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发表于 2021-12-27 12:05:00
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本帖最后由 春沐生 于 2021-12-27 17:01 编辑
在前面关于曲江新鸥鹏“高品质城市内容”全国经略的首篇评析中，对曲江新鸥鹏深受地方**和市场好评的首要原因——坚持对发展定位“一以贯之”所取得的成绩，及其成因、逻辑，进行了详细解析，而本篇将继续围绕曲江新鸥鹏“高品质城市内容提供商”之所以深受各地欢迎的三大核心原因：“一、深度发掘城市文脉，创新融入产业升级；二、快速形成产业内容，带来庞大即时流量；三、高效实现从无到有，产业引入创建到位”，展现曲江新鸥鹏在笃定的“曲江定力”之下，所推动的“高品质城市内容”之客观优势、先进原因。本文为系列评论第二篇《正因兴城》。
一、你改造城市，或城市改造你？
“生存或非生存，这是一个问题！”正如莎翁所言，当下不少地方管理者在推动其城市传统经济、旧有产业，向新产业、新经济转化升级时，都会或多或少、或显或隐地陷入莎翁式的思考：到底城市经济的转型升级该怎么做？不做，必然要出问题！做了，可能还是要出问题！关键是还要快速转型升级！是要回到以工业、科技业等间接驱动的老路上，还是怎么办……？
立足于曲江新鸥鹏“高品质城市内容提供商”的定位，以上这些问题，皆以转化为一句话：“是你想改造城市？还是让城市来改造你？”若不对城市传统经济、产业，进行主题鲜明、提纲挈领般深彻全面的改造升级，那么传统内容所形成的负面产能惯性、消费增长惰性和创新跃迁抗性，将死死拖住城市经济向前的步伐。对此，曲江新鸥鹏“高品质城市内容”提供的首个破解之道，就是以其产城人文四维融合动能和投资、建设、运营、服务“四商一体”产业运营力，深度发掘所在城市的历史文脉价值，找到极具差异化的核心文化IP，以此带动新产业在城市中的创新融入，并有序替换旧有产业。
以邯郸·赵国古都七彩文化城为例，当初一些城市运营方一提到河北邯郸时，印象无非就是：连三线城市都略显勉强，最多建点刚需地产。而当一听到邯郸丛台时，其中不少人表示：算了吧，有啥可运作的？但在曲江新鸥鹏这个“高品质城市内容提供商”眼里，当地的历史文脉可是华北地区的超级文化宝藏之一。当地不但是中国华夏文明核心祖源地之一、中华赵姓氏族始祖城、中华古成语孕育城（诞生1584条古成语）、古冀州文化记忆中心等民族级历史承袭地，还是京津冀地区因冕佩磁山历史而闻名、多文脉共融相携的七彩地域文化汇集地（红色革命文化、紫色古韵文化、蓝色海洋入陆文化、绿色自然文化、金色农业文化、青色古迹文化、白色冬奥文化），完全可以打造一个以“七彩古都”文化复兴为核心IP，以“产城人文”四维融合文、旅、商、养、学、居、创（创业）、科（科研）、康（体育）等多功能于一体，享宜游、宜业、宜学、宜养、宜居等立体人文生活体验的邯郸城市经济新模式！同时，曲江新鸥鹏高超的“四商一体”产业运营力，全揽规划、策划、投资、建设、运营、服务等高品质内容创建全体系，让该项目成为省市区三级皆重视的民生“一号工程”，以极具优势的政治站位，吸引极丰富的经济资源纷至沓来，为邯郸改革开放以来的首次文化经济升级，注入了全新的时代价值，书写历史新篇章！当邯郸·赵国古都七彩文化城正式亮相，当初认为邯郸丛台“到底有啥”的人，才算明白“你改造城市，或城市改造你”的真正内涵。1.jpg
