[土拍市场]头道街纯住宅43亿+神龙一厂拆分地块60亿！（37#更新神龙地块指标）

mas1back · 发表于 2020-10-15 08:39:58

本帖最后由 mas1back 于 2020-10-15 21:57 编辑

武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2020年）19号

mas1back · 发表于 2020-10-15 08:53:22

神龙一厂地块调整后示意图

武汉米兰 · 发表于 2020-10-15 08:56:45

头道街会被抢疯啊。。住宅容积率貌似和新规得一致。

mas1back · 发表于 2020-10-15 08:58:47

整个一厂占地146万平方米，P（2020）123号用地面积约为35.6万方，占了一厂总面积的四分之一！之前用地调整公示的时候我就说过，这种巨无霸地块，最好拆分为四到五个地块拍卖，地块统一协议规划，把控开发商资质以及实力

mas1back · 发表于 2020-10-15 08:59:33

神龙武汉一厂&东风雷诺富余地块 · 局部用地调整方案公示

mas1back · 发表于 2020-10-15 09:04:26

武汉米兰发表于 2020-10-15 08:56
头道街会被抢疯啊。。住宅容积率貌似和新规得一致。

起拍楼面价按18000来算，43亿的总价，容积率还是有四点多，盲猜华发

dingjiashi · 发表于 2020-10-15 09:09:13

mas1back 发表于 2020-10-15 09:04
起拍楼面价按18000来算，43亿的总价，容积率还是有四点多，盲猜华发

纯住宅，硬拍，不好说

qianhaiwan · 发表于 2020-10-15 09:09:38

收入五五分，神龙、ZF皆大欢喜，90年代以来第一个变成房子的汽车厂

tmgmdm · 发表于 2020-10-15 09:27:43

北馆对面，希望还是瑞安来开发。。。

tiancaiye · 发表于 2020-10-15 09:31:44

tmgmdm 发表于 2020-10-15 09:27
北馆对面，希望还是瑞安来开发。。。

北馆对面是解放大道对面？另外一个对面是铁路的房子和华发

steven_ken · 发表于 2020-10-15 09:31:59

不管我们愿意不愿意，神龙的近况就是不好，而且指望它翻身，还不知道要等到什么时候。
另外，神龙一厂拆了也不算太可惜，毕竟是老厂，占地这么大，产能却有限。如果我没有记错，一厂的规划产能就是24万，现在同等产能的厂，占地只有它的一半到三分之一。厂子拆了，改变用地性质，收益ZF和企业分帐，其实是个好事。而且开发区也需要一个服务业中心，这块地是有希望的。

ceeezj · 发表于 2020-10-15 09:39:02

头道街地块是古德寺那刚拆完的还是解放大道这边清真寺旁边的地块？

明月看花 · 发表于 2020-10-15 09:46:01

古德寺这边的是放了好多年，去年已经开始动工了。拍的应该是清真寺滨江苑那边的那块地。

19950705 · 发表于 2020-10-15 10:13:54

mas1back 发表于 2020-10-15 09:04
起拍楼面价按18000来算，43亿的总价，容积率还是有四点多，盲猜华发

不是要限制容积率吗，还四点多

dingjiashi · 发表于 2020-10-15 10:14:07

mas1back 发表于 2020-10-15 09:04
起拍楼面价按18000来算，43亿的总价，容积率还是有四点多，盲猜华发

2w的起拍楼面价，已刷新武汉起拍单价记录

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