2019大中华区主要城市甲级写字楼市场情况

iori · 发表于 2020-7-11 18:18:59

宁波还是比较务实的，有些经济落后的地方盲目建高楼，吹起来都说城建比宁波好，高楼比宁波多，打肿脸充胖子，根本租不出去。宁波稍微有点保守，以宁波的经济体量，再多几幢200+也没问题，空置率控制在15%以内就行。

大黄蜂带我飞 · 发表于 2020-7-11 19:02:06

有些城市的公司自建写字楼不对外出租，其实使用率非常低，不点名了，反正是中西部城市。
国内最健康的是北京和广州。

吴风水韵 · 发表于 2020-7-11 19:37:08

租金差距太大

aaa1221cn · 发表于 2020-7-11 19:39:42

有太多的城市只是虚胖

niceGZH · 发表于 2020-7-11 19:41:18

同样是戴德梁行发布的，2020年上半年北上广深写字楼数据

2020年上半年，北上广深4个一线城市的写字楼空置率分别为16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分别上升7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。

租金方面分别下跌7.6%、6.3%、4.8%、13.6%

石头之峰 · 发表于 2020-7-11 21:09:36

大黄蜂带我飞发表于 2020-7-11 19:02
有些城市的公司自建写字楼不对外出租，其实使用率非常低，不点名了，反正是中西部城市。
国内最健康的是北 ...

北京健康啥啊，畸高，企业成本极大。

葛居居 · 发表于 2020-7-11 21:13:57

石头之峰发表于 2020-7-11 21:09
北京健康啥啊，畸高，企业成本极大。

但是并没有妨碍北京企业多.......真的是什么企业最后的总部都有北京

鹿佶 · 发表于 2020-7-11 21:28:57

看隔壁说上海中心的空置率很高啊，要撑起摩天还是蛮辛苦的。

功夫 · 发表于 2020-7-11 22:50:03

空置率相当好，波波甲级写字楼需求还非常大

HJK啊啊啊啊啊 · 发表于 2020-7-11 23:57:17

宁波空置率低还是体量小的功劳大·····

葛居居 · 发表于 2020-7-12 00:19:35

人口总量这么点的厦门比宁波体量多这么多就离谱。

skloda88 · 发表于 2020-7-12 00:43:23

鬼话菊蕉通萎：同意，现在友商大搞什么地铁，机场，引进大学商场，设区合并，都是打肿脸充胖子，够用才是王道。

葛居居 · 发表于 2020-7-12 08:45:34

宁波地铁规划已经保守的没法再保守了。同级别城市都规划800 900公里的，宁波连人家一半也没有。大连客流强度那么差都能规划那么多，宁波八条造好估计就说再完善下补个一两条就算好了

spiritbomb · 发表于 2020-7-12 11:00:43

葛居居发表于 2020-7-12 08:45
宁波地铁规划已经保守的没法再保守了。同级别城市都规划800 900公里的，宁波连人家一半也没有。大连客流强 ...

宁波财政实力长期稳在全国前10，讲道理完全可以支撑更大规模的地铁规划，如此谨小慎微的原因是？？

葛居居 · 发表于 2020-7-12 12:19:53

spiritbomb 发表于 2020-7-12 11:00
宁波财政实力长期稳在全国前10，讲道理完全可以支撑更大规模的地铁规划，如此谨小慎微的原因是？？

可能税收实际批准利用率不高吧，被当成大奶牛了供某都某庆大基建去了