城市副中心/运河商务区产业项目引入情况更新、汇总贴

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北京城市副中心签约项目亮相第二十五届京港洽谈会
2022-12-15

12月14日上午，第二十五届北京·香港经济合作研讨洽谈会开幕，本届洽谈会以视频连线方式在京港两地同步举行。北京市委副书 记、代市 长殷勇在北京会场致辞并宣布开幕，香港特别行政区行政长官李家超在香港会场致辞。

上午，在京港双向投资合作项目签约仪式上，中关村科技园区通州园管理委员会与国电投新源劲吾科技有限公司进行了现场签约，项目即将落位于北京市通州区张家湾设计小镇，这意味着北京城市副中心将再添一家企业总部。

据了解，国电投新源劲吾科技有限公司是国电投集团下属香港上市公司中国电力国际发展有限公司的控股子公司，是一家拥有光伏全彩微涂层技术和产品化能力的高科技公司。

近年来，北京市加快推动央企二三级企业、市属国企及跨国企业总部等优质资源搬迁入驻城市副中心，着力疏解非首都功能，累计落地三峡集团二三级企业20多家，中石油、中国电力等一批重点企业相继落户城市副中心。首旅集团、华夏银行、北建院、北咨公司等市属企业新总部实现供地；北京金隅国际供应链服务有限公司、北京城市副中心产业引导基金（有限合伙）已注册落地；北京建工集团总部、北银理财有限责任公司等项目正在落地。

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又一市属国企落地副中心！华夏银行总部大厦项目开工建设
2022-12-18


城市副中心以“一带一轴”为骨架，形成蓝绿交织的城市基底。作为首批搬迁城市副中心的市属国企，华夏银行总部也将搬出东二环，将总部大厦建在蓝绿之间。记者从副中心工程办获悉，12月18日上午，华夏银行总部大厦项目正式开始建设，实现年内拿地，年内开工。

该项目位于城市副中心01组团0101街区东南角，地处副中心“一带一轴”交汇处，北至运河东大街、东至紫运中路、西南至杨坨六街，与东侧行政办公区一期隔路相望。华夏银行总部大厦将成为广渠路沿线城市群尽头拥抱自然的标志性建筑。


水岸公园旁矗立巨型“雕塑”

华夏银行总部大厦是融入大运河水岸带与东六环高线公园带景观节点建筑。项目设计方案已基本稳定，根据华夏银行标识提炼出“C型”设计语言，形成总部大厦设计肌理。

俯视总平面图，华夏银行总部大厦围绕“C”字利用基地面积形成南、北、中三组回型院落空间，整体呈十字中轴对称式布局。

据介绍，建筑形态以石器时代红山文化的典型器物“C型玉龙”为创作源泉，由北向南贯穿整个地块，配以天然石材为主要材料的基座，使总部大厦宛如矗立在水岸公园一侧的巨型“雕塑”。


视角返回地面，总部**室外区域为抵达和落客区，东侧悬浮体建筑将南北两区连成一体，给建筑塑造了一个宏伟的大门形象。而西侧通过引入家园中心与街区关联，友好地面对城市和市民。升起的裙房平台围绕庭院连接所有建筑功能，为未来变化提供了充足的弹性使用空间。

建筑最高达100米，高层建筑主辅双塔采用交错式“L型”布局，由此形成了面向东南侧大运河水岸带及东六环高线公园带开阔的城市空间，打造出与滨水区相得益彰的绿色城市界面。这里也是面向广渠路延长线抵达城市副中心行政办公区的“桥头堡”。


在城市群尽头打开绿色界面

该项目景观设计总体范围既包含华夏银行总部大厦地块，也包括水岸公园和滨水公园。设计以华夏银行总部大厦为总体景观出发点，延续大厦入口的“仪式感”，形成两条清晰且生动的视线通廊, 在东南两侧并列栽植银杏、设置草坪，分别穿过水岸公园和滨水公园，将人行流线带入公园区域。

根据设计方案，华夏银行总部大厦地处城市建筑群的尽头和东六环高线公园开端，要实现建筑到自然的过渡，“C型”设计本身具有的“包围感”，在这里将城市生活完美收尾，同时由北到南层层开放，从静谧到活力，从私密到开放，从人文到自然，依次展开。


