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楼主: hkhuhu

西九丨柯士甸丨香港高鐵站商業項目丨30層丨152米

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 楼主| 发表于 2021-7-30 18:27:10 | 显示全部楼层
yayaow 发表于 2021-7-30 18:21
是,根據去年新地第一次提交方案總高度是:主水平基準181米-路面主水平基準高度5.5米=175.5  這個就是大 ...

所以這次計畫應該是158-8.5m吧,不過等它能落實再在文中加上描述
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发表于 2021-7-30 20:49:03 | 显示全部楼层
hkhuhu 发表于 2021-7-30 18:27
所以這次計畫應該是158-8.5m吧,不過等它能落實再在文中加上描述

還沒搞清楚!天啊
主水平基準8.5米是高鐵站平台,不是路面高度
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 楼主| 发表于 2021-7-30 21:19:51 来自手机 | 显示全部楼层
yayaow 发表于 2021-7-30 20:49
還沒搞清楚!天啊
主水平基準8.5米是高鐵站平台,不是路面高度

但樓宇結構不是在8.5mPD上建嗎?
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 楼主| 发表于 2021-7-30 21:24:56 来自手机 | 显示全部楼层
yayaow 发表于 2021-7-30 20:49
還沒搞清楚!天啊
主水平基準8.5米是高鐵站平台,不是路面高度


還有我見設計 建築出入口是路面高度 反而4幢建築自帶1個公共平台 設計圖可見
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发表于 2021-7-30 22:30:11 | 显示全部楼层
理越辩越明,欢迎友好讨论。
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 楼主| 发表于 2021-8-1 02:59:09 | 显示全部楼层
shbian 发表于 2021-7-30 22:30
理越辩越明,欢迎友好讨论。

謝你們幾個港版罕有的鐵腳
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 楼主| 发表于 2021-8-19 20:58:26 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-20 13:45:09 | 显示全部楼层

第三張圖是錯的
現在有新的造型
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发表于 2021-8-21 00:18:35 | 显示全部楼层
oscar1212 发表于 2021-8-20 13:45
第三張圖是錯的
現在有新的造型

新造型是花瓣形 說真的也不好看 和高鐵站不搭配
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发表于 2021-8-21 00:20:18 | 显示全部楼层
oscar1212 发表于 2021-8-20 13:45
第三張圖是錯的
現在有新的造型



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发表于 2021-8-21 03:15:39 | 显示全部楼层

比起原本的設計醜了點
但我覺得更配西九龍文化區
也符合近年香港簡潔,綠化設計的大方向
實際情況還是要看最後成果
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发表于 2021-8-21 20:17:42 | 显示全部楼层

这设计好丑啊,越改越丑
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发表于 2021-8-23 16:52:04 | 显示全部楼层
hkhuhu 发表于 2021-8-1 02:59
謝你們幾個港版罕有的鐵腳

鐵腳可能都是回不了香港的
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发表于 2021-8-24 22:38:44 | 显示全部楼层

新地西九高鐵站地王方案 終獲城規會通過

新地 (00016) 旗下西九高铁站「巨无霸」商业地过往的修订方案曾遭城规会拒绝,而最新的改划方案终获会方「开绿灯」,拟建2幢商厦。新地对会方的决定表示欢迎,并会尽快展开工程,建构地标建筑。

新地最新修订的方案,主要包括削减高度限制,其中第1座由159米(主水平基准以上,下同)降至118至148米,第2座则由114至131米减少至101至122米。此外,第1座的高度亦由30层调整至23至30层,第2座由20至24层调整至19至24层。同时,第1座的东南面天台会因应会方建议而增设免费的观景台。发展商亦重新安排私人空间予公众使用,及增加行人连接通道等。而日前规划署不反对上述申请方案,并于今天终获城规会在有附带条件下批准。

新地表示,欢迎城规会的决定,并将会尽快提交建筑图则以便展开工程,建构另一别具特色的地标性交通导向综合项目,成为香港以至大湾区的国际级商业枢纽、西九龙区的全新城市核心。
上述西九高铁站商业地王由新地于2019年11月以422.32亿元投得,当时每呎楼面地价约1.3万元,其后中资平安人寿于去年以约113亿元购入该地办公室部分的30%业权。

新地:项目将是国际级商业枢纽

新地发言人表示,新地就西九龙高铁站上盖商业项目,提交予城规会的复核规划申请中,建议的改良方案,不会影响现有的山脊线景观,亦完全符合所有规例和相关地契条款。

新地强调,集团已按城规会委员的意见,大幅减低建筑物的高度,新方案不会影响现有的山脊线景观。另外,与其他一般设有实质高度限制的地契不同,此项目的地契没有订明高度限制,分区计划大纲图亦清楚订明,若新设计带来显著规划上的裨益,可放宽高度限制。

有关项目将成为地标性交通导向商业综合项目,除了提供崭新概念的甲级写字楼和零售设施外,更设有优质绿化公共空间及步道,把西九各个小区连系起来,并让市民更容易接近海滨。项目特色包括在最高建筑物的顶层设有对公众免费开放的户外观景台、提供8,500平方米,且开放予公众使用的休憩用地、设有全长1.5公里的「西九花园绿径」,将油尖旺至大角咀一带与西九文化区连系起来,提升前往海滨「易行性」,并改善新旧小区共融等等。

对于规划署表明不反对改良方案,新地表示欢迎,并相信项目落成后,将会是香港以至大湾区的国际级商业枢纽、西九龙区的全新城市核心,除了可促进商贸以至旅游观光发展,亦可惠及西九龙区的居民、营造更理想的小区。

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发表于 2021-8-25 01:17:34 | 显示全部楼层
touch 发表于 2021-8-24 22:38
新地 (00016) 旗下西九高铁站「巨无霸」商业地过往的修订方案曾遭城规会拒绝,而最新的改划方案终获会方 ...

看上去還不錯呀
跟Icc很搭配
而且免费开放的户外观景台是指樓頂嗎?
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