星沙·松雅湖之钻|170m*4|更新至21.7.16|确认成交

耗子007 · 发表于 2021-5-16 19:33:16

绿地+金茂被万科+中天截胡。

耗子007 · 发表于 2021-5-16 19:33:51

本帖最后由耗子007 于 2021-5-17 12:57 编辑

dreams@BLACK 发表于 2021-5-16 01:09
恭喜松雅湖万科之钻，这个商业到底是mall还是开放式街区呢，mall的话希望像上海万科城市广场产品线，街区 ...

应该是是街区自持商业10万包含酒店写字楼没多少空间做mall

dreams@BLACK · 发表于 2021-5-17 00:00:58

007 2021-5-16 19:33
12д mall

看拿地条件里面写的优先建设商业步行街（没有强制性），商业容积率有5.0，开发商一般会把容积率用满，建mall也有可能，具体要看万科后续什么方案了。

言南飞 · 发表于 2021-5-17 12:05:39

记得中天在贵阳开发的城市体体量好大，不知道建设情况怎么样了

耗子007 · 发表于 2021-5-17 12:56:43

dreams@BLACK 发表于 2021-5-17 00:00
看拿地条件里面写的优先建设商业步行街（没有强制性），商业容积率有5.0，开发商一般会把容积率用满， ...

有两栋超高层啊容积率5.0正常，项目只要求自持10万方商业其中还包括3万方写字楼4万方酒店剩下个3万方不太好做mall吧。所以商业就看看吧，做个街区自持3万方其他卖门面。

dreams@BLACK · 发表于 2021-5-17 13:18:08

耗子007 发表于 2021-5-17 12:56
有两栋超高层啊容积率5.0正常，项目只要求自持10万方商业其中还包括3万方写字楼4万方酒店剩下个3万 ...

大哥，自持12万方

耗子007 · 发表于 2021-5-17 13:24:04

dreams@BLACK 发表于 2021-5-17 13:18
大哥，自持12万方

重新看了一遍条件自持不低于10万方其中写字楼不低于3万方，酒店不低于4万方。。。留给购物商业的只有3万方了。。。

dreams@BLACK · 发表于 2021-5-17 13:56:35

耗子007 发表于 2021-5-17 13:24
重新看了一遍条件自持不低于10万方其中写字楼不低于3万方，酒店不低于4万方。。。留给购物商业的只有3 ...

去年要求自持12万方，这次要求10万方了，项目内商业商务总计容建筑面积45.4万平方米，购物中心完全做街区的话，要考虑受众群需求，长沙还没有成功的街区式商业，还是要根据调研和实际情况调整。

h877589804 · 发表于 2021-6-7 11:54:09

万科怎么没声音了

da7love · 发表于 2021-6-7 15:18:38

是不是钱还没到位，开发就没开始

da7love · 发表于 2021-6-7 15:19:23

万科这地块是可以，就是滨湖路的货车太多太吵了

耗子007 · 发表于 2021-6-7 16:08:22

h877589804 发表于 2021-6-7 11:54
万科怎么没声音了

还没成交。。。

言南飞 · 发表于 2021-6-7 18:57:15

这块地绝对是星沙中心城区最佳地段，也是稀缺地块

12457900068 · 发表于 2021-6-8 14:05:57

da7love 发表于 2021-6-7 15:19
万科这地块是可以，就是滨湖路的货车太多太吵了

在物流大道拉通到黄兴大道后滨湖路就会禁货车

da7love · 发表于 2021-6-8 14:17:45

12457900068 发表于 2021-6-8 14:05
在物流大道拉通到黄兴大道后滨湖路就会禁货车

有修建的计划吗？？

[纪实] 星沙·松雅湖之钻|170m*4|更新至21.7.16|确认成交