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[摄影随拍] 记忆2020——深秋走深哈

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发表于 2020-10-21 13:29:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 craiglv 于 2020-10-23 13:28 编辑

2017年3月,国务院办公厅印发了《东北地区与东部地区部分省市对口合作工作方案》,确定了哈尔滨市与深圳市建立对口合作关系。
2017年7月,黑龙江省委常委、市委书记王兆力率团赴深圳学习考察,就提出“希望由政府搭台,在哈尔滨探索建立‘深哈合作产业园区’”。
2019年5月9日,深哈两市签订了《共建深圳(哈尔滨)产业园区合作协议》,深圳(哈尔滨)产业园区建设开始进入全面实施阶段。
2019年9月1日,深圳(哈尔滨)产业园区开工仪式正式举行。
……
时间走到2020年10月中旬,跟我一起徒步深哈产业园区,看看这块充满希望的土地这一年来的新变化。

题图是深秋的松花江

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:30:38 | 显示全部楼层
先来回顾一下哈尔滨科技创新城之前的整体规划
近期、中期、远期

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:31:33 | 显示全部楼层
科技创新城起步区地块之前的规划全图。
右侧地块是大家都比较熟悉的,也就是科技创新城核心区,目前已经接近于初步建成的状态;左侧二期地块如今有了新的身份——深圳(哈尔滨)产业园区

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:33:32 | 显示全部楼层
科技城二期地块——深圳(哈尔滨)产业园区总规划面积约26平方公里,选取其中1.53平方公里作为核心启动区,由深哈两市共同成立合资公司,负责规划设计、开发建设和运营管理。首个启动项目科创总部占地约22万平方米,建筑面积约49万平方米,计划总投资约39.4亿元。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:37:50 | 显示全部楼层
用之前科技创新城核心区的规划图按最新的规划进行了标注。
此行从图中左下角地块开始,这块地之前是给哈工程预留的,现在也有了新身份——华夏幸福深哈金融中心。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:41:36 | 显示全部楼层
这个地块上目前的构筑物,沿科技五街中段位置建设的科技城规划展览馆,好多年了。(这个地块很大,展览馆只占了其边缘很小很小的一块)

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:43:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 craiglv 于 2020-10-22 19:47 编辑

地块东面正对着创新路。
照片中近处看到的建筑,左边是大名鼎鼎的哈尔滨焊接研究所,国内最顶尖的焊研所,右边是哈尔滨电工仪表研究所国家乳业工程技术研究中心
第一张照片右边树木后面是东北农大地块剩余的一半地,第二张照片是创新一路视角的东北农大地块全景,蓝色围挡的区域就是剩余的半块空地,这个位置拟建设正威东北亚总部项目,效果图建筑外观有点像简化版的“纽约帝国大厦”。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:45:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 craiglv 于 2020-10-22 19:49 编辑

