三里屯太古里

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能不能让南面的SOHO也换个管理方啊，SOHO的商业真是没一个成功的……

人生如戏000

三里屯太古里西区11月2日精彩亮相，同时，北区北扩方案也已敲定！

acxzhangyuefeng

人生如戏000 发表于 2021-10-29 09:24
三里屯太古里西区11月2日精彩亮相，同时，北区北扩方案也已敲定！

希望早日看到北区北扩方案的效果图

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「视频」三里屯太古里新店快报
http://xhslink.com/A5Ydze，

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三里屯太古里西区下周亮相

作为北京乃至全国的潮流时尚地标，三里屯商圈加快了提质升级的步伐。历经近3年改造，原雅秀商场转型为三里屯太古里西区，将于11月2日开门亮相。近日，建筑已撤掉部分围挡，露出崭新的外立面，这里引入了多家首店、旗舰店，将为三里屯商圈增添新的活力。未来，三里屯商圈还将持续扩容，目前三里屯太古里北扩方案已经落定。即将于2022年底全新亮相的新工体，也将带来更好的消费体验。

在北京人的记忆中，雅秀曾是一座容纳七八千家商户的服装市场，被称为“小秀水”。随着服装市场日渐萧条，雅秀在2015年进行了闭店重整，但并未扭转颓势，直至关停。2017年底，太古地产以租赁的形式，正式接手雅秀，进行重新定位改造。

原雅秀商场改造转型前▼

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沉寂许久的雅秀大厦已焕然一新，原先橙红色的外立面被透明玻璃幕墙取代，整体造型更有时尚感。即将开业的优衣库全球旗舰店已经准备就绪，透过透明玻璃幕墙可以看到内部装饰，店铺共有3层。据优衣库方面透露，这是其在北京的第一家全球旗舰店，也是中国首家复合式明日生活馆，多款新品将在这里首发。此外，迪桑特全国首家概念空间店，NIKE RISE北方首店、陶陶居北京首店等品牌也落户三里屯太古里西区。

据了解，此次改造总造价约1.1亿元，项目占地面积约4200平方米，可租赁面积约12800平方米，从地下到地上共11层，其中地下3层，地上8层，目前已完成全部招商，场内商户会在11月陆续开业。西区的定位为三里屯太古里南区的延伸，增强了娱乐与社交属性。

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为助力“文化三里屯”和国际消费中心城市建设，三里屯商圈还将继续扩容升级。今年8月，朝阳区**、北京公交集团、太古地产签署合作框架协议，将携手改造位于三里屯太古里北区北侧、朝阳区新东路2号的北京公交集团维修场站，为更多的首店、旗舰店提供承载空间。该项目建成后，将打通“文化三里屯”的南北纵线，有效实现与北京东北部商圈、商务区之间的联通，成为首都文化消费新地标和区域发展新引擎。

作为北京的足球圣地和京城夜生活的知名地标，改造后的工人体育场也将带来全新消费体验。作为2023年亚洲杯开闭幕式和决赛的举办地，新工体将于2022年底全新亮相，成为集体育、购物、休闲、文化、娱乐等功能于一体的综合性消费载体。其中，新建的地下商业空间将定位为时尚商业配套。新工体还将引进国内外高端品牌首发首秀，成为北京城市的夜经济打卡地。改造后的工体将与城市轨道交通无缝连接，横跨东西的地铁3号线和贯通南北的地铁17号线均可抵达新工体。

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此外，位于三里屯的通盈中心、三里屯SOHO、世茂工三等商业综合体也在不断升级更新，融入商圈的时尚氛围。随着三里屯商圈持续改造升级，将助推北京加速建设国际消费中心城市，释放更多的消费潜力。

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太古地产

2021上半年，太古地产实现营收90.68亿港元，同比增长38%。其中，物业投资收入62.47亿港元，包括办公楼租金收入30.75亿港元、零售物业租金28.75亿港元和酒店4.27亿港元，香港、中国内地、美国应占租金收入占比分别为：61%、36%、3%。于2021年6月30日，太古地产应占投资物业及酒店组合的总楼面面积（或预计总楼面面积）如下表所示：

图片来源：企业2021年半年度报告

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分地区来看，2021年上半年，太古地产香港已落成办公楼物业组合楼面面积合共为900万平方呎，来自集团香港办公楼的应占租金收入为30.44亿港元；香港已落成零售物业组合楼面面积合共为320万平方呎，于2021年上半年，来自集团香港零售物业的应占租金收入11.67亿港元，同比减少12%。

图片来源：企业2021年半年度报告及二季度营运数据公告

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在中国内地，报告期太古地产投资物业应占租金收入为25.78亿港元，其中零售物业租金为21.08亿港元，同比增加38%；办公楼物业的应占租金收入总额上升11%至4.31亿港元。物业组合楼面面积合共为1810万平方呎（其中集团应占权益为1110万平方呎）。其中已落成物业共1400万平方呎，410万平方呎正在发展中。

图片来源：企业2021年半年度报告

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截至2021上半年，太古地产中国内地已落成的投资物业面积包括零售物业的780万平方呎（其中集团应占权益为540万平方呎）和办公楼物业的410万平方呎（其中集团应占权益为290万平方呎）。集团中国内地应占零售销售额上升77%，整体零售销售额则较2020年同期增长23%。

图片来源：企业2021年半年度报告

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喜大普奔

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十几年的经典门面照正式成为过去时

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太古里西区最新动态 1号2号陆续都有新店开业