【杭】建设纪实——龙湖滨康天街 | 221m | 48F | 主楼出地

K351642692 · 发表于 2024-3-2 22:40:29

vincentfanger 发表于 2024-3-2 08:35
云城天街省交投合资的。滨康是龙湖自己的。资金面不一样

不是把，龙湖在外地的独资摩天大楼进度很快，这一年基本上全部封顶了

滨江一号 · 发表于 2024-3-3 09:32:41

K351642692 发表于 2024-3-2 03:15
抖阴上看到有工人入场了，
实话说滨康天街比云城天街进度慢多了，（估计地下施工太困难）

也是奇怪，滨康板块及周边已经非常成熟了，附近的综合体生意都非常好比如万象汇，又是双地铁TOD，不应该这么拖拖拉拉，这种位置建起来就能赚钱，云城那边现在人都没有，五年内板块都不会成熟，为什么那边进度会快

edcgy · 发表于 2024-3-3 10:14:20

滨江一号发表于 2024-3-3 09:32
也是奇怪，滨康板块及周边已经非常成熟了，附近的综合体生意都非常好比如万象汇，又是双地铁TOD，不应该 ...

体量太小了，这个年代，太小的商场都不好做

wlmnzf · 发表于 2024-3-3 11:29:54

K351642692 发表于 2024-3-2 22:40
不是把，龙湖在外地的独资摩天大楼进度很快，这一年基本上全部封顶了

龙湖的计划表说那个塔楼明年8月底能封顶，按去年9月出地算的话，确实也是一年封顶。前期确实基坑花了太多的时间

wlmnzf · 发表于 2024-3-3 12:43:43

滨江一号发表于 2024-3-3 09:32
也是奇怪，滨康板块及周边已经非常成熟了，附近的综合体生意都非常好比如万象汇，又是双地铁TOD，不应该 ...

那边很大的一个因素余杭区zf重视，而且也是余杭区的zz任务（反复提旗舰，最高等级L1天街，原文：2025年，建成绿汀路TOD万象城（暂名）、云城天街两大旗舰项目）。

反观滨康综合体在滨江区zf眼里地位可能还没有很高（原文：滨康路商业轴。以满足产业人口消费需求为重点以社区综合体为主，以大型商业综合体为辅，构建滨康路商业轴。加快建设龙湖滨康天街，重点发展品质时尚...）

泉水恒久远 · 发表于 2024-3-3 14:26:44

wlmnzf 发表于 2024-3-3 12:43
那边很大的一个因素余杭区zf重视，而且也是余杭区的zz任务（反复提旗舰，最高等级L1天街，原文：2025年， ...

这地方就是滨江的边缘地带，要不是因为滨江没啥地了，估计土地出让都还要拖几年，现在地也卖了，滨江也已经有一个天街了，对这边自然不会太上心

滨江一号 · 发表于 2024-3-3 20:06:17

edcgy 发表于 2024-3-3 10:14
体量太小了，这个年代，太小的商场都不好做

万象汇也就10万方，滨康天街9万多方，两个商场差不多，但是滨康天街有后发优势，硬件更新

edcgy · 发表于 2024-3-3 20:27:44

滨江一号发表于 2024-3-3 20:06
万象汇也就10万方，滨康天街9万多方，两个商场差不多，但是滨康天街有后发优势，硬件更新

滨康天街地下被地铁穿过，没有万象汇那么好的动线。也有看地块形状的，这快地明显商业不好做。不规则

wlmnzf · 发表于 2024-3-3 22:08:21

泉水恒久远发表于 2024-3-3 14:26
这地方就是滨江的边缘地带，要不是因为滨江没啥地了，估计土地出让都还要拖几年，现在地也卖了，滨江也已 ...

这个确实，这边没地了，滨萧一体化也搞的力度有限。感觉多因素造成了现在滨康综合体不尴不尬的境地

wlmnzf · 发表于 2024-3-3 22:08:55

滨江一号发表于 2024-3-3 20:06
万象汇也就10万方，滨康天街9万多方，两个商场差不多，但是滨康天街有后发优势，硬件更新

确实，希望龙湖能好好搞，哈哈

wlmnzf · 发表于 2024-3-3 22:09:33

edcgy 发表于 2024-3-3 20:27
滨康天街地下被地铁穿过，没有万象汇那么好的动线。也有看地块形状的，这快地明显商业不好做。不规则

这个就真的看龙湖的本事了，龙湖做商业还是可以的，就看上不上心

edcgy · 发表于 2024-3-3 22:58:30

wlmnzf 发表于 2024-3-3 22:09
这个就真的看龙湖的本事了，龙湖做商业还是可以的，就看上不上心

是还可以，但是巧妇难为无米之炊，杭万其实动线也一般，只不过体量足够大，可以腾挪。

zwzx1982 · 发表于 2024-3-4 10:26:07

这个项目真的替天耀城的业主糟心啊，速度堪比蜗牛，什么明年摩天楼封顶天街开业我真是不看好，这周边一片的大工地，汇智科创园大体量建筑进度有条不紊，多幢楼马上要封顶；湘北的两块宅地才两个多月现在出地了；工业区北面天耀城南面这一块膏药听说马上也要拆了到时候可别这块地开建了滨康天街还没开业那就笑话了；风情高架过去的蓝橙和是叫紫橙的一个商业写字楼现在上玻璃幕墙了

滨江一号 · 发表于 2024-3-4 11:50:53

zwzx1982 发表于 2024-3-4 10:26
这个项目真的替天耀城的业主糟心啊，速度堪比蜗牛，什么明年摩天楼封顶天街开业我真是不看好，这周边一片的 ...

龙湖躺平，上面没有监管，以前慢都拿双地铁TOD地块复杂为借口，现在主楼早就三层了，但是主楼已经停工三个月一动不动，这总跟TOD地块复杂没有关系了吧，

wlmnzf · 发表于 2024-3-4 15:39:28

滨江一号发表于 2024-3-4 11:50
龙湖躺平，上面没有监管，以前慢都拿双地铁TOD地块复杂为借口，现在主楼早就三层了，但是主楼已经停工三 ...

这估计是没钱了，就主推优先级更高的云城天街，哈哈哈，过于现实