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发表于 2020-8-17 14:49:43
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其实吧,主要是建筑的设计和品质,尤其是高层建筑!
其他的我看了看,国内这几年基本都赶上了,在很多领域国内甚至是领先的。
设计呢,我的理解是,一是需要沉淀,二是需要改变国内房地产发展模式。
沉淀的意思是,吃饱喝足多年,物质丰富慢慢转向精神需求。。。
尤其是学设计的和搞规划的不能整天饥肠辘辘想着拼命捞钱(也许这么理解不太对,但是急功近利是目前的常态)
难的是我国当前房地产开发模式,开发商拿地围起来盖小区,大片大片的盒子楼就在利益最大化的公司导向下产生了。。。
还有一个,中国的气候是不是也是因素,我们买房必须要南北通透,那种四方的公寓房不受市场欢迎!
最关键的,是开发商肯不肯花钱做设计,花钱做高品质,花钱一点一点扣细节?
只要盒子楼还能躺着赚大钱,开发商为什么要抬高成本呢?
本人不才,在北欧生活过一点时间,也发现建筑质量和建筑品质上,国内有差距。
关键的关键是,发达国家已经没有“农民工”群体了,他们已经走完了工业化和城镇化的路,我们全国的常住人口城镇化只有60%(户籍比例更低,但是没有意义,现在大规模人户分离),而欧美日基本都超过80%。
也就是,同样的建筑工程公司,他们用得都是受过完整基本教育的市民,而我们还可以招到千千万万初中、中专毕业出来打工的“农民工”!
大家有没有中西部农村的同学或者同事朋友,你们可以问问,种地一年才能赚几个钱?绝大多数扣除成本,一家种地一年的利润就几千到万把块钱不等,不出门打工,中国就会有将近8亿的赤贫。。。赤贫的意思是,家里除了电灯,电视、空调都不敢买,用不起电!更别说生好几个孩子,再供他们读高中、上大学了。。。
现在理解为什么老大要强力推进扶贫了吗???
我看到了北欧社会的高度富裕,他们一个国家的人口也就我们常州的人口,所以,根本无法想象北上广、乃至14亿人口的国家。
反正,我接触过的外国人,没有一个能说清楚中国人口的,他们就只是模模糊糊知道中国人多,完全不了解也不懂中国的国情。
我记得跟老外说过:中国的人口=欧洲发达部分+北美+日韩的总和,还能有余,他们是惊吓!不仅仅是惊讶。。。
国内的人也差不多,沿海地区城市里的孩子,在讨论名牌和到哪个国家去旅游的时候,中国还有几亿的孩子在考虑学费和糊口的问题。
这就是我们的现状,只能继续发展,当全国的平均城镇化基本达到苏锡常这种水平(>70%),全国人均GDP达到2万美刀,沿海平均突破3万,整体人口结构和质量达到新一个层次的时候,
一切自然就会改变的。
现在特别理解:稳定发展,坚持发展,超过一切!
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