三里屯太古里

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03
深耕空间，提倡品质体验

为了更好的融合西区与南区，雅秀东路也进行了一定的改造，极大提升了品质体验，视觉上增加了很多常绿绿藤对街道进行点缀，营造出恬静的氛围，让人甚是舒心，同时还增加了定期艺术展览空间，来增强南侧店铺的户外体验感。

改造前的雅秀东路——

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此前的雅秀东路
西区商铺与街道之间有0.6米高差
步行极不舒服
降低了临街商铺的活力
经项目团队的研究
决定对雅秀东路进行全方位升级改造
在雅秀东路北段
项目团队重点优化房管所外墙与人行道
于中段重点打造商业界面和西区南区的整体性
南段重点打造西区人行空间

在雅秀东路北段
项目团队通过增加常绿绿藤
以提升街道绿化环境
并将原有的树池变为
隐形树池以增加人行空间
并增加了定期艺术展览空间
以增强三里屯南侧店铺户外体验感

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为优化0.6米的高差问题
改造团队采用牙高为50毫米的
灰色整石台阶与车道小料石铺装
有效提升路人整体步行体验
拉近商家与客户的距离
并在商户与主干道之间
设置4.6米的步行与外摆空间
提升整体空间性

北京三里屯作为城市核心商圈
道路的照明效果同样十分关键
为提升道路整体光照效果
项目团队通过照明树与台阶
满足了人行道的照明需求
使夜晚的太古里西区更加充满活力

历经近三年的改造
原雅秀商城转型为北京太古里西区
并以标志性的外立面亮相
在雅秀东路
项目团队同样利用铺装模块
对车行道及人行道进行装饰
铺装模块的灵感来自
建筑立面的方盒子
好似一个个带来惊喜和快乐的礼物盒

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改造后的雅秀东路——

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经历了数百天的改造，三里屯太古里西区终于在上周揭开了面纱。

虽然从地图上看，太古里西区的空间还不及南区的1/6，但是它的出现，赋予了多重含义：

对于三里屯太古里项目而言，这是购物中心在南区北区营业10年之后，向西扩充的新一块版图；

对于三里屯街区而言，这是太古地产与三里屯片区旧项目改造、城市更新计划的重要成果；

对于城市商业空间升级而言，标志着三里屯太古里真正意义上即将接入地铁路网，成为了名副其实的地铁直连商场。

真实的太古里西区，会承载着太古对于商业怎样的新观点，又为大家带来怎样的惊喜？

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PART 1

从「小秀水」到太古里
长达20年的蜕变

在三里屯太古里之前，三里屯片区因为毗邻使馆区和工体，成为了北京最负盛名的休闲酒吧街区，也是国贸CBD的后花园。

2002年，雅秀服装市场在工人体育场北路盛大开业，它是北京唯二的涉外服装批发市场之一。

凭借着丰富的外贸服饰档口、代表中国元素的丝绸与工艺品营业区、近30家的美食店铺及台球城、洗浴中心等配套设施，一时风头无两，热度丝毫不逊于北京另一大涉外服装批发城秀水街。

随着以太古里为代表的购物中心崛起，电子商务的蓬勃发展，传统的实体零售批发行业的热度逐渐下降。

2015年，雅秀服装市场进行了升级转型之路，以「Sanlitun雅秀」的新名称与全新的外立面对外开放，颇有融入时代大潮的趋势。

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可好景不长的是，换汤不换药的经营业态，乏善可陈的租户组合，已经完全与三里屯消费者的理念与习惯相悖。

在发生了经营极度惨淡、租户大批量撤场之后，运营方于2016年9月以「解决商场消防设施老化产生的安全隐患」为由，正式关停商场。

之后的很长一段时间里，Sanlitun雅秀只有商场东南角的汉堡王和其他的两家商户坚持开业；而门前曾为一大景观的户外停车场，也因为三里屯太古里地库车位已满，而变成不少消费者的停车区。

从开业的风光无限到尴尬关停，雅秀由盛至衰经历了个遍。

2017年12月，太古宣布以长期租赁的方式拿下Sanlitun雅秀地块的改造经营权，并正式启动了重塑工作，聘请了来自美国的建筑设计师事务所Arquitectonica翻新该项目。