在这片绿色城市开放界面中，将点缀林茵入口广场、游乐体育公园、微地形公园、阳光草坪、夕阳剧场、湿地公园和下沉剧场，修建银杏大道、水上栈道和滨江步道，与东南侧滨水空间相连，完全向市民开放。


高位高频调度实现年内开工

“华夏银行总部大厦项目是北京市着力疏解非首都功能，加快推动市属国企总部等优质资源搬迁入驻城市副中心的重要成果。”副中心工程办规划设计部部长张炜说。

华夏银行总部自年初以16.53亿元中标取得该地块后，便定下“年内开工建设”计划表。副中心工程办优化审批程序，探索创新“前期手续并联推进”和“容缺受理”工作机制。就拿调度地块内1200余棵树木伐移这一项工作来说，副中心工程办协调副中心发改局、通州区规自分局向副中心建管局出具支持容缺办理树木移植手续的证明文件，并协调将所有移植树木赠与市绿化基金会；协调勘察设计单位提前出具详勘方案，作为确认伐移范围的依据；协调副中心发改局批复立项核准；协调市住建委推进土护降EPC招标。

经过高位高频次调度，各部门协同打通路径，项目于11月3日取得了树木移植许可证，11月20日便完成了全部1200余棵树木的移植，7个工作日后完成项目土护降勘察设计，最终取得土护降工程施工准备函，在克服**种种影响下终于12月18日正式开工。

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华夏银行总部大厦项目按绿色建筑三星标准建设，用地规模约3万平方米，地上建筑规模约12万平方米，预计2026年10月完工。

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副中心首家合资保险资产管理公司—招商信诺资管成功落地。招商信诺资产管理有限公司成为城市副中心首家合资保险资产管理公司，同时也是我国提出加快保险业对外开放进程以来，第4家获准开业的合资保险资管公司。

永久的收藏

djddjd 发表于 2022-12-19 10:53
副中心首家合资保险资产管理公司—招商信诺资管成功落地。招商信诺资产管理有限公司成为城市副中心首家合资 ...

实际办公在CBD正大中心

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永久的收藏 发表于 2022-12-19 11:07
实际办公在CBD正大中心

要搬。资产管理公司聚集到副中心

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电投（北京）综合能源服务中心（有限合伙）落户副中心，注册资本9.7亿元。

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副中心全年存贷款余额将超9400亿

本报讯（记者 赵鹏）记者昨日从区投促中心获悉，由香港商报发起组织，中国香港（地区）商会支持的“2022最受港商欢迎的首都十大营商政策”发布，《北京城市副中心促进金融业发展措施》成功入选。据预计，通州区全年存贷款余额将超过9400亿元，有望增长18%。

在这一措施中，北京城市副中心不仅从机构入驻、办公用房、经济贡献、上市激励、金融创新、绿色金融、新型业务牌照申请等公司经营的核心环节给予了全方位支持，还在进京落户、人才住房、交通出行、职业发展、子女教育、医疗服务等方面为人才发展提供了全面细致的配套服务。

记者同时从区金融办获悉，目前城市副中心已注册金融企业超过350家，金融业占GDP的比重超过10%，各类金融资产交易、管理规模突破2万亿元，金融业态实现了从银行、保险、证券向理财、支付、货币经纪、公募基金、金融科技等新型、高端业态的转型升级，运河商务区则已成为了城市副中心金融产业的主承载区。

近年来，城市副中心金融业增加值和存贷款余额年均增长速度保持在20%左右，今年上半年全区存贷款余额首次突破9000亿元。有关部门预计，通州区全年存贷款余额将超过9400亿元，有望增长18%，可超额完成全年全区经济增长相关指标任务。此外，在2022年前三季度，全区金融业已实现增加值86.3亿元，同比增长7.6%。另据不完全统计，目前全区个人数字人民币钱包累计开通近39万户，对公数字人民币钱包累计开通3.8万余户。2021年以来，全区每年新增数字人民币商户均超千家。

事实上，城市副中心仍然有着巨大的投资空间和发展机遇，预计“十四五”期间的相关投资将高达约8000亿元，到2035年相关投资则将超过20000亿元，投资将长期处于上行周期。由于《北京城市副中心促进金融业发展措施》的实施截止时间为2025年12月31日，这意味着当前已进入金融业投资城市副中心的良好投资期。