邯郸文化定位梳理
二、你引导流量，或流量引导你？
在上一篇评析中曾说过一位地方管理者与曲江新鸥鹏某位**开玩笑，问曲江新鸥鹏手里边有多少能带来即时消费的产业实体时，结果来了近百家拥有各类知名品牌的实体企业、商家时，才真心感佩曲江新鸥鹏真正的定力和实力。那么为何该城市的管理者会有发自内心的感叹？其原因就在于他们在推动城市传统经济、旧有产业升级时，所遇到的第二个困境：前来交流的城市运营方多会信誓旦旦“为了应对城市经济改造升级，本方拥有何其多的商业、品牌资源，能形成何其火的产业兴隆盛景……”。但真正进入实施后，却发现一方面是从相关产业到具体项目的引进上，进程拖沓绵长（更别说创建新产业了）；另一方面是在产业实体、品牌项目落位后，对即时型消费流量的吸引上，效果绵软无力，令城市管理者们对市场缺乏基本的信任。
对此，曲江新鸥鹏“高品质城市内容”提供的第二个破解之道，就是形成并紧紧围绕城市文化IP，借助其大集团体系“自有产业体系带动主轴”、产业链式运营形成的跨区域品牌影响力、根植于城市深层文脉的独有消费升级——这三大消费流量驱动核，通过“四商一体”产业运营力，为转型升级后的新产业、新经济，高效迅速地带来即时性的庞大消费流量。
以其大集团体系下的曲江核心区为例，通过大唐不夜城、大唐芙蓉园、芙蓉新天地、梦回大唐、曲江书城、陕西大剧院、曲江创意谷、人人乐、曲江国际会议中心、CBD西安文化商务区、曲江电竞产业园、曲江风投等大型文化实体、项目（包括“大秦帝国”等文化类软实力项目）类自有产业体系，多兵种协同形成产业创新、引进、创建型带动主轴，“以我为主”打通文旅、商业、教育、会展、传媒、金融、双创等城市产业链、消费链的升级双通道，并进一步放大产业、人才汇集的链式连锁反应，吸引更多的产业和人才汇入。所以，其形成的即时性庞大流量带动模式，是成熟的、是可控的、是实效的，不是拉郎配型、硬拼凑式“产业供给”及其夸张式“流量承诺”所能比拟的。
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夜晚的芙蓉园
其次，其“产城人文”四维融合形成的产业链式运营，所形成的各种品牌、项目、企业（包括具体门店）等产业集群，更是能为消费者提供高品质产品、服务体验的集群，而高品质体验所“种草、雨撒”的跨区域品牌影响力所达到之高度，更是实现了令消费者真正在全国追捧打卡的效果，所以于短期内迅速形成的消费流量，是极其庞大的，更是可持续的。
第三，曲江新鸥鹏所带来的产业集群，不但是高品质的产业实体，更能有效融入当地城市的历史文脉创新，依托于当地人文气质的传承和无限的乡土温情，形成主题鲜明且潜移默化的文化渗透力、消费说服力、情感传播力（进入“有故事、有文化、有历史”的各类典型城市，以“创新故事吸引人、复兴文化打动人、深入历史留住人”），吸引越来越多的消费者也融入这些高品质城市内容，成为内容里一波又一波引发良性循环消费的城市“新风景”。当不少城市管理方走进那一波一波“新风景”，在现场顿悟“你引导流量，或流量引导你”的神奇之后，渐成曲江新鸥鹏的“新粉丝”。
三、你创造需求，或需求创造你？