华夏幸福·深哈金融中心地块东南向视角(科技五街与创新一路交口)
科技五街西边是华夏幸福·深哈金融中心地块,东边是拟建设的正威东北亚总部。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:51:30 | 显示全部楼层
虽说叫华夏幸福·深哈金融中心,但实际这块地并不是纯商业地块,而是从之前的“科研设计用地”调整为“商业商务兼容二类居住用地”,商住比重差不多一半一半的样子。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:56:59 | 显示全部楼层
围挡上醒目的对标上海浦东、深圳湾区,现场的围挡上还有其他各种各样的“口号”,每一个都让人热血澎湃。
华夏幸福这些围挡确实容易让人激动,但冷静下来之后要思考的问题就是这些口号不会只是开发商随便喊喊吧?但如果今后的结果是根本无法对标,会不会让华夏幸福和哈尔滨彼此双方都尴尬?
再仔细看看,难道这个“对标”说的是“松花江水岸”对标“浦东和湾区”?要是语文不及格是不是连围挡都看不懂了。
个人感觉这种口号真是大可不必。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 13:59:26 | 显示全部楼层
围挡上的效果图局部。
      从前几天项目开工那个帖子里大家的讨论可以看出,对这版本效果图大家是褒贬不一,有的人感觉还不错,有的人感觉很普通。在这里说一下我的观点,单纯就这版效果图来说,我是有点失望的,主要有两个原因:一、之前说项目重金启用国际知名设计团队Gensler以及国内顶尖设计团队上海天华、深圳CCDI等倾情力作,看到这几个团队的名字就让人充满了无限期待,Gensler的作品一向具有想象力,在世界各地以及国内很多一、二线城市贡献了无数的精品,有些新朋友可能对Gensler不了解,但提到“上海中心”、“厦门世贸海峡大厦”,你是不是都了解?没错这都是他们的作品,感兴趣的可以搜一下他们在上海北京天津深圳杭州南京成都等地的作品。结果,轮到深哈中心效果图横空出世,不禁让人惊呼:就这??二、与项目前期宣传定位不符。作为省市都很重视的大项目,官方前期的宣传文案也可以说是极尽溢美之词,吊足了大家的胃口;官方发布的三个地块的全景意向图中,金融中心地块建筑群中挺拔的主塔发出耀眼的光芒;甲方还在各媒体的通稿里说过这样的话“这部哈尔滨未来的1号作品,是华夏幸福南方总部成立之后的首部作品,在集团发展史上具有重大意义……打造对标上海浦东、深圳湾区的国际化城市CBD”。而这版平平无奇的效果图无论如何也无法匹配前期的这些宣传。这个锅是不是让华夏幸福深哈项目的营销部门来背?
      当然这样朴实的作品也不能全怪设计机构,因为有可能这就是甲方所想要的,做过设计的应该都明白。我知道可能有些人会说给哈尔滨贡献好几个超高呢,不错了,要什么自行车。我只能说每个人心里预期不一样吧,看你从什么角度来看,如果从我上面说的两方面来看,这个设计是不合格的,但如果单纯把这个看作一个商住混合用地的设计,那很OK,毕竟这种规模的项目哈尔滨这些年也并不多见。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:07:00 | 显示全部楼层
围挡预留了几个大门的位置,目前可以随意进出。这块地除了楼上拍到的规划展览馆占了很小的一块位置,便再无其他建筑。可以算是净地状态吧。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:07:38 | 显示全部楼层
项目西南视角(创新二路与创新一路交口)

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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:09:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 craiglv 于 2020-10-22 19:50 编辑

站在地势较高的滨水大道上,可以看到地块的全景
相信几年之后,华夏幸福·深哈金融中心和正威东北亚总部就将会填满这个视角。还是很期待的。

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 楼主| 发表于 2020-10-21 15:24:39 | 显示全部楼层
项目寄语:
      科技城有很多哈工大的项目,而哈工程这块地却一直空着,相信前些年很多人都很期待哈工程会带来一个什么类型的科研项目,但后来一年年过去也就知道已经不会有结果了。
      今年年初,这个地块控制性规划调整发布,从“科研设计用地”被调整为了“商业商务兼容二类居住用地”,当时想可惜了哈工程这块科研用地。后来地被华夏幸福摘得。用发展的眼光看问题,深哈是我哈现在的主旋律,这块地能跟深哈联动、焕发新春也未尝不是一件好事。而且没准还能有超高,自感科研换超高也值了,谁让我是高楼迷呢,对超高的期待超过了原有的科研项目(原谅我的狭隘)。
      新版效果图出来之后,略感失望,然后又看到俯瞰图中公建和住宅的比例,别墅、洋房、高层门类齐全,之前差点被各种宣传搞的忘了这块地已经是商住混合用地。这次实拍,发现几乎每张围挡右下角都有注释写着"项目推广名称'深哈中心松江序'”。这是科技创新城核心区最后一个大面积地块,从本贴5层的图纸大家可以看到科技创新城核心区从始至今是没有任何一块地有住宅类型的项目的,这个所谓的深哈金融中心看来是要用打破这种和谐来为科技城核心区的建设收尾了。似乎目前的一切都不是那么的美好。
      然而,静下来之后,想想目前的种种应该都是各种因素叠加之下的结果。也许这已经就是这个地块目前来讲最好的结果了呢,想想这几年哈尔滨所处的形势,审时度势的来看,这一切似乎就都可以接受了。在电脑上筛选这些照片时,看到楼上那张滨水大道视角的地块全景图,仿佛眼前已经是一排现代化的高楼大厦,还有一座造型看起来至少还过得去,而且是200米级别的超高,感觉一切似乎又美好了起来。(仅代表个人观点,每个人眼光不同,期待值也不一样)
      希望华夏幸福真能像他宣传的那样,把这几个项目作为“在集团发展史上具有重大意义”的项目来看待,切实重视起来,为我哈贡献几个精品。
      愿未来可期。
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