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截至目前，运河商务区企业总数比去年同期增长20.5%，占全区企业总数13.3%。其中包含总部企业48家，金融企业283家，高新企业78家，“专精特新”企业14家，上市企业1家。中、农、工、建、邮储等传统金融机构齐聚，三峡集团20余家二、三级子公司入驻，北京绿色交易所正式迁入办公，全市首家绿色支行、首笔碳排放配额质押贷款等首创性项目和业务落地，实现碳配额等成交额超30亿元。另外，邮储银行北京分行完成交付，北京几何科技有限公司完成注册并租赁办公楼宇，易宝支付下设10家子公司落户运河商务区，北建院投资公司、隆昌达北京总部等5个项目已完成入驻协议签订，正威国际集团已签署购置意向书。

在运河商务区公布的一组2019至2021年对比数据中可以看到，运河商务区的产业结构正从以地产开发为主逐渐转变为以总部经济和金融行业为主。

金融企业实现“三连升”，从2019年的70家爆发式增长到当前的283家，金融业纳税额增长率成倍递增，纳税贡献从2019年占整体不足8%，到2020年增长为13%，2021年增长至41.5%，占通州全区金融业税收的76.6%。总部类企业经济成效显著，商务区总部类企业数量从2019年的4家增加到如今的48家，纳税贡献率从2019年不足6%增长至38.5%，连续三年实现100%以上增长。

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单独列为市级重点任务、承担超三分之一的改革任务，城市副中心绿色金融“换装新引擎”！
日期： 2022-12-23

市金融监管局等八部门日前联合印发《“两区”建设绿色金融改革开放发展行动方案》（以下简称“《行动方案》”），为推动首都绿色金融高水平开放、探索“双碳”战略服务路径、更好应对气候变化提供了最新行动指引。记者昨天从区金融办获悉，《行动方案》进一步明确了城市副中心作为首都绿色金融先导承载地的战略定位，为城市副中心绿色金融事业“换装新引擎”，引入发展“快车道”。

承担《行动方案》超三分之一改革任务

《行动方案》共谋划22项市级改革任务，城市副中心不仅是唯一被提及的区域，更在绿色金融资源布局、发展绿色建筑、京津冀区域协作、气候投融资试点、绿色产业服务、绿色金融标准和信息披露六个方面明确提出支持在城市副中心率先探索或推动实施。特别在金融资源布局方面，《行动方案》将“加强城市副中心绿色金融资源布局”单独列为一项市级重点任务。《行动方案》还在城市副中心运河商务区、交通枢纽等地率先建设绿色金融机构、国际绿色金融组织、绿色金融基础设施等集中承载地，对新引入的机构，还将给予开办费、办公用房补助等资金支持。

在《行动方案》的顶层设计下，北京绿色交易所、北京绿色金融与可持续发展研究院作为城市副中心绿色金融产业和智库领域的“双引擎”，也将承担重要改革任务。北京绿色交易所将在承担全国自愿减排等碳交易中心功能的基础上，升级为面向全球的国家级绿色交易所。北京绿色金融与可持续发展研究院将围绕金融机构ESG投资能力建设、绿色科技、低碳城市基础设施融资等重点领域开展专题研究，建设成为国际绿色智库。

不难看出，城市副中心承担了《行动方案》超三分之一的改革任务，凸显了城市副中心在首都绿色金融改革事业中的重要地位。

绿色金融影响力持续扩大

区金融办方面表示，近年来，城市副中心大力引进和培育绿色金融市场主体，北京绿交所、北京绿金院在产业及智库领域正持续发挥双轮驱动效应。绿交所碳配额和环境权益交易市场累计成交量已突破9300万吨，成交额超30亿元，成为国内最具影响力的环境权益交易市场之一，其承建的全国自愿减排交易中心将成为全国集中统一的CCER交易市场，交易与登记注册系统正加快搭建，未来可打造为包含绿色项目库、环境信息披露平台和碳账户的“三合一”的碳金融综合服务商。



