高铁片区——北国未来城｜祥云国际项目

胖娃火星

这次好几位网友留言问我，北人集团接盘祥云国际了，这下靠谱了吧。



我们先来看这条消息的来源，出自市国资委官网2月15日的一篇报道，北人集团一把手带队到访城发投集团，与城发投集团的一把手及其团队就祥云国际商业项目合作事宜进行会谈。



双方就祥云国际项目的商业定位、经营思路、合作模式、任务分工、推进计划等多项内容，进行了意见交换并达成初步共识。



从这篇报道中我们可以读出三条重要信息：



第一，最终接盘祥云国际的是城发投集团。



这么大的烂尾项目10年都没人愿意接，为了解决房地产历史遗留问题，还得是国企来兜底。城发投集团是祥云国际的投资建设主体，北人集团是搞商业运营的，两家国企优势互补、强强联合。



该说不说的，当年祥云国际的开发商联邦地产也是请北人集团来做商业运营的。



第二，城发投集团和北人集团很明显是受到了高层委派，联手解决祥云国际烂尾问题。



石家庄国企重组还不到半年时间呢，双方就开始讨论祥云国际项目的任务分工和推进计划了。要达到这样的工作效率，必然需要更高层级的部门来统筹。

胖娃火星

第三，报道中还提到，除了祥云国际项目外，北人集团和城发投集团还将进一步讨论城市发展的多个项目，从而全面提升我市形象品质。



这很可能意味着未来在商业地产领域，石家庄的国企将大有可为，官方表述叫“贡献国企力量”。



市委、市**下了这么大的决心，我相信这次祥云国际作为房地产解遗项目一定能重获新生。咱们说实话，祥云国际就在城市更新重点项目高铁站商务区的旁边，不可能任由它继续烂尾下去。



但是，祥云国际最后能否呈现出当年规划设计时的效果，成为“东方威尼斯”，我是有些担心的。无论是祥云国际也好、世界之门也罢，它们都是在石家庄经济虚火最旺盛，也就是地产泡沫最大的时候被推出来的。



从全球来看，某座城市一旦出现超高建筑，或者规模庞大的奢华建筑群，往往意味着经济已经阶段性见顶了。而就目前石家庄的经济现状和消费能力来看，我认为很难支撑像祥云国际这般体量的商业项目。



统计数据也显示，去年我们的社会消费品零售总额比疫情前的2019年下降了30%左右，汽车、家用电器等大额耐用消费同比出现下跌。



这些都说明祥云国际可以解决烂尾问题，想要达到最初设定的投资效果，恐怕很难。

张小乐

祥云能不能达到最初效果还待观察，旁边塔谈是达不到了

elliott

长春的“这有山”引进进来不错，大体量文旅商场
一个荟聚一个这有山，就可以把祥云填满

二鱼の小爸爸

二鱼の小爸爸

二鱼の小爸爸

asw123a

https://mp.weixin.qq.com/s/txiGWorrQMsnaKix932GTA

春阳普晓

文末是重点呗
管理人已于2022年3月12日公开发布招募重整投资人公告。鉴于河北联邦集团破产重整工作难度较大，亏损严重，为防止无投资人报名，破产重整工作又一次陷入停滞的情况出现，我市将采取积极有效措施，全力支持市城发投集团作为投资人参与河北联邦集团破产重整，解决祥云国际项目问题。在工作推进过程中，市委、市**坚决做到“一个清零”（房地产开发商非法所得清零），坚持“两个不放过”（对违法责任主体的法律责任不放过、对职能部门工作人员的纪律责任不放过）

行走的小猫

就是说有人来，市里就给，没人来，城发投就上了。

gzok

好好的一个项目，搞得像个稀泥一样。

黑龙冀

没得办法。坑太大了。不拿到那么多授信。市里也搞不动这玩意

二鱼の小爸爸

二鱼の小爸爸

asw123a

二鱼の小爸爸 发表于 2022-3-22 21:01

中间的一排排像是人还是车