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发表于 2020-10-11 19:31:32
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这是为落实“房子是用来住的”精神!先将土地出让设定一个最高价,如果竞拍人竞拍到最高价格后,依然想竞拍下去,那么开始竞自持面积,当竞自持面积达到100%后,依然还有竞拍意愿,那么开始竞自持年限,一直竞到自持70年不得出售(只能商业或租赁),如佛山有一次竞自持是这样的:最奇葩的是佛山这次:这是佛山史上起拍楼面价最高的地块,达每平方米9483元。土地拍卖的规则比较少见:在达到最高限制地价每平米15300元后,转为竞“自持面积”,起始报价为自持住宅年限10年,竞报阶梯为2%;当自持面积达到100%后,再转而竞自持年限,竞报阶梯为5年,最高为70年。也就是说,这块土地上建成的房子,万科一平方米都不能卖,只能自己持有。或者说,房子的禁售期高达70年!最奇葩的是佛山这次:这是佛山史上起拍楼面价最高的地块,达每平方米9483元。土地拍卖的规则比较少见:在达到最高限制地价每平米15300元后,转为竞“自持面积”,起始报价为自持住宅年限10年,竞报阶梯为2%;当自持面积达到100%后,再转而竞自持年限,竞报阶梯为5年,最高为70年。也就是说,这块土地上建成的房子,万科一平方米都不能卖,只能自己持有。或者说,房子的禁售期高达70年! |
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