绿金院成立全球ESG投融资研究中心，发布《金融科技推动中国绿色金融发展:案例与展望(2022)》等高质量专业报告，推动扩大副中心绿色金融影响力。华夏理财、首钢绿色基础设施投资基金、中美绿色基金、北创低碳科技基金等绿色金融特色企业实现进驻，三峡新能源、中际联合等绿色企业实现上市，各类国际化、专业化的绿色产业要素加速向城市副中心集聚，绿色发展态势良好。

同时，通州区政府还与北京银行、兴业银行等深化绿色金融战略合作，鼓励和引导金融机构试点或实施更多绿色金融产品。目前驻区银行机构已落地全国首笔绿色信贷财产权信托投资、全市首笔碳排放配额质押贷款、全市首笔CCER质押贷款业务等绿色金融新业务，农业银行设立“绿色金融创新服务中心”，北京银行、中国银行、华夏银行设立绿色金融专营支行。



据区金融办方面介绍，目前全区绿色信贷余额超240亿元，占全区贷款比重超10%。驻区企业主动践行绿色发展理念，探索建设综合智慧能源、零碳绿色生态园等示范项目，为绿色金融改革提供优质应用场景。

近年来，城市副中心承办各类高质量绿色金融领域标志性论坛，已成功举办第二届中国资管行业ESG投资高峰论坛、首届金融支持绿色科技年会、中国金融学会绿色金融专业委员会年会等大型活动,以论坛搭平台、以合作促发展。

区金融办方面表示，未来城市副中心还将进一步加强绿色金融国际合作，积极与国际金融机构和外资企业在气候投融资领域开展务实合作，与国际可持续发展金融中心网络、央行与监管机构绿色金融网络等国际绿色金融合作平台加强对接联系。

入选首批国家气候投融资试点

今年8月，城市副中心成功入选生态环境部首批国家气候投融资试点，未来将以绿色产业、绿色建筑、绿色交通、再生能源、海绵城市、气候韧性城市等领域为突破口，鼓励金融机构创新绿色金融产品和服务，引导更多社会资本、国际资本流向双碳、应对气候变化领域，在金融领域将谋划启动多方面工作。



对此区金融办相关负责人表示，今后城市副中心会搭建气候投融资项目库，会同发展改革、生态环境等部门征集气候投融资项目，为各类绿色金融产品创新提供落地场景；在光伏、地热、储能领域推出组合金融服务模式，助力优化区域能源消费结构；探索绿色建筑前置信贷认定试点，推动银行、保险、地方金融组织创新信贷、保险、担保等服务产品，拓宽绿色建筑直接融资渠道；探索开展公募REITs投债联动模式，盘活优质绿色交通基础设施项目资产；围绕海绵城市、智慧城市、气候韧性城市建设打造特色金融产品；依托环球影城、大运河旅游等重点IP，打造绿色低碳文旅项目，提供多类型金融服务；在产业园区、商务楼宇、综合商业、家园社区等落地一批具有副中心特色的零碳或碳中和建设项目，形成绿色低碳引领示范；开发碳基金、碳资产质押贷款、碳保险等金融产品和服务；推出具有城市副中心特色的气候投融资项目、技术、认证、信披、统计、绩效评价，以及碳核算、碳资产计量等标准，更好引导资本投向应对气候变化领域。

“绿色不仅是城市副中心的生态底色，更是城市副中心高质量发展的核心理念，已贯穿区域经济社会发展的方方面面。”区金融办相关负责人称，未来城市副中心金融业将以绿色金融创新助力构建绿色循环低碳发展的经济体系，为京津冀区域低碳发展提供金融解决方案，为引领全球绿色金融发展提供北京样本。

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管理资产规模超1600亿元 首家合资保险资管公司落地运河商务区
日期：2022-12-26 10:01    来源：北京城市副中心报：

记者昨天从通州区金融办获悉，在多部门协调与支持下，招商信诺资管顺利落地城市副中心运河商务区，成为副中心首家合资保险资产管理公司。

区金融办方面介绍，招商信诺资管是我国提出加快保险业对外开放进程以来，第四家获准开业的合资保险资管公司，目前其管理资产规模高达1624.4亿元。该公司是由招商信诺人寿保险有限公司和招商银行集团旗下的3家子公司，即招银金融控股有限公司、招银国际金融控股有限公司、招银国际资本管理有限公司共同发起设立的专业资产管理机构。目前，招商信诺资管以服务保险资金为基础，正在打造“投资银行-资产管理-财富管理”三位一体的业务模式，服务于实体经济和国家重点扶持产业。