若立足于经济供需角度来看，人类的需求和供给，往往互为创造，但在社会产业或消费升级阶段，却是供给创造和引导需求，当一些地方的城市经济走不出往复疲软式的经营状态时（在城市产业经营上围绕旧业态、旧方法等，反复横跳、转圈，陷入旧产业之间的资源内卷），那么为城市创建新产业，特别是高效率地实现从无到有式创建（及引入），并避免对现存产业结构的高成本调整，成为当下不少城市管理者必须面临的重大课题。从无到有的创建新产业无非有三种模式：“拓新地建新业”“拆旧地装新业”“活旧地创新业”。前两种模式很简单，拓地和拆城，但过于简单粗暴，也让其经济成本和社会成本奇高无比；第三种模式的综合成本最低，但操作难度奇大，既不能过度的“破”（旧产业生态破坏造成的失业、衰退），又不能无序的“立”（新进入产业与环境不匹配，造成低回报率和空城效应），否则就如同前些年一些地方大上快上的“产业围城、地产扩城”所形成的“哪里都是综合体、处处皆称开发区，但无人迹可寻觅”，造成巨大的资源浪费。
而曲江新鸥鹏对城市经济的高度运营实力，在“活旧地创新业”上，得到了充分的展现。曲江新鸥鹏“活旧地”的破解之道，是牢牢抓住“城市文脉历史探索、解读人气兴隆密码、激活人文创新IP”这一主线，深挖城市当地最具历史代表性、时代体验性、人气聚合性、未来成长性“四性”的文脉资源，从解读“旧地先活”（资源活化、条件活化、优势活化）的“三活”密码，创新形成人文IP，以人文IP这个最具市场说服力、公信力、吸引力的软实力，对当地的传统城市经济产业群进行焕形（经营形象突破）、唤醒（经营决策突破）、换行（经营行动突破），使之成为全新的城市生产力（业态新、内容新、消费新、体验新），并将其作为进一步升级产业的良好基础，再引入前述中曲江新鸥鹏依托的大集团体系下，拥有产业体系带动主轴、跨区域品牌影响力、高品质文脉展示性的产业升级主力军，在前者之上，进一步形成政治、经济站位更高的项目定位，吸引更多的优势产业资源向待升级的产业链条集中，最终实现产业的全面升级创新。
如开封·大宋文博区对开封禹王台区城市经济更新的助力成效，就是“活旧地创新业”的典范，曲江新鸥鹏深挖当地旧有城区（位于开封市中轴线）的历史文脉，以最具古今传奇色彩、最具市场说服力和吸引力的大宋文化，作为核心IP，提纲挈领地将当地封存于历史中的资源、优势、条件进行活化，作为对当地的传统产业群焕形、唤醒、换行的主要抓手，依托其大集团体系下的文化教育、文化商业、文化旅游、文化演艺等产业板块，以历史文化步行街、城市文化MALL、中国教育巴川系等文化项目为载体，成功将旧有城区升华为四大品质消费区——“大宋文旅体验区、文化生态博览区、文化教育产业区、文化康养体验区”，一举助力古都开封在区域经济竞争中，实现跨越式超车，成为中原城市文化表达最彻底、城市产业全面升级最迅速的人气热点（并助力当地系列视觉摄影作品在电视艺术市场上崛起）！另据中宏数城智库研究分析，近三年来，开封·大宋文博区在推动开封城市消费热度挺进河南省前三名的过程中，形成了接近主引擎的辅助支撑效果，高度呈现了曲江新鸥鹏对“你创造需求，或需求创造你”这一城市运营要诀的把握。
结篇辞：中国道家文化中有一句展示事业发展逻辑的箴言：“持正念，做正事，修正因，出正果。”以上评论中，曲江新鸥鹏“高品质城市内容提供商”的经略行动，之所以在各地成功实践的前因后果，不正是此箴言的现实体现吗？不少朋友表示，看完此篇评论，方知企业界的“正道至简”还有这么一个现实版，认为“高品质城市内容”能实效化的原因、机理，其实并不难理解，难就难在秉承正念、践行正事，在城市的发展运营中，不玩噱头、不行虚招，实实在在兴产业、本本分分搞创新，方能达到“前修正因、后出正果”的遍地开花。若非要用一个词汇来概括，那就是“正因兴城”！ |
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