银杏院,青荷院
更新方式
建筑单体的更新设计根据产权、现状、历史、质量、风貌和需求目标逐栋量身定做改造策略,共分为四类:
拆除部分:大庙弄民房沿庙前街局部、菜管办大楼东侧及西侧加建部分、常州日报社北侧的若干低质量违章建筑,中山纪念堂东侧辅房等;
全面更新:常州日报社,广播电视塔,街道办配电房,菜管办大楼;
局部更新:上部出新:华鹰大厦、新闻大厦、中亚大厦、良茂大厦、科协大楼,常州金店;
维修整理:大庙弄民房,玉佩弄民房。
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