苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

jeffery · 发表于 2024-4-3 15:15:46

mhl619 发表于 2024-4-3 13:41
是的，有些人啥也不懂，在那边乱尬，什么苏州都是打螺丝的没有消费力啦，苏州商业谁来谁死啦，乱七八糟的 ...

有没有可能要是没有中环华贸招商应该也没太大问题呢，就像现在美罗还是活的不错。毕竟苏州市场小，可能两家高端商业也就饱和了。

mhl619 · 发表于 2024-4-3 15:21:07

txh12123 发表于 2024-4-3 14:59
目前看来，长时间以内，园区中環，姑苏区美罗两个高端商业比较现实的。其他没什么机会了，苏州毕竟不是省 ...

是的，目前抓住中环和美罗这两个是比较现实的，至少形成类似宁波的阪急对和义的局面。但是美罗真的需要努力努力再努力了，照以前那个腔调，恐怕难以和中环打的有来有回。

盲猜中环的开业阵容lv二店，dior一店，爱马仕搬过去真不是瞎说说的，概率很大，美罗真的要好好弄才足以应付中环。

mhl619 · 发表于 2024-4-3 15:22:46

jeffery 发表于 2024-4-3 15:15
有没有可能要是没有中环华贸招商应该也没太大问题呢，就像现在美罗还是活的不错。毕竟苏州市场小，可能两 ...

没戏，华贸没有做高端的经验，顶了天二三线奢侈品，能定点用，顶不了大用。

fuckkuntaizu · 发表于 2024-4-3 15:25:25

jeffery 发表于 2024-4-3 15:15
有没有可能要是没有中环华贸招商应该也没太大问题呢，就像现在美罗还是活的不错。毕竟苏州市场小，可能两 ...

有没有可能没有中环，华贸招商也不行呢？中环是21年才签约的，华贸可是早就来了，要是招商能力真的强，劣势的应该是中环而不是华贸

QEQRWETEWTWRRW · 发表于 2024-4-3 15:27:37

我觉得不能一味看好中环啊，中环那块地容积率很低，体量也到顶了，未来不大可能有二期三期预留了，不像南京德基，而且姑苏一直是苏州的商业中心，吸引本地外地人流，现在圆融广场那块商业热度都不如苏州中心了，中环建好后能不能人气超过观前苏州中心呢。

jxwbob · 发表于 2024-4-3 15:30:21

我一直觉得打螺丝怎么着你们了？绝大多数普通人就是“打螺丝”的命，还想怎样？不是人人都有关系门路的

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-4-3 15:32:29

jeffery 发表于 2024-4-3 15:15
有没有可能要是没有中环华贸招商应该也没太大问题呢，就像现在美罗还是活的不错。毕竟苏州市场小，可能两 ...

我之前就说过，苏州高端商业不行，去怪美罗是个很没道理的事情。
企业目的是赚钱不是发展苏州高端商业，有市场有钱可赚，那自然会有别的企业杀进来竞争，所谓的不思进取那自然就会被淘汰掉，这不是美罗一个商场能左右的。

mhl619 · 发表于 2024-4-3 15:36:18

本帖最后由 mhl619 于 2024-4-3 15:41 编辑

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2024-4-3 15:27
我觉得不能一味看好中环啊，中环那块地容积率很低，体量也到顶了，未来不大可能有二期三期预留了，不像南京 ...

2026看吧，每个人对商业的理解和认知是不一样的，看最后的结果就好了

fuckkuntaizu · 发表于 2024-4-3 15:41:01

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2024-4-3 15:27
我觉得不能一味看好中环啊，中环那块地容积率很低，体量也到顶了，未来不大可能有二期三期预留了，不像南京 ...

“圆融广场那块商业热度都不如苏州中心了” 这话说得，不如苏州中心是什么很丢脸的事情吗？再说就目前湖东那些开业的高不成低不就的商业体，哪来的自信去跟苏心比？苏心是苏州的顶流人气商业，东门地标加持，地铁加持，音乐喷泉等等多重BUFF，不要老是惯性思维把金鸡湖东西两岸当成2个板块来看，金鸡湖商务区，这是一个整体，湖东要做的事情就是搞好高端商业，跟湖西错位发展就行了

txh12123 · 发表于 2024-4-3 16:03:10

青胖咸鸭蛋发表于 2024-4-3 15:32
我之前就说过，苏州高端商业不行，去怪美罗是个很没道理的事情。
企业目的是赚钱不是发展苏州高端商业， ...

这个别讨论了，不想帖子变吵架贴。。。。

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-4-3 16:05:00

fuckkuntaizu 发表于 2024-4-3 15:41
“圆融广场那块商业热度都不如苏州中心了” 这话说得，不如苏州中心是什么很丢脸的事情吗？再说就目前湖 ...

稍微有点不一样的，苏州中心那地方处于非常核心的区域。
湖东湖西事实上是两个板块。
时代广场到苏州中心说是只隔了个湖，但将近5公里的路，快跟跟苏州中心到观前差不多了。
而湖东的一些地方，比如奥体到苏州中心要10公里的路，跟吴中相城过去的路差不多了。

txh12123 · 发表于 2024-4-3 16:06:33

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2024-4-3 15:27
我觉得不能一味看好中环啊，中环那块地容积率很低，体量也到顶了，未来不大可能有二期三期预留了，不像南京 ...

湖东绝对是未来新中心，作为高端商业体量中環绝对够的，而且二期耐心等着吧，八九不离十，就在附近，现在说中環会特别好肯定有人说吹，2026年看吧

建康 · 发表于 2024-4-3 16:15:22

jxwbob 发表于 2024-4-3 15:30
我一直觉得打螺丝怎么着你们了？绝大多数普通人就是“打螺丝”的命，还想怎样？不是人人都有关系门路的

打螺丝没什么不好，打螺丝至少是实实在在的为社会做贡献，不比什么口嗨的人强多了

jxwbob · 发表于 2024-4-3 16:22:03

建康发表于 2024-4-3 16:15
打螺丝没什么不好，打螺丝至少是实实在在的为社会做贡献，不比什么口嗨的人强多了

跟我读书时候一样，老觉得自己是天之骄子时代精英，上了社会就发现压根不是这回事

fuckkuntaizu · 发表于 2024-4-3 16:24:02

txh12123 发表于 2024-4-3 16:06
湖东绝对是未来新中心，作为高端商业体量中環绝对够的，而且二期耐心等着吧，八九不离十，就在附近，现在 ...

泥塑一直被不靠谱的开发商吹牛PUA，导致现在普遍PTSD了，哪怕强如港置这样的老牌港资，中环不到最终开业之前，都不会特别看好，被打脸打怕了，一次次的失望，所以只能事实说话，等开业以后见分晓