“这次招商信诺资管的成功落地，是城市副中心‘两区’建设升级加码的重要体现，也是城市副中心金融业开放发展的生动缩影，进一步丰富和壮大了副中心的财富管理特色业态。”区金融办相关负责人称，今后区金融办将坚持抗疫发展两不误，继续为企业提供“一站式”综合服务和“管家式”精准服务，推动招商信诺资管发挥“鲶鱼效应”，为副中心金融业发展按下“快进键”。招商信诺资管相关负责人向记者表示，该公司于2020年9月30日经中国银保监会批复开业，2020年10月18日正式对外开业，并已陆续获得信用、股票、股指期货、保债计划发行、股权计划发行、组合类产品发行等投资资质和能力牌照，具备了开展投资和投行业务的各类资质条件。截至今年11月30日，该公司管理资产规模1624.4亿元，较年初增加76%，整体实现快速稳健发展，经营效能不断优化。目前，该公司立足于服务寿险主业，打造保债业务特色专长，其保债类业务已领先于保险资管同业，进入到行业第一梯队。

“我们正服务于实体经济和国家重点扶持产业，包括京津冀、长三角、大湾区等重点区域协调发展战略，累计投资已超过408亿元。”该公司相关负责人表示，未来其还将逐步通过公募REITs等新型投资工具，更有效地服务于国家战略和实体经济。

按照该公司确立的五年战略规划，未来将发挥长期资金投资管理和特色产品创设优势。“我们还会着力于绿色金融和金融科技，加速融入到副中心金融生态圈，加强与区内相关企业的联动合作，为副中心建设、京津冀协同发展战略贡献力量。”这位负责人信心满满地表示。

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坚持高质量发展，高精尖产业结构加快构建。城市副中心聚焦“3+1”主导功能，高精尖产业加快聚链成群、蓄能成势。商务服务功能不断强化升级，总部经济规模进一步壮大，中石油华北新能源等32家优质央企、市属国企注册落地，北银理财、招商信诺等36个金融项目成功落地，金融机构存贷款余额增速在全市名列前茅，金融业实现增加值和区级税收占比均超过10%。

中石油华北新能源有限公司注册在新光大中心，注册资本一亿元。

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首批搬迁北京城市副中心市属国企总部全部开工

　　北规院、北投集团、华夏银行、首旅集团、北京建院和北咨公司是首批确定搬迁城市副中心的市属国企，六家总部均通过土地市场方式成功拿地，12月28日，北京建院总部、北咨公司新总部大楼正式开工建设，标志着首批六家市属国企总部全部实现开工。

　　北京建院和北咨公司新总部地缘相邻，同于今年8月23日拿下总部地块，位于张家湾设计小镇，北临张梁路，西临张凤路，用地规模分别为1万平方米和5500平方米，两总部大楼的设计也同步进行，联合打造“环球建筑科创中心”，地上建筑规模分别2.2万平方米和1.2万平方米，按照绿色建筑三星标准设计建设。

　　据悉，两家市属国企分别为建筑设计和工程咨询行业翘楚，新总部项目充分发挥两家单位的专业技术和资源优势，以全流程设计、全过程咨询管理实施项目建设，集成数字科技和建筑科技，探索多企业集聚、小体量供地、一体化设计、地下空间连通的项目建设创新模式，打造高标准设计、高水平建设、低成本控制的样板工程。

　　项目预计2025年建成。两家总部集合高端设计、**智库等核心业务优先向城市副中心转移，将吸引和带动国内外高端设计咨询、城市前沿科技和信息技术应用等相关企业向张家湾设计小镇集聚，逐步在新总部园区形成国际化设计及高精尖研发氛围，打造北京设计名城。同时，作为设计小镇的示范样板工程，项目建设过程中将与中国自主科技创新公司合作，把研发和应用创新性产品、材料和技术普遍推广到城市副中心项目中，全面拉动设计小镇建筑科技产业，实现设计与科技产业集聚融合发展。

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北建院和北咨总部大楼效果图

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可喜可贺，大楼威武

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中航证券全资控股子公司航证科创投资有限公司 落户运河商务区新光大中心，注册资本5.9亿元。