从今年开始，三里屯太古里西区慢慢显露出它的新形象：

之前的橙色装饰外板拆除之后，用更清爽的玻璃幕墙和白色框架体现了商场的轻盈质感，一个光鲜透亮的BOX版太古里呼之欲出。

从2002年到2021年，从雅秀服装批发市场，到融入三里屯太古里，20年的光阴，是商业迭代的一场蜕变。

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PART 2

三里屯太古里西区
真实购物感受

从今年下半年开始，太古里西区的入驻品牌和开业时间信息就成为了业内经常聊起的话题。

终于到2021年11月2日，太古里西区正式开业，购物中心到底是什么样的，终于被揭开了谜底。

太古里西区共有地上8层地下2层，共10层的营业楼面，目前开放的是地上1层至5层，引入了众多全国首店与区域首店。

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全国首店——

迪桑特DKL全球体验中心：在北区迪桑特Blanc门店开业一年之际，迪桑特全国首家DKL全球体验中心店开进西区，双层的零售空间贩售品牌的全系列商品，也会为消费者带来众多品牌活动。

如果说北区Blanc店是一家大型门店，这座横跨两层的体验中心是一处完全能够展现品牌内核和产品风格的形象空间，面向东侧的外立面与Apple Store交相呼应。

萃泰Pure Thai：来自人气泰餐品牌泰香米的全新品牌。和主线泰香米相比，萃泰的门店和菜品都进行了一定的升级，将泰国饮食文化推向新的高度。

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区域首店——

优衣库全球体验店：作为太古里西区的绝对主力店，优衣库全球旗舰店在11月6日正式开出。

这是继上海淮海路UNIQLO SHANGHAI、广州维多利全球旗舰店之后的全国第三家（深圳万象天地那家实则店铺能级近似）。

全新的优衣库全球旗舰店占据了太古里西区的1层至3层，并在1层开出了优衣库全国第一家花店UNIQLO FLOWER。

与上海旗舰店相同，三里屯新店也拥有优衣库重要产品线的展示区域，例如当下应季的Heat-tech保暖区、夏天必备的UT区、与设计师联名的+J区等。

凭借着太古里与优衣库的双重人气，旗舰店开业时就开始限流入场。为了把门店的购物空间留给顾客，优衣库甚至将自己的自助结账设备搬进了商场的公区，热度不可小觑。

随着旗舰店的开出，原来位于南区绝对地标的优衣库门店正式关闭，一个时代就此落幕。而优衣库撤出之后的该楼栋未来将会进驻怎样的品牌，也成为下一个很大的期待。

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陶陶居：首次进入北京的真·国民广东酒家，陶陶居承担了商场排队大户的重要使命。它是整个西区开业最早的商户（11月1日试营业）。

在开业预热期间就已经吸引了一波老饕，开业之后也是可以预见的天天排队，接棒当年的Shake Shack，成为新晋排队大王。

东京牛奶芝士工坊：成立于2011年的Tokyo Milk Cheese Factory， 为顾客呈现了花样百出的芝士及牛奶烘焙及冰淇淋产品。

继上海、广州、杭州、成都、宁波之后，TMCF正式进入北方市场，同样位于西区的东侧临街区域，它的隔壁则是来自上海的人气咖啡品牌MANNER。

Nice Rice好饭：创立于上海的设计师服饰品牌好饭，在确定入驻前滩太古里的几乎同时，也进驻了太古里西区3层。

凭借着简约的服饰设计理念，该品牌吸引了一大批崇尚Less is More宣言的消费者。值得注意的是，北京店是品牌走出上海的第一站。

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当然，还有几家重磅门店选择了迟些时间与消费者见面。其中就有其中的门神Nike Rise零售概念店——

它选在了西区西侧的门神位置，是继南区的Nike by Sanlitun邻里体验店之后，登陆太古里的第二家特型门店，也是继广州之后，全国的第二家Nike Rise门店。

Nike Rise门店主打当地运动文化与会员活动，品牌将通过基于运动的各类活动，提升品牌与消费者的互动性。

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餐饮区与我们稍后见面的是北新桥排队大王，也是北京火爆的重庆小面店——胖妹面庄。

位于B2层丽禾健身与位于6-8层精酿啤酒酒吧+KTV融合的派对空间M.ONE，补齐了三里屯太古里在消费者娱乐业态的两大短板。

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西区整个营业空间和入驻品牌让人挑不出太大的问题，有惊喜之处，也有对整个商场品牌的延展，和生活方式的传递；但另一方面，这一次太古里西区算是打出了一张「安全牌」，没有太令人惊艳或者出其不意的亮点。

所有的商家，不仅是区域首店还是品牌特型店，它都能让人找到存在即合理的进驻理由。也许是太古里的光环太过闪耀，也让更多人对它的期待更大。

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虽然，太古里西区的营业面积真的非常有限，但也能很明显的看出，太古对于这一块旧改项目打造的用心之处。

而对于整个三里屯太古里来说，我们也能在南区看到ARKET全国首店的开业，& Other Stories全国第二店、Butterful & Creamourous区域首店、更大面积的Coach门店围挡；北区则有Marni即将进驻，这也体现了太古里作为首店收割机，为北京市场呈现的满满活力。