合肥还是缺一个高端的商业综合体

simon4055 · 发表于 2020-7-20 14:12:56

szxxzszz 发表于 2020-7-20 12:00
哈哈，一不小心说出了真相，就是万象城周一到周五白天也是空空荡荡，夏天舍不得开空调，里面热死，冬天 ...

真实情况啊真开空调了很多大爷大妈在里面坐着不走唉,, 商场品质下降很多

农民小铺 · 发表于 2020-7-20 14:18:18

其实合肥百大把现在有四牌楼百货大楼给拆掉重新规划重新定位新建一个高水准的也是不错的选择，无奈。。。。。自己的地皮，地方企业我想还有财政支持。总比其人买地皮建综合成本要低。

cjcgdn · 发表于 2020-7-20 14:18:51

收入结构决定的大多数是低收入者城市工资也低知名度也差说到底是以前的底子太薄反咬一口一口吃不要跟南京比南京是什么六朝古都十朝都会前朝首都合肥有什么老母鸡？夏塘大烧饼？差的太远了

wonwell · 发表于 2020-7-20 14:31:35

cjcgdn 发表于 2020-7-20 14:18
收入结构决定的大多数是低收入者城市工资也低知名度也差说到底是以前的底子太薄反咬一口一口吃不要跟 ...

正解，一是发展时间短，底子不够厚；二来国企事企少，工资福利比较低，买房压力大，消费少。目前合肥发展比较好的商场除银泰像之心城都是学生客流多，个体消费不高但数量多导致总体还行。先慢慢发展，商业的问题很好解决，引资拆了盖楼就行，产业的发展才是最紧要的。

secondround · 发表于 2020-7-20 15:08:12

别动不动就说合肥的消费能力不行你身边人消费能力不行不代表所有合肥人的消费能力不行

我身边的女性很多是到德基买包买衣服的包括皖北一些城市也是要去南京

南京的重奢不仅要全很多小众轻奢也很全

而且合肥没有的牌子只能找代购反而他们认为如果合肥有专柜会在专柜买

现在合肥到安徽各地的高铁逐步完善理应把各个兄弟城市的购买力集中过来

现在仅靠一个银泰中心聚集了一些人气如果真的想买奢侈品好好逛一下没有特定目标的话合肥目前真不行

归根结底还是合肥商业跟不上尤其是奢侈品商场合肥年轻人又多不存在购买不行的问题

奥丁领域 · 发表于 2020-7-20 16:14:35

secondround 发表于 2020-7-20 15:08
别动不动就说合肥的消费能力不行你身边人消费能力不行不代表所有合肥人的消费能力不行

我身边的女性很 ...

这些人根本不了解合肥不了解市场我都懒得看合肥商业还有很大增长空间银泰为什么盖二期根本就是严重需求不足奢侈品都在一期挤炸了业绩也是年年刷新商业这东西旱的旱死涝的涝死好地段主要做商业的基本都是盆满钵满卖住宅顺带搞个商场半死不活然后有人就扯着嗓子说合肥商业太多啦都没人啦殊不知人家开发商建这个商场只是为了卖住宅而已

YILUNYASHA · 发表于 2020-7-20 16:45:39

就爱合肥发表于 2020-7-20 09:52
长沙IFS那个路口讲实话真的很像淮河路十字街的那个路口，长沙那个路口周围也破破烂烂的，但是有了摩天大楼 ...

虽然很破但是商业氛围人流量都是杠杆的

FENGQINGYANG · 发表于 2020-7-20 16:59:24

步行街绿都商城那个位置，推到重建。

吴戴卫 · 发表于 2020-7-20 17:55:39

本帖最后由吴戴卫于 2020-7-20 18:06 编辑

odderek 发表于 2020-7-20 10:10
万象天地更年轻化一点，主要还是看华润的定位和投入，比如深圳的万象天地绝对不比国内任何一家万象城低端

深圳万象天地比重奢万象城都低，你没逛过万象天地吧。他比深圳万象城，沈阳万象城，杭州万象城，厦门万象城，南宁万象城等等都低太多

吴戴卫 · 发表于 2020-7-20 17:56:40

hfboy72 发表于 2020-7-20 11:04
没有恒隆太古新鸿基九龙仓，来个凯德龙之梦来福士也是好的

龙之梦，来福士，凯德广场，这种类型商场出来名字听起来不错，实际商场万达水平凯德还不如万达

奥丁领域 · 发表于 2020-7-20 18:07:33

吴戴卫发表于 2020-7-20 17:55
深圳万象天地比重奢万象城都低，你没逛过万象天地吧

万象天地在骆岗那边属于开荒，能有之心城的招商就算很牛了，竟然还有人觉得会有重奢。。。

以斯拉 · 发表于 2020-7-20 18:21:10

就爱合肥发表于 2020-7-20 09:52
长沙IFS那个路口讲实话真的很像淮河路十字街的那个路口，长沙那个路口周围也破破烂烂的，但是有了摩天大楼 ...

绿都商城和乐普生全拆了吧，路南边解放电影院、供电局宿舍也别留。这一片拆掉绝对是合肥的福音。可惜，现在太烂了。合肥百大、徽商就不能搞个300+地标做为总部，向全省全国拓展业务吗？合肥老城全被这些害惨了。还有长江中路沿线那些党内人士的老破小都不积极号召为合肥市中心商业繁华做点贡献意识都没有

小猪奴奴 · 发表于 2020-7-20 18:24:02

合肥真正的问题是商业四处开花，没有把市中心核心商业区好好开发利用……

以斯拉 · 发表于 2020-7-20 18:31:27

奥丁领域发表于 2020-7-20 16:14
这些人根本不了解合肥不了解市场我都懒得看合肥商业还有很大增长空间银泰为什么盖二期根本就是严重 ...

卧槽她妈
银泰二期就是一个傻X
知道一期严重不足，还不加大二期规模和投资及高度，设计高大上一点，商业面积加到20万方，主楼价高到300+，难道是地方ZF眼光问题吗？好地块本来就稀缺，还严重被糟蹋，国购二期还不是一样，看来和地方规划水平有一定关系，大家如何评价和理解？

吴戴卫 · 发表于 2020-7-20 18:39:13

奥丁领域发表于 2020-7-20 18:07
万象天地在骆岗那边属于开荒，能有之心城的招商就算很牛了，竟然还有人觉得会有重奢。。。

因为有的人不懂商业都在瞎扯淡，商业讲究的是位置，腹地，交通。缺一不可。合肥万象城一直档次提不高，吃亏在位置，